华中2个大悦城,将如何“攻占”城市青年潮流高地?
阅读:4948 2020-08-26

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猫头鹰日志(MalltoWin Log)


9月4日,“悦涌江潮,向光而生”大悦城控股华中区域品牌商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城&武汉大悦城招商发布会将在长沙北辰洲际酒店盛大召开,大悦城控股对于华中区域的商业战略及未来愿景,将首次对外曝光。


随着明后两年华中2座大悦城的相继开业,大悦城控股华中区域公司也将开启深耕华中两省、实现跨越式高速发展的全新征程。


2020-08-25


过去几年,华中经济发展一路高歌猛进,华中商业在经济发展红利、高质量城市化和居民消费升级的推动下,吸引了众多知名商业地产运营商纷纷入局。


武汉即将迎来恒隆广场、K11购物艺术中心的开业,长沙IFS一举成为本地高端商业地标,同时,长沙还将落地宜家首个荟聚综合体……专业经验丰富的操盘手们,无疑将快速推动华中商业市场的下半场向更高阶迭代。


而悉心观察各个细分商业板块,高奢型、家庭型等市场不乏“代表作”涌现,但面向新一代年轻消费者,能够鲜明表达青年生活态度的项目,在华中市场依旧寥寥无几。


如今,凭借“青年引力场”理念深入人心的大悦城,接连落子武汉(2019年武汉GDP总量位居中部第一)和长沙(2019年长沙 GDP 增幅位列全国城市榜首)这两个领衔华中经济发展的核心城市。


从2007年底第一个大悦城正式亮相至今,大悦城品牌已经成为国内年轻潮流消费者的首选品牌,每一座大悦城无不成为所在城市的名片和潮流地标,这都不禁让人有所期待:


华中商业市场,正等待被添上浓墨重彩的一笔。



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做城市的追“光”者

潜心布局未来价值高地


自带光芒,用来形容大悦城的品牌影响力,似乎并不为过。这种城市地标级影响力的达成,离不开大悦城一以贯之的专业运营之道,同样离不开大悦城对每一次落脚点的精细研判与精准介入。


选择核心城市、洞察城市发展走向、发掘高价值区域……大悦城的选址准则,无疑为项目创造了更有利的时机,并能够最大程度提升自身辐射力。


例如计划于2021年4月28日开业的长沙北辰三角洲大悦城,位于湘江与浏阳河交汇处,所处地是长沙市中心开福区的北辰三角洲,区位优势非常明显:


  • 区域汇集长沙70%金融企业,高品质商务客群超百万;


  • 临近预计每年商旅客流逾300万的长沙国际会议中心;


  • 北接长沙市三馆一厅(长沙市图书馆、博物馆、规划展览馆、长沙市音乐厅),年客流量超500万人次;


  • 周边高端滨江住宅总体量超300万平方米……


不仅自带聚拢高质素客群的区位红利,项目还将全面实现25分钟连接全城的黄金交通导向:


  • 毗邻4条城市级主干道;


  • 接壤贯穿南北的地铁1号线;


  • 拥有3条过江通道;


  • 周边近20条公交线路辐射全城……


这使得14万平方米的长沙北辰三角洲大悦城,不仅能够在3公里范围内辐射85万核心客群全市18-35岁年轻客群总量的40%都将成为其潜在消费者,为晋级城市级青年潮流商业地标奠定了坚实基础。


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不只如此,借由1站可达开福寺城铁的优势,项目得以便捷地与湘潭、株洲连通起来,从而将辐射广度进一步扩大至整个大长沙生活都市圈


可以说,在城市布局方面,大悦城是一名积极的追“光”者——精准进入最具发展潜力的城市重点区域。


武汉大悦城所在的东湖高新技术开发区“中国光谷”,同样对此体现得淋漓尽致。


  • 中国唯一的光电子信息产业基地;


  • 1600亿国家存储芯片基地;


  • 2019年度综合排名第4的国家高新区(科技部火炬中心评选)……


在这些光谷经济发展的高光标签加持下,2019光谷区域年GDP高达1876.77亿元,位居武汉各区之首,目前常住人口逾180万,光谷成为武汉“第四镇”的趋势已愈发明显。


其中,光谷新中心——光谷中心城,更是吸引了包括广电基地、国家存储基地等总部基地,华为、小米等第二总部以及众多知名独角兽企业进驻。


光谷的这一核心,也正是武汉大悦城的落脚点。


紧邻城市主干道高新大道,项目坐拥地铁11号线、19号线(建设中)双轨道交通,与地铁11号线光谷四路站直接接驳。区域内,由地铁、公交、BRT、有轨电车、市级主干道及高速高架等管网构成了微循环立体交通网络,使得项目周边形成了辐射117万客群的20分钟生活圈


