上海发布官宣了

市政府批复同意

吴淞创新城建设规划

△上海发布截图

规划显示

吴淞创新城

作为上海北部城市副中心

要建设成为老工业基地转型发展

城市更新的示范区

国家创新创意创业功能的集聚区

国际城市文化旅游功能的拓展区

除此之外

还有哪些亮点？

吴淞创新城规划范围即吴淞工业区，北至友谊路、东至同济路-黄浦江、南至长江西路-军工路、西至江杨北路-虎林路，总面积约26平方公里，其中规划建设用地约23平方公里。

据悉，上海黄浦区的面积约20.5平方公里，也就是说，吴淞创新城比整个黄浦区的面积还要大！

此次规划还提及，吴淞创新城的转型规划是综合分析了西班牙毕尔巴鄂滨水区、法国巴黎左岸地区、英国伦敦金丝雀码头、东京新宿副都心等国际知名城市发展案例后提出的。

吴淞创新城力求打造“一核两心、两带五区”的规划格局：

• “一核”：即以吴淞大型城市生态公园为“绿核”，融入体育、文化、休闲、创意等综合功能

• “两心”：即枢纽商务中心（吴淞城市副中心）与滨江文化中心

• “两带”：黄浦江与蕰藻浜岸线，形成两条集聚城市公共活动功能的活力走廊

• “五区”：杨行枢纽商务中心、滨水中心、宝武特钢地区转型的生产性服务业集聚区、宝武不锈钢转型的科技化创新区、蕰藻浜北岸预留生态智慧发展区则构成“五区”

其中，根据上海市政府批复的《宝山吴淞创新城先行启动区首发地块规划》显示，吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊地块，占地面积约20.88万㎡，总建筑面积约37.9万㎡，未来将转型升级为大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼。

（3单元01街坊地块规划）

（3单元01街坊地块效果图）

根据规划，3栋摩天大楼的高度分别为200米、170米和155米。最高200米的超高建筑群，不仅将刷新宝山的天际线，更是上海外环外前所未有！

根据吴淞工业区转型功能定位，按照产业高端化、智能化、集群化、绿色化的发展要求，着眼于提高经济密度，打开行业门类引进处于产业链和价值链中高端的产业环节；着眼于突破“卡脖子”技术，开展颠覆性前沿技术研发创新；着眼于发展实体经济，鼓励轻型制造业和高端制造业上楼，着力构筑“两新双创两高”产业体系，即以新材料和智能硬件“两新”产业为引领、科创+文创“双创”产业为支撑、高端商务商业和高品质旅游业为配套的产业发展格局。

依托吴淞综合交通枢纽，实现市域线、市区线、局域线等多种轨道交通之间便捷换乘，完善地区道路网系统，优化加密地区路网，提高道路贯通性，构建便捷高效、人性化的交通体系。

未来将引入多条轨道交通线路，通过对轨道交通线型的优化，合理布局站点，更好地为城市副中心地区开发提供最大限度的支撑；重点打造市级杨行枢纽，通过市域线、市区线等多种公共交通网络，实现便捷换乘。

在地区内建设打造高密度的街道网络和滨水绿带，形成连续的慢行交通网络，并与城市公共交通与轨道交通站点良好衔接；提倡绿色通勤方式，降低小汽车出行比例。

建设生态与开放空间体系，生态绿地空间占比不小于25%。同时，结合生态滨水空间，构建10公里滨水城市步道和10公里森林步道。地区内部形成“生态核心+城市公园+绿地斑块”共同组成的生态空间体系。