文/乐居财经 曾树佳

今年全国两会期间，关于粤港澳大湾区建设再次引发热议。代表们纷纷建言，要加快落实区域发展战略，积极融入国家发展。

大湾区城市群也越来越引人注目。2019年，粤港澳大湾区的“9+2”城GDP总量达11.6万亿元，较2018年增长6.7%，实现“六连增”，进一步向世界级湾区靠拢。2020年，大湾区内地9城，重点项目投资额高达3.2万亿元，涉及2000多个项目。在加快城市群投资建设的过程中，物流、人流、资金流不断汇聚，湾区渐成一体。

在大湾区城市群中，联通珠江口东西两岸的珠海，凭借其独特的地理优势和政策支持，成为大湾区都市圈建设的核心城市。而与珠海经济特区同龄的华发，其核心业务板块的下属上市公司——华发股份（600325.SH），也在这场国际级城市群建设工作中，发挥着独一无二的作用，不断推动着大湾区多个城市的建设，留下的印迹随处可见。

母公司华发集团，一直是华发股份发展的有力支撑者。其近年来全力推动“科技+城市+金融+实业”的“1+3”战略发展模式，在推进粤港澳大湾区建设与实体经济建设的同时，寻求企业进一步转型升级，成效显著。

而华发股份则在集团“科技+”战略方向的指引下，除了大力发展住宅开发外，更注重多维度的发展，目前已逐渐形成以住宅为主业，商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”新格局。华发股份正用其“多元之翼”，在推动自身业务发展转型升级的同时，助推大湾区的进一步崛起。

华发优+住宅产品 缔造湾区美好人居

得益于与集团的多领域协同，华发股份围绕“做优城市产业集群”发展战略，融合“科技+”战略，以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念，形成8大体系、52 项细节的“优+产品”体系，并完成了府系、四季系、城市系、未来系四大具有“华发印记”的产品系标准化建设，涵盖了从高端到刚需的全部需求。

以“优+产品”体系为蓝本，华发为大湾区建造了许多健康、宜居的人居住所，成为多个城市建设的参与者，所到之处的项目皆为当地的标杆之作。

珠海华发绿洋湾

在大本营珠海更是流传一个美谈：“十个珠海人，一个住华发”。华发为珠海筑造了大量优质项目：既有创造片区繁华的华发新城，又有国际范十足的华发世纪城；既有横琴新区金融CBD封面大盘华发广场，又有建筑界“奥斯卡”获得者横琴中轴华发悦府；既有面朝大海的唐家湾华发绿洋湾，又有城央庄园秘境华发山庄。

十字门中央商务区是珠海城市格局的“支点”，华发股份在此也精心打造了如华发城建四季半岛、华发国际海岸、华发四季峰景等精品楼盘项目，将珍贵的山海、城市景观资源有机地融合，坐拥顶级配套，为珠海新CBD城市群的建造添砖加瓦。

在珠海西部区域，华发股份更是践行配套先行的“造城”理念，开发了如华发又一城、华发依山郡、华发国际商务中心等大型项目，为相对“冷清”的西区创造了更宜居的环境和更丰富多彩的生活方式，为珠海西部发展注入了“活力”。

华发股份不止于珠海，其足迹几乎遍及整个大湾区。据了解，华发业务已遍布大湾区规划11城中的10城，所进入之处，皆为提升人居品质而来。在广州，有四维立体园林华发四季，有城区低密度生态住区华发荔湾荟，更有广钢新城中轴的华发中央公园。

湛江华发新城

位于深圳且广受市场热捧的金融街华发融御花园；背靠五桂山山麓的中山华发观山水、中山华发四季、华发生态庄园；湛江门户180万平方全能共融示范城的华发新城；惠州的现象级热销红盘金融街华发金悦华府；还有江门人居大城华发四季等精品项目，皆是华发在大湾区的匠心之作，在各个城市均赢得市场口碑，为湾区人民带去了更具有品质感、具有幸福感的居住环境，进一步升级大湾区美好人居生活。

