楼面价1.4W+!敏捷5.37亿竞得佛山禅城区祖庙25.7亩宅地
据土地情报数据监测显示,5月8日,佛山市禅城区一宗住宅用地出让,总用地面积17163.73㎡,规划建筑面积37760.21㎡,起始价37760万元。

地块编号TD2020(CC)WG0005




经过53轮竞价,最终,由广州市敏捷房地产开发有限公司以53660万元竞得,折合楼面价14211元/㎡,溢价率42.11%。据了解,该地块吸引着卓越、金地、越秀、时代、正荣、海伦堡、中梁、敏捷等多家房企参与竞拍。

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土地位置佛山市禅城区文沙路西侧、田园大街南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积17163.73㎡, 规划建筑面积37760.21㎡,容积率容积率≤2.2,出让年限住宅用地70年,商服用地40年,起始价37760万元, 起始楼面价9999.94元/㎡。

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(地块区位图 | 来源中指地主)


据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处祖庙板块现状投资价值较高,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,周边规划有商场,商业配套会有所提升。


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地块3km范围内聚集了省一级小学叠滘第二小学、省一级、国家级示范性佛山市第一中学、三甲医院佛山市南海区人民医院、购物中心国瑞升平里等生活配套,周边3km范围内配套情况如上图所示。


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