美的4.04亿再耕佛山西江新城52亩临江宅地,楼面价不足5千

据土地情报数据监测显示,4月29日,佛山市1宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积34416.59㎡(折合52亩),总规划建筑面积86041.48㎡,起始总价36198万元。


地块编号TD2020(GM)WG0008




经过22轮竞价,最终,由佛山市高明区美的房地产发展有限公司以成交价40398万元竞得,折合楼面价4695元/㎡,溢价率11.6%。


土地位置佛山市高明区西江产业新城苏河路以东、秀丽路以南。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积34416.59㎡, 规划建筑面积86041.48㎡,容积率1.0<容积率≤2.5,出让年限城镇住宅用地70年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地40年,自佛山市高明区西江产业新城管理委员会交地之日起计算使用年限,起始价36198万元, 起始楼面价4207.04元/㎡。


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(地块周边竞品地块 | 来源中指地主)


根据中指地主提供地块可研报告可知,地块处于西江新城地块板块,根据片区规划,本次地块西侧将可望江。周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏,近2年来,地块周边3km范围内有10宗住宅用地供应,分别由绿地、美的、雅居乐等品牌房企进驻,详情如上图所示。


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