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周边客群年轻、高知、高收入的特点,与大悦城核心客群定位完美匹配,这也将是项目能够带动全武汉青年客群消费升级的底气。


除了预计2022年4月开业的武汉大悦城,大悦城控股华中区域还在武汉向西门户蔡甸区核心位置布局了武汉中粮·祥云小镇。由此,大悦城控股聚焦武汉、长沙等长江中游城市群的发展版图渐次清晰,并将随着多产品线的输出,进一步赋能华中区域的商业发展。



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一城一色

城市新生活的空间演绎


一个成功的商业地标,如同一座城市的“可视符号”,体现着商业的繁荣程度,更是呈现出这座城市的生活“质感”——人们如何能够更好地享受生活,在标杆项目中走一走便可了解,因为这通常取决于商业空间如何去创造人与公共空间之间的关系。


特别是当新一代年轻消费者越来越看重空间体验的舒适性、休闲感与社交场景的丰富度,“琳琅满目”不再是商业设计的首要条件,创造舒适自然的停留节点和层次丰富的互动关系已然更为重要。


这也是秉持“一城一色”商业理念的大悦城所要做的事。


长沙北辰三角洲大悦城

坐拥一线江景的“焕境星球”


地处长沙城区内唯一的湘江和浏阳河交汇处,拥有750米超长亲水临江面的长沙北辰三角洲大悦城,不仅将成为长沙唯一坐拥湘江的商业项目,也将是大悦城体系内首个临江商业


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为了充分发挥超一线江景所带来的景观优势,项目在建筑形式上加入了渐次叠加的层层退台等设计,并搭配布局品质瞰江餐饮等业态。人们既可以游逛其中,又可以随时小憩,在更为丰富的景观界面与空间场景中感受惬意生活。


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同时,在“星城”灵感下,“星系、星球”作为主要设计元素,将“焕境星球”的理念贯穿始终。例如,以星系、星球和星座为主题的城市公共艺术空间——“星城后花园”,未来将会与童趣游艺、演艺造星池、星光大道、罗马广场、市集、文艺系屋顶花园极限娱乐等丰富内容融合起来,为商业空间带来兼具美学与趣味的全新体验。


此外,诸如国内首创的沉浸式商业主入口、高低空间联动实现最大化空间“留白”的超800㎡中庭等设计,也都彰显着项目为长沙青年创造独特潮趣空间的决心。


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武汉大悦城

“光能满溢”的新光谷地标


武汉大悦城的空间设计同样引人瞩目。


由国际顶尖建筑设计事务所BENOY操刀,项目外型犹如一颗“蓄势待发”的岩石,散发着“光能漫溢,石裂成谷”的生机感。与其说这是一座建筑,不如说它更像是一种精神符号,是对武汉大悦城立足光谷、辐射全城青年的期望象征,也是对光谷区域百万年轻人活力的呼应,率先建立起人与项目之间的共鸣。


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而武汉大悦城站在“城市的交互和共赢”视角上,还做出了更多思考。


一方面基于青年客群的需求特点,另一方面依托毗邻双公园的生态优势,项目还将打造出占地 6000 m²的室外中庭“流光溪谷”、谷内600 m²超大“流光屏”、6大“光之中庭”等独具匠心的公共空间,通过“自然+高科技”的设计手法,将建筑与人文精神充分融合起来。


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由此带来的,将是一个充满新奇感的社交场所、一个真正的“新光谷青年引力场”。


充分融合所在区位的环境特质,从长沙到武汉,通过极具城市气质的建筑之美感、空间之美感,华中区域两座大悦城所将带来的全新生活方式,已蓝图初现。



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全新引领

匠心布局的潮流生活地标


什么是潮流?在以90后、00后为主的新世代眼中,体验、社交、跨界等关乎多元生活的一切皆可为潮流。


走在时尚潮流前端的大悦城深知于此。


而大悦城的每一次出现,也都不满足于填补市场空白,更愿意通过年轻化、多元化、高品质的生活方式业态组合,实现对市场的全新引领。


更为难得的是,大悦城会主动去发掘不同的城市“味道”,让人们用本地独有的生活方式去表达自己的潮流态度


长沙北辰三角洲大悦城

全城青年潮流生活新地标


“敢为人先”的历史底蕴,与“内地第一娱乐之都”的城市标签,碰撞出年轻长沙人敢玩会玩的精神文化。


为此,打出了“爱俏敢耍,潮动星城”Slogan的长沙北辰三角洲大悦城,将聚合大悦城品牌优势,打造一个“全城青年潮流生活新地标”


在内容打造上,项目以引领长沙时尚风潮为态度,将引入多家华中首店、长沙首店,形成全新的品质潮流体验矩阵,填补长沙品质潮流商业空白。


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在零售组合创新上,通过高街潮牌主秀场、美妆文化输出地、运动品牌城市旗舰三大概念,众多年轻人喜爱的概念店、跨界店、旗舰店将被纳入其中。


