武汉5宗宅地全部溢价成交,绿地、融创、蓝光均有斩获
据土地情报数据监测显示,6月18日,武汉市有5宗住宅类用地出让,分别位于东西湖、蔡甸、洪山、汉阳和青山5个区。


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本轮出让的地块中,汉阳四新方岛P(2020)042号由绿地联手鄂旅投和武汉新区产投以221000万元溢价竞得,青山滨江P(2020)043号地块由融创联合武汉尚文地产以211240万元溢价竞得。另外,蓝光地产以143360万元拿下蔡甸中法生态新城P(2020)037号纯宅地。

P(2020)042号地块



汉阳区总港路以西、四新南路以北地块位于四新国博板块,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务,净用地面积18.52万方,容积率为2.22,总建面41.07万方,其中住宅建面25.76万方,起始价196000万元,起始楼面价为4772元/㎡。

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数据来源:中指·地主,citymap.fang.com


据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于四新国博板块,临近汉阳四新方岛。地块位于在建12号线四新中路站正地铁口,未来地铁出行极为便利。随着近年来四新区域加快建设,永旺梦乐城、武汉亚心总医院等优质商业和医疗配套设施相继建成,区域功能配套已十分完善;加上周边新城璟悦城、金地澜菲溪岸、绿地中央广场等大型居住社区已交付入住,社区氛围浓厚,日常生活配套也非常丰富。

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数据来源:中指·地主,citymap.fang.com

四新方岛作为汉阳区力争打造成全国一流、全市领先的总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区,建设成为三镇均衡协调发展、大汉阳地区重要支撑的亮点区块。本次绿地联手鄂旅投和武汉新区产投摘得四新方岛P(2020)042号地块,联合开发室内滑雪场、全球商品直销中心等体育、商业配套,区域内公共服务、文化设施以及商业服务业设施将进一步完善,区域宜居属性日益增强。

P(2020)043号地块



地块位于青山区建设四路以东,武九铁路生态长廊以南,和平公园以西及以北的区域,用地性质为住宅、商服、公园与绿地,净用地面积7.28万方,容积率为3.45,总建面不大于25.1万方,其中住宅建面不大于23.8万方,商业建面不大于1.3万方,起始价210740万元,起始楼面价为8396元/㎡。

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据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于青山滨江商务区,二环与三环中间,紧邻和平公园,步行可至临江公园,生态环境较好。地块距离在建5号线和平公园地铁站仅500米,未来地铁出行将较为便利。同时地块3km范围内聚集了红钢城小学、武钢三中、第四十九中等优质教育资源,还有武汉科技大学附属普仁医院、武汉大学人民医院青山总医院、华润武钢总医院等三甲医院,附近奥山世纪城、武商众圆广场等足可满足居民商业需求。

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青山滨江商务区,叠加长江主轴规划,良好的发展前景已吸引招商、奥园、大华、华侨城、金科、融侨、中冶、武汉地产等品牌房企进驻,板块热度持续升温,成为带动青山整体发展的重要引擎,本次融创摘地青山,青山区域面貌将进一步改善。

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