宋卫平多了两个合伙人
阅读:1504 2020-04-29

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绿城中国创始人 宋卫平 



乐居财经 展浩博 发自杭州

 

短短3天内,宋卫平在绿城服务(2869 .HK)和绿城中国(3900.HK)的股份相继被稀释。

 

4月24日,龙湖集团(0960. HK)以13.01亿港元认购绿城服务1.55亿股增发新股,交易完成后,龙湖将合计持有绿城服务10%股份,成为第三大股东。

 

2天后,绿城中国同样以增发新股的方式引入了新股东。4月26日,新湖中宝(600208.SH)以30.685亿港元现金,认购了绿城中国3.23亿股股份。


交易完成后,新湖中宝持有绿城中国12.95%股份,超越宋卫平成为第三大股东。

 

两次交易中,宋卫平都不是直接参与者,却都是受影响较大的那个人。

 

龙湖本次入股绿城服务,使得宋卫平及其一致行动人(夏一波、寿柏年、李海荣)的股份从56.7%进一步稀释至49%。


而新湖中宝入股绿城中国,则使得宋卫平持股绿城的比例从9.97%降至8.68%,第三大股东的地位直接被新晋股东新湖中宝取代。

 

这两次股权变动,一个共同的结果是,宋卫平的股份被稀释了。稀释的另一面,宋卫平也喜提两位合伙人。


一位就是绿城服务引进的龙湖集团董事长吴亚军,这位巾帼不让须眉的渝派房企领军人物,此前曾多番流露出对宋卫平的赞赏,而宋卫平对吴亚军也不吝溢美之词。二人可谓惺惺相惜。


另一位则是绿城中国此次引进的新湖中宝老板黄伟,作为与绿城同为浙系房企的新湖中宝老板,黄伟此前曾与绿城交集颇多。虽说此次黄伟由绿城现任董事长张亚东主导引进,可绿城新湖之间的合作渊源却始自宋卫平时代。


早在2009年,绿城新湖就建立起了互保关系。2011年底,绿城中国旗下的绿城物业则收购了新湖中宝旗下的新湖物业40%股权,重组后的绿城物业更名为新湖绿城物业。至今,新湖中宝与绿城中国仍为新湖绿城物业的两大股东。


两家“绿城”更为多元化的股权结构,显然能助力企业获取更为丰富的行业资源,有利于进一步壮大发展。在这一点上,被稀释股权的宋卫平也称得上“失之东隅收之桑榆”。


不过,宋卫平在两家“绿城”的境遇和心态却颇为不同。


自中交入主后,宋卫平一直有意淡出绿城中国。通过不断减持绿城股份,截至2019年4月底,宋卫平将个人持股比例降至10.6%。同时,为避免蓝城绿城同业竞争,根据相关规则,宋卫平继续减持至10%以下。

 

持股减至10%以下是否还会继续减持?对此问题,宋卫平曾回应,“99.9%应该不会再减持了,剩下的这些可能要带到骨灰盒里去了。”

 

一边表态不会主动减持,另一边,宋卫平淡出绿城的动作却未停止。新湖中宝入股前,宋卫平持有绿城中国9.97%,入股后进一步缩减至8.68%。

 

2019年,从绿城退休后,创始人宋卫平仅保留了规划设计委员会名誉主任职位,至此,宋卫平彻底淡出绿城经营层面。

 

主动淡出的另一面,是绿城中国的去宋卫平化。无论是投资销售并重的策略,还是高周转模式的推进,张亚东主导下的绿城风格已经与宋卫平时代大不相同。此次新湖入股无疑再次削弱了宋卫平在绿城的话语权和影响力。

 

但是在绿城服务,宋卫平的情况则不同。

 

从1998年创立之初,宋卫平就通过完美的股权架构,将绿城服务控制权独立于绿城中国之外,把持在个人手中。绿城服务主打的高端物业服务,也与宋卫平一贯的产品主义情怀颇为契合。

 

“长寿无价、幸福无价、美丽无价”。在2019年绿城服务集团工作总结暨表彰大会上,宋卫平言语之间,表达出对绿城服务的美好希冀。谈及物业行业发展前景时,宋卫平更是用“生活服务天生没有尽头”,表达了对物管行业的强烈看好。

 

龙湖二次入股后,宋卫平及其一致行动人的股份,虽被稀释至49%,但牢牢把握着绿城服务的控股权。其中,宋卫平、夏一波、寿柏年持有的Orchid Garden Investment 仍持有绿城服务34.6%股份,李海荣持有的Lilac International Investment仍持有绿城服务至14.4%。

 

龙湖入股绿城服务并非首次。2019年12月29日,龙湖集团公告称,将通过买入已发行股份和认购新股方式,持有绿城服务10%股份。

 

根据彼时公告,龙湖入股分两步走:先以10.76亿港元(约合9.67亿元人民币)买入绿城服务1.39亿股,占总股本5%,后续在2020年6月30日前认购配发新股,完成后将合计持股10%。故而此次龙湖认购绿城服务增发新股,是去年底投资进程的延续。

 

去年底,龙湖第一次获得绿城服务5%股份,是由绿城服务主席李海荣转让所得。该笔转让发生后,当时李海荣的持股比例从20.2%降至15.2%。本次龙湖增持股份,则是通过增发新股方式。

 

对于宋卫平而言,他和一致行动人让渡股份后,虽然并未失去控制权,但并非没有代价。


两度入股后,龙湖已经持有绿城服务10%股份。业内人士认为,对于龙湖董事长吴亚军而言,投资绿城服务,进退空间很大,退可作财务投资,赚取收入和利润,进则可整合自身的资源和既有的物业管理业务以进一步发展,这都是不错的出路。

 

宋卫平则“失去”了一个董事席位。龙湖第一次入股后,2020年1月6日,龙湖依照之前协议和安排,在绿城服务派驻了一名非执行董事王光建。王光建是龙湖集团高级副总裁兼龙湖智慧服务董事长。

 

不过,宋卫平似乎还留了一手。在王光建进入前,绿城服务原董事会有9人,为了保持董事会席位单数,在龙湖派驻非执行董事的同时,宋卫平还在董事会中增加了一位独董吴爱萍。


当前,绿城董事会共有11位董事,其中执行董事4位,非执行董事3位,独立非执行董事4位。


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