在餐饮业态方面,项目将网罗品质网红餐饮品牌,打造长沙美食文化博物馆,并营造独特瞰江微酌、充满烟火气的社交场,构建氛围多元的餐饮格局。


在生活方式业态方面,面对在娱乐体验方面有着更高诉求的星城年轻人,潮玩24h的全方位娱乐生态系统将不断刷新消费者感官体验。


同时,在大悦城最擅长打造的主题空间中,人们或可以游走在潮流生活主题空间,亲临有格调而不失温度的美食博物馆;或可以徜徉在生活美学文化空间中,从文化、音乐、书籍中找寻一座可以依赖的精神岛屿。


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武汉大悦城

打造新光谷青年引力场


相较于长沙城市青年的“爱俏敢耍”,身处中国第二大智力密集区——武汉光谷的年轻一代则更多体现着一种“勇于创新突破”的特质。


作为光谷首个大型体验式商业综合体,武汉大悦城也将用“年轻向东,无界敢为”的生活态度,为这些年轻人创造生活之外更为丰富的期待。


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三大主题空间可以说是武汉大悦城最具特点的体验内容。



餐饮创新空间“舌尖上的江湖”——唤醒记忆中最熟悉的武汉。B1层将打造极具“汉”味的历史穿越主题小食街区,融入“江、湖、云、水”的建筑设计元素,以新意呈现各类武汉街头代表性美食。


沉浸式社交互动场“流光溪谷”——兼具商业活力与自然生态的青年社交打卡新地标。从大面积的室外中庭,到差异化的业态布局,前所未有的沉浸体验将打破人们的想象边界。


24小时不夜街“星空露台”——传递惬意浪漫的生活体验。这里将是不打烊的欢聚场,带来惬意而有质感的生活体验,让年轻人可以借由自己喜欢的方式感受生活的情调。


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对于年轻人来说,这里将是集合了城市级旗舰店与超红人气品牌的潮牌主秀场;对于年轻家庭来说,这里将是包括光谷区域唯一大型室内亲子互动娱乐中心在内的全品类家庭一站式生活中心;同时,汇集众多首进品牌、多元形式与丰富内容,这里还将是全城热门餐饮的“流量收割机”……


当洞察需求特点成为基础、创新组合内容成为态度,生活与商业边界的消融,将带来人与人、人与商业之间关系的更进一步,一座城市品质潮流生活地标已经跃然纸上。



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向光而生

深耕华中大幕徐徐开启


从“爱俏敢耍,潮动星城”的长沙北辰三角洲大悦城,到“新光谷青年引力场”武汉大悦城,再到计划2024年入市的美好生活体验中心——武汉中粮·祥云小镇,三个商业项目的布局拉开了大悦城控股深耕华中区域的战略序幕。


9月4日,“悦涌江潮·向光而生”大悦城控股华中区域品牌商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城&武汉大悦城招商发布会将在长沙北辰洲际酒店盛大召开,近 400 家战略合作品牌受邀参会。


届时,大悦城控股华中区域商业战略及未来愿景,将首次对外曝光。


值得一提的是,有别于一般发布会,我们把此次发布会比作一场触发全新感官体验的“沉浸式交互展”,似乎更为贴切。


整场发布会围绕“光”的元素,场景设置以“向光而生”、“城市追光者”、“多面光谷”、“星城青年引力场”为主题不断深入,既呈现出商业蓬勃向上的活力,也展现出大悦城开拓华中市场的决心。


洞察两座城市青年不同的性格特质与社交需求,发布会现场创新性引入了武汉、长沙双城青年图鉴展,关于青年对于潮流生活方式的看法,可以来现场“听听”青年怎么说。


同时,城市“个性”也被转化为切实的感官体验——长沙项目展区以丰富潮流元素解读长沙城市性格,淋漓尽致的体现出星城热辣潮流的个性标签;武汉展区则将“流光溪谷”主题空间提前呈现,在光影交错的艺术美感中,将未来大悦城四季变幻的美景,以及丰富多彩的社交场景娓娓道来。


两座城市的独特气质被浓缩在一方小天地,置身武汉、长沙“一静一动”的项目展区,一幅大悦城为城市青年准备的生活画卷跃然眼前。


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大悦城一贯秉承与青年共生的理念,从这一次别具匠心的发布会场景设置就能窥见一斑。


不断深挖潜在客群需求,深耕场景化主题空间,用匠心打造一个又一个青年引力场,这便是其能够引领青年潮流商业的原因所在。


无疑,大悦城必将携带这种匠心特质深耕华中商业,带动城市消费升级。


那么,大悦城将如何描绘华中版图?我们不禁更为期待。


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