一个建筑如何自成一个社区？如何同时将活动广场、医疗中心、城市花园、生活市集等多功能集于一身？又如何能够屡次邀请到新加坡总理为其站台？在花园城市新加坡，对于未来宜居生活的探索已经走在前列，Kampung Admiralty（甘榜海军部社区）便是新加坡首个为老年人设计的综合住宅区。在这里，我们看到了未来住宅可能去往的一种方向，也看到了商业与住宅、与自然和与其他多种业态结合的另一种可能。

以“三明治”为形

站立着的“垂直村庄”

为了解决新加坡正在面临的社会老龄化问题，新加坡政府正在积极探索主要面向年长者宜居社区模式。在此背景之下，由新加坡建屋发展局领衔，联手七个政府部门共同发起了新加坡海军部社区项目。

新加坡海军部村庄位于新加坡北部的海军部地铁站旁边，因此得名。项目发起的初衷虽然是为年长者打造的宜居社区，但由于项目要同时面向周边各个年龄段、各种职业的客户开放，所以又不能被简单视作一个老年社区，还要让各阶层、各年龄段的人群都能够在此全面的融合。

为此，项目的建筑设计公司WOHA提出了“三明治式的垂直村庄”的设计理念——将7层的建筑整体分为上中下三个部分，其中，项目的下部为社区广场，中层为医疗中心，上部是为老年人提供的住宅公寓和社区公园、农场等空间。通过将不同的功能分布在三大纵向区块之间，满足了项目多业态的需求，并使得这些业态之间实现了相互交融，同时也支持多代人之间的联系，为促进各项老龄化工作的开展提供了极大的便利。

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极致的细节营造

公寓的长者关怀

海军部社区共有104户小型公寓，面积在36-45㎡之间，主要向新加坡年纪在55岁以上且名下无组屋和其他私人房产的年长者出售，购买资格以从申请人中抽签的方式确定。由于公寓的房价仅为新加坡一般组屋价格的1/5,所以深受当地老年人喜爱，甚至有不少年长者选择出租组屋后再入住公寓。

在公寓内部的细节营造上，新加坡海军部社区十分注重长者关怀。通过以平滑的进门坡道代替有高度的门槛，方便年长者和轮椅使用者进入；公寓内部随手可见的扶手，照顾到了年长者对借力的需求；防滑瓷砖、伸缩式晾衣架等诸多细节也处处可见对老年人的关怀。除此之外，公寓内部在客厅和卫生间靠墙位置还设置了紧急拉绳，住户一旦发生紧张情况拉动拉绳，项目内乐龄中心的工作人员将立即前来处理，且全天24小时在线。

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开放的社区广场

是公共客厅也是生活市集

海军部村庄的社区广场位于项目一楼，是一个完全开放的公共场所，也是整个项目对外的公共客厅。在这里人们不仅可以停留休憩，还可以参加各种有组织的节日庆典活动。为了丰富社区广场的作用，围绕的广场的外围，还设置了大量的零售店铺，为人们在此购物和居停提供了必要的配套商店。

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紧邻着社区广场的二楼，是项目的小贩市集。虽然市集在建筑的内部，但保留着新加坡传统街道上开放式市集的形态，出售各种餐饮和日用品等，同时，新加坡政府还对市集上许多事项给出了规定。比如每个摊位都必须保障有售价2.8元新币的餐食提供、50%以上餐食必须符合新加坡保健促进局提出的健康美食的标准（如低胆固醇和少油炸等）、入驻的商户必须在空间上满足轮椅的通行需求，并在价格上给予年长者3%左右的折扣等。此外，海军部村庄还鼓励商户们积极提供工作机会给年长人士。

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医院和托儿所

“三代居”的场景营造

考虑到年长者的各种需求，海军部村庄在三楼、四楼设有医疗中心，可提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务，真正做到了将医院和保健服务搬到长者家门口。

为了进一步促进融合社区的形成，海军部村庄还在紧邻着医院的上一个楼层设置了200学额的托儿所。而对这一设计的用意，新加坡基础建设统筹部长兼交通部长许文远曾对媒体解释说，年轻家长将孩子入托在这里，也在这里购物、享用美食，这样一家老小有更多机会在一起。父母下班也不必急匆匆赶来接孩子，祖父母们已经为他们接好了孩子，祖孙还能享用更多的快乐时光。

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100%绿化返还率

如坠都会丛林中

研究表明，在接近自然的环境中生活有助于老年人的身心健康和疾病康复。为了使社区更加充满活力，同时使老年人更加积极的生活。新加坡海军部社区还在老年护理中心的同一楼层并排打造了一个大面积的社区公园，公园内种植了近万株中型灌木和大型乔木。这些树木50%以上为本土植物，因而十分易于生存，也降低了整个绿化空间的维护成本。茂盛的植物自然景观，同时吸引了大量蜻蜓、蝴蝶和鸟类在此栖息，由此营造了一个完全置身于热带丛林之中的舒适自然环境。

除了绿植外，社区公园内还有一片水景，为项目营造了自然的亲水空间。同时连接着一片大面积的城市农场，让爱好耕种的居民在此种植蔬菜和草药，重拾新加坡旧时的村庄情怀。居民们也可以在这里相聚、聊天、散步、锻炼等，由此营造了一个儿童、年轻人和年长者都可以相聚的公共空间。在社区花园的门口，设置了“伙伴长椅”，鼓励老年人走出家门，多与邻居交流互动，在自然的环境之中享受都市邻里交往的愉悦感。

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也许正如新加坡总理李显龙所说:海军部社区是未来公共住房的典范。它在社会老龄化的背景下，鼓励居民和他们的家人团结起来建立一个社区。在海军部社区里，商业只是社区一个极小的组成部分，但它与其他业态结合的方式，以及它所倡导的全龄融合的生活方式，也值得我们借鉴。

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