华侨城8.89亿摘得郑州一宅一商地块,宅地楼面价4389元/㎡
据土地情报数据监测显示,5月7日,郑州市一宅一商地块出让,总出让面积81247.72㎡,总规划建筑面积203119.3㎡,起始总价88938万元。




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数据来源:citymap.fang.com



地块编号郑政出〔2020〕13号(网)




最终,由郑州华侨城都市置业有限公司以底价摘得。


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土地位置柳江路南、夏至路西。用地性质为商业/办公用地,总用地面积36000.86㎡, 规划建筑面积90002.15㎡,容积率<2.5,出让年限40(40),起始价39291万元, 起始楼面价4365.56元/㎡。

地块编号郑政出〔2020〕14号(网)




最终,由郑州华侨城都市置业有限公司以底价摘得。


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土地位置丹霞街南、夏至路西。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积45246.86㎡, 规划建筑面积113117.15㎡,容积率>1.1,<2.5,出让年限70(50),起始价49647万元, 起始楼面价4388.99元/㎡。


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(地块航拍图 | 来源中指地主)

据出让文件显示,郑政出〔2020〕14号(网)地块需使用复垦券A券67.87亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。待土地竞拍结束后,及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。


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据中指地主提供地块可研报告可知,该地块所处运河新区板块规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学教育集团、重点中学中原领航实验学校、三级医院(非三甲)河南弘大医院、购物中心祈福购物中心等生活配套,周边配套情况如上图所示。


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