自2月房企销售业绩跌至20年来最低记录之后，3-5月市场逐渐企稳并快速恢复。进入6月后，房地产市场热度持续，房企去化加速，百强房企单月全口径销售额达到14517.2亿元，同比增长13.8%。整体来说，百强房企销售恢复情况好于预期。

在国内疫情趋于稳定的情况下，房地产市场也从停摆、断崖式下跌的行情中走出来，并以超预期的速度稳步复苏。 展望下半年，分化或成常态，行业销售规模预期微降5%，但机会仍旧存在。

中国房地产在历经30多年的市场化发展后，正在经历一个从粗放式管理向精细化运营转型的过程。随着城市化进程，消费者对生活的需求发生变化，对未来的需求也将发生变化。很多开发商为应对这些变化，试图给出答案，有的布局养老地产，有的进军文旅行业，还有的试图回归产品本质，提升产品溢价能力。这些零零星星的变化背后，其实是行业的自救与自我升级。

近期，百强房企禹洲地产跳出上海大本营，启动深圳总部，这意味着禹洲正式开启双总部模式。在今年楼市大背景下，禹洲逆势扩张的意图很明显。以此为契机，行业掀起一轮对房企双总部模式的探讨。

2019年房企增长速度明显放缓，行业视角再度向去库存回归，企业对去库存的重视程度持续提升。再加上受到疫情的影响，全民收入预期下调，一定程度上也影响到房企去库存节奏，因此，2020年可以说是房企去库存年。

我们通过分析海外REITs市场唯一100%以内地酒店作为底层资产的REITs——开元产业信托，来了解开元REITs行情表现低迷除了受整体市场的冲击外，还有哪些经营的因素。

在今年政府工作报告中，五大城市群的篇幅虽然相差不多，几乎可以算作并列发展，但我们认为长三角城市群以及粤港澳大湾区还是有别于其他城市群，未来也将更具发展竞争力。

本文重点分析2019年长三角地区房企土储货值TOP30的房企在长三角地区布局的特点、重点城市的布局差异等，结合市场走势，分析房企在长三角区域哪些城市具备拿地机会。

5月，全国各大城市商品住宅供应阶段性回调，成交面积逐渐复苏。CRIC监测的百城数据显示，近半数城市商品住宅成交面积同环比保持增长，热点二线城市同比涨幅已突破20%，上海、杭州、南京、宁波、温州、清远等城市5月单月成交量创下近两年来成交高点，疫后复苏动力强劲。

疫情对房地产市场，尤其是土地市场的影响正在减弱，1-5月，全国土地成交金额达到22256亿元，同比基本持平，杭州、北京和上海土地出让金更是突破千亿元。

在6月8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，海南省委书记刘赐贵定调海南房地产市场，明确要严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂。 此时，再次强调严控房地产，意味着海南准备彻底放弃房地产，所以我对海南房地产后市判断并不乐观。

疫情加速了房地产行业的洗牌。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。