保利+西汇12.66亿竞得郫都区188亩宅地,成都2宗宅地均溢价成交
据土地情报数据监测显示,5月8日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让,分别位于郫都区、邛崃市,总出让面积189157.68㎡(折合283.73亩),总规划建筑面积30.1万㎡,起始总价10.8亿元。


据了解,今日2宗地块吸引着融创、龙湖、金地、中南、新希望、东原、保利等多家房企参与竞拍。

地块编号PD2019-11




最终,由保利+西汇以成交价12.66亿元竞得,折合楼面价5060元/㎡,溢价率36.28%

土地位置郫都区犀浦镇双林村4、5、7社,石亭村1、9社;犀浦镇石亭村1、2、9、10社;三道堰镇三堰村2社。用地性质为住宅用地,总用地面积168824.83㎡(其中出让面积125125.99㎡,折合187.68亩), 规划建筑面积250251.98㎡,容积率1.①②③号地块不大于2且不小于1;2.安置房地块(智慧科技城4号地块)不大于3且不小于1;3.医院用地(卫生院)地块不大于1.2且不小于0.8。出让年限住宅用地70年,起始价92918.56万元, 起始楼面价3713元/㎡。

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(地块区位图 | 来源中指地主)

据中指地主提供地块可研报告可知,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了成都市郫都区犀浦大田学校、西南交通大学犀浦校区医院、购物中心和润生活广场等生活配套,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。更多地块信息点击“阅读原文”处,查阅由中指地主提供地块可研报告。

地块编号QL2020-07(07/05)




最终,由邛崃市高宇中鑫海置业有限公司以成交价1.7亿竞得,折合楼面价3380元/㎡,溢价率12.67%。

土地位置邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积20332.85㎡(折合30.5亩),规划建筑面积50832.13㎡,容积率1.0<R≤2.5,出让年限住宅70年、商业40年,起始价15249.64万元, 起始楼面价3000元/㎡。

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(地块区位图 | 来源中指地主

据中指地主提供地块可研报告可知,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学西街小学、邛崃市临邛镇社区教育学校(西校区)、二级医院邛崃市中医医院、购物中心瑞云·欣广场等生活配套,周边有9个新房项目尚有存量,近两周年内,地块周边有禹洲、弘阳、大发等房企入驻。


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