恒大逆市热销之路还在持续。

继上周全国7盘同开创下靓眼业绩后，6月27日恒大再度加推位于全国多地的14个新盘，创下单日热销180亿的神话。

恒大最新公告数据显示，截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿，加之6月下旬新开的超20个楼盘，上半年销售将有望冲向4000亿。

扬州恒大观澜湖开盘热销现场

邯郸城市之光开盘热销现场

分析恒大取得强劲销售业绩的原因，除了疫情下推出的网上认购组合拳外，红姐认为，还包括以下三方面因素。

其一，从网上认购到直播卖房，打折优惠热度一直延续。

恒大自2月13日开启网上卖房的营销组合拳，助力恒大1-4月累计销售额达2125.7亿，位居克而瑞排行榜榜首，同期累计回款1782亿，均刷新了公司同期最高历史纪录。

地产锐观察此前发过相关文章，对其模式进行过详细阐述，可点击文后链接回顾。

红姐也曾经交3000元定金认购过恒大海花岛一套海景公寓。在5月10日恒大网上认购活动结束之前，被售楼处置业顾问卖出，红姐也获得了定金双倍返还的回报。

有切身体验才有发言权。5月10日恒大网上认购活动结束之后，虽然没有了网上认购定金返还或翻倍的政策，但恒大打折促销活动一直在延续。

5月，恒大全线启动85折优惠，通过恒房通推荐购买还可再享额外96折，交2000元定金能享受总房价减免2万的额外优惠，同时每日每盘推出3套清尾房享受额外88折。

并且与大部分房企直播卖房浅尝辄止不同，恒大自4月24日晚联手大牌明星佟大为直播卖房后，又开启“520”恒大购房节，于5月20日晚恒大携手黄晓明再次出击直播卖房。5月22日晚，恒大又邀请来佘诗曼、华少坐镇直播间。

疫情下不断“尝鲜”，不断有新的营销举措释放，且一直保持优惠节奏，是恒大上半年获得好业绩的原因之一。

其二，在售及加推项目全国分布广泛，且产品类型多样。

不同城市受疫情影响不一，全国范围内项目分布广泛的房企，受疫情冲击相对较小。这也是恒大的明显优势。

比如上周恒大全国新开的7个楼盘，位于深圳、济南、贵阳、银川、连云港等地，一线及二三线城市都有。

6月27日新开的14个楼盘，分布在广东、江苏、浙江、湖南、辽宁、山东等地，同样覆盖了一线及二三线城市，产品线也更为丰富，涵盖中端、高端、超高端，还包括文旅类大盘，物业类型涵盖了高层、洋房、公寓，可以满租各类人群的置业需求。

桐庐恒大观澜府开盘热销现场

珠海恒大云锦开盘热销现场

据了解，尽管近期两次超20盘同开，其中有不少项目选择了线上开盘，但是各项目认筹量普遍仍是推货量的数倍，多地开盘现场人气爆棚。

湘潭恒大华府开盘热销现场

乌鲁木齐恒大名都开盘热销现场

恒大丁字湾世纪文化城开盘热销现场

其三，楼市回暖明显，恒大以高性价收获刚需。

3月，深圳人8秒抢光4200万起步的南山某豪宅；

4月，上海人为了抢一套起步价1700万的浦东某豪宅而上演了全武行。

如果说豪宅抢购是非典型事件，刚需成交也回暖则可以说明楼市是真的回暖了。

6月15日，国家统计局发布2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，4个一线城市新房售价环比上涨0.7%，二手房价格环比上涨1.1%；31个二线城市新房售价环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.4%。

从数据看，5月份全国主要城市楼市复苏明显。

在楼市整体环暖的大势下，恒大以产品的高品质和性价比锚定刚需，也实现了热销。

据悉，恒大集团要求，各项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品，提升产品品质和产品附加值。

目前，恒大全国有超600个在售项目，延续5月优惠政策，全国楼盘享85折优惠，通过恒房通平台推荐购买再享额外96折，全国每日每盘还将推出3套清尾房，享受额外88折等。

 呼和浩特恒大珺庭开盘热销现场

沧州滨海恒大文化旅游城开盘热销现场

金华恒大养生谷开盘热销现场

在红姐看来，恒大在疫情冲击下仍能保持热销业绩，除了前面提到的几点，与恒大整个地产开发链条中各环节的高效执行力、紧密配合也分不开。

肉眼可见的是，恒大在前一轮推网上卖房，大部分可售房源出清后，6月份还能够实现全国多个新盘同开，与其疫情下积极组织推动项目复工复产分不开。

从股价走势看，近两个月来，中国恒大（03333 .HK）的股价一路强势拉升，股价大涨超45%，领涨一众内房股。

“因为差距太大，所以只能仰望。”也许，这是很多地产同行面对恒大式热销，内心中发出的声音。

但恒大式热销至少也传递给我们所有人一个好信号：楼市依然不缺购买力，缺的是把握行情走向的精准策略和适销对路的好产品。