六大商业产品线  创领湾区时尚生活

除了筑造美好人居，华发股份还建造了众多商业地标。如珠海华发商都，它是珠海特区第一个集购物、观光、休闲、娱乐、美食等功能于一体的，且规模最大、业态最丰富的、档次最高的购物中心。它颠覆了传统业态，铸就粤西商业地标，定义了时尚生活新体验。

华发商都拥有近340米长，面积近8000㎡的天幕，能媲美拉斯维加斯LED天幕，显示面积更是创世界之最。可以说，华发商都的诞生，为珠海特区带来了一座真正意义上的旗舰型购物中心。最近通过品牌升级，华发商都引进更多与国际接轨的优质品牌进驻，部分品牌更是首进粤西地区，如国际一线品牌香奈儿、迪奥，以及轻奢品牌FURLA、J.LINDEBERG艺术概念店等均为粤西首店，从而实现跨越升级，年内实现租金收入已达2.41亿元，同比增长3.43%。

珠海华发商都

目前，华发商业布局了六大产品线，分别为华发商都、华发新天地、华商百货、阅·潮书店、5A级写字楼、奥特美康体中心，覆盖商业中心、文化、商务中心、康体等多个领域，业态多元发展。而旗下华发商都等商业综合体已在全国10个城市落地，华发自主品牌阅潮书店已在珠海开至18家，明年将有5家旗舰店在武汉等城市开业。华发商业各项目点缀在都市之中，吸引着大量的人流，为人民带来了更精彩纷呈的商业体验，也为大湾区的高品质都市商业生活提供了更多面的选择。

发力文教产业  活跃湾区文化生态

如果说，高楼大厦是一个城市的身躯，那么，文化教育产业则是一个城市的灵魂。

华发股份在建设城市美好身躯的同时，也在深刻影响着一个城市的“灵魂”。华发股份旗下的教育产业平台公司——华发教育，历经17年发展，取得了卓越发展。截至2020年，旗下共有16所学校、幼儿园，涵盖学前教育、基础教育、国际高中教育及高端教育培训，全日制在校学生7800余名。

珠海市横琴新区第一中学

其旗下的容闳国际幼稚园、容闳小学、容闳书院、珠海德威国际高中四大名校品质卓越，在全国享有盛誉。2015年，华发教育受托管理横琴新区两所公办学校及一所公办幼儿园，开创了“公办民管”的珠海先河。珠海德威高中录取成绩出众，2020年毕业生中超过五成的学生获得英国顶尖学府青睐，尽揽全球名校Offer，更能证明华发教育傲视业界的教育质量。

正在兴建中的容闳公学与珠海德威横琴新校区，是华发教育敬献给粤港澳大湾区的又一教育力作。新学校由珠海华发实业股份有限公司投资建设，由华发教育运营管理，将于2021年正式开学。新校建成后将显著提升横琴新区教育服务水平，为更多家庭提供优质教育资源，对助力横琴教育事业国际化、现代化发展，深化粤港澳教育合作、打造粤港澳大湾区国际教育示范区具有重大意义。

2019华发股份·珠海沙滩音乐节

华发除了在教育领域孜孜不倦，在文化领域也闪烁着耀眼的光。华发股份旗下的珠海华发文化传播有限公司，是珠海首个且唯一的4A公司，也是广告界的业界翘楚。而由华发股份主办、华发文传承办的珠海沙滩音乐节，更是以顶尖巨星阵容+顶级舞台效果，凭借着强大品牌号召力，每年都会吸引近四五万人次到场参与，俨然成为大湾区一张闪亮的城市文化名片。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》多次提及“产业”二字。未来大湾区的建设，仍将全力支持产业的发展。对于深耕大湾区的华发股份来说，多元化的发力，正好踩中了节点。华发股份在自身发展的同时，正以其自身“多元之翼”，跟随着国家战略方向，推动着大湾区的崛起与绽放，与湾区同步律动，与湾区共同成长。