什么样的城市是中国青年心目中的理想城?

发展机会更多?

充满时代精神?

娱乐生活丰富?


吸引年轻人要靠

城市“青和力”


近期,DT财经发布了一份《2019年中国青年理想城报告》。报告从城市发展能级、工作机会含金量、居住便利度、商业资源偏好等八个方面,为全中国主要的一百个城市进行了排名。


上海、北京凭借多项第一,分列中国青年理想城市的第一、第二名

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其中,在城市发展能级、工作机会含金量、文化娱乐活力等三方面,北京均排名第一;在商业资源偏好、自我成长氛围、生活新鲜感等三方面,上海均排名第一;上海因居住便利度第二的微弱差距成为总排名第一。


报告使用“青和力”这一称呼,指代一座城市对青年一代的吸引能力,这一概念也可以理解为对一座城市有多值得年轻人前往的量化评估

屏幕快照 2019-10-18 上午7.49.30.pngTIMKEN | 上海 | Space Matrix

城市“青和力”的提升意味着年轻人的聚集,也意味着城市发展潜能的提升。


现如今,绝大多数城市都相信,只有不断吸引和汇聚年轻的力量,才能掌握源源不断的生产力、创新和消费潜力,从而才能不断提升一个城市的经济活力。


青年人最爱的

“空间即服务”模式


哈佛大学经济学教授爱德华·格莱泽,通过对纽约200多年来的兴盛、衰落与再振兴历史的研究,揭示了现代城市发展的一个核心悖论:尽管远距离的交流成本已经下降,接近性却变得更有价值。人口的高度密集是促使纽约重生的关键要素,这一特征还可以在芝加哥、伦敦和米兰等城市发展的例子上得到印证。


接近将变得更有价值,企业、雇员在城市中聚集仍是未来很长一段时间发展的趋势,但这不意味着企业的办公空间设计会继续遵循传统模式,一种新的“空间即服务”模式正在逐步替代过去的传统模式。

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City Facilities Management  | 香港 | Space Matrix


空间即服务模式传统模式区别开来有3个因素:


灵活性
随着90后、00后对新机遇的不断探索,“空间即服务”模式为他们提供了一项不断适应新需求的可能性。
连通性
传统空间并不总是优先考虑连通性,而如今的开发商则正在投资建设用于联合办公以及共享生活的全光纤网络。
社群性
当工作的需要难以维系人与人之间的情感联络时下,“空间即服务”模式的作用就是将志同道合的同伴们聚集在一起,从而满足人们对情感的需求。


随着工作场所的中人群年龄的转变,思维理念和工作风格亦在转变,90后、00后更加偏好协作与团队合作、灵活性和技术的应用,这些偏好正与空间即服务的办公空间设计理念切合。而其中办公空间的灵活性变得尤为重要,凸显着城市和企业的“青和力”。


留住年轻人要靠

企业“青和力”


报告给出了一个结论,“提供广阔的发展平台和实现自我价值的工作机会”和“更高的收入和可承受的物价”仍旧是年轻人最为看重的因素;而“能找到志同道合的伙伴”和“生活便利”这两个要素,比文化娱乐、潮流时尚、商业资源等还要重要。


一份富有挑战性的工作,契合生活和工作需要的社交环境,能够享受新鲜感或许更接近于年轻人心目中的成功。

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在上海、北京等最吸引年轻人的城市中,新经济上市公司与创业公司不断涌现,意味着创新与崛起的无限可能,为吸纳和留住年轻人提供了充足机会,也为联合办公空间等“空间即服务”新兴模式提供了现实机会。


现今,企业家能够立即在一间功能齐全的办公室中开始运作。许多联合办公空间还提供财务咨询、社交机会和投资者活动,为新公司带来了更多便利即使是大公司也不能忽视联合办公的优势。一站式的服务模式使他们能够用最合理的前期投资,在不同城市设立分公司。


无论公司规模大小,灵活性都是联合办公空间的主要诉求。自由职业者和独立创业者更希望能够充分利用他们的办公空间,比如在每周那几天外出社交的日子避免支付办公空间费用。

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Bridge+  | 上海 | Space Matrix


另一方面,初创公司可能更需要灵活的工作空间,以便他们可以随时扩大规模。这就是为什么在新加坡和上海合作的Bridge+项目中,Space Matrix在开放式办公室内部,加入了可移动的屏风,以及通往私人套房的隔断和连接门。如此一来,规模较小的公司可以很容易扩大其业务,并且从一开始就能获得足够的工作空间。


企业“青和力”的提升,需要通过办公空间设计的革新,不断与年轻人的需求、现代企业发展潮流相结合,从微观角度构建其城市“青和力”的新支柱。


一个有“青和力”的城市更能吸引年轻人,而一个有“青和力”的企业更能留住年轻人。


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