东城、石排、寮步、大岭山的街坊看过来！

这一次，一周时间，东莞已有8个项目找到前期服务商了，城市更新的脚步越来越快啦！

快看看这次有没有你家那条村？

这个10月，寮步争当主角，接连公示旧改项目。截至目前，仅仅一周时间，已有3宗旧改项目公示前期服务商。

寮步镇塘边社区塘边村

中标企业：东莞星火城市建设有限公司

项目位于寮步镇中心区，西至平安路，南临莞樟路，东临环城路，北至教育路，拟更新单元范围约12.33万㎡（185亩）。

▲项目位置示意图

寮步镇缪边社区

中标企业：东莞市禾辰产业发展有限公司

项目紧临广深科技创新走廊松山湖大道，毗邻东莞市重点项目松湖智谷，项目北至祥丰路、西至沿河中路、东至曲岭中路、南至松湖智谷，拟定更新范围为70.2万㎡（1053亩）。

▲

项目位置示意图

寮步镇上底村

中标企业：东莞上珑实业投资有限公司

项目位于现状为宅基地、空地、厂房等，更新单元北至上中路、西至经二十二路、南至叠彩路、东至兴叶路；单元面积约为18.17万㎡（272.6亩）。

▲项目位置示意图

除了这三宗地，寮步还有一宗地在公示。

寮步镇良平北片区竹园村"三旧"改造单元，东至横竹三路、南至元英路、西至横竹东一路、北至草塘一巷，规划面积约6.59公顷（98.85亩）。

10月15日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网公开信息显示，大岭山镇龙江村更新单元一、单元二、单元三城市更新项目前期服务商皆为东莞市和基城市更新发展有限公司。

整体来看，项目东至大岭山大道，西至规划六路，南至村界、工业保护线，北至莞长路，拟更新单元整体范围约71.84万㎡（约1078亩）。

单元一位于大岭山镇龙江村，地块东至大岭山大道，西至山体，南至龙江路，北至莞长路，拟更新单元范围约23.19万㎡（约347.85亩）。

▲项目位置示意图

单元二位于大岭山镇龙江村，东至大岭山大道，南至村庄边界线，西至规划一路，北至规划二路，拟更新单元范围约21.02万㎡（约315亩）。

▲项目位置示意图

单元三位于大岭山镇龙江村，东至规划一路，南至村界、工业保护线，西至规划六路，北至莞长路，拟更新单元范围约27.63万㎡（约414.49亩）。

▲项目位置示意图

据东莞市农村（社区）集体资产管理网消息，东城街道立新洋田沥城市更新项目已确认东莞市海德城市更新发展有限公司为它的前期服务商推荐人。

项目位于东城立新社区洋田沥村，东至莞长路，南至光大路、西至新源路，北临东莞市商业学校，占地面积约为14.48万㎡（约217亩）。

▲项目红线图

该旧改项目，包含两个组成部分，其中，项目一为政府主导模式，项目二为单一主体模式。

▲项目一内现状，图源东莞大道

洋田沥村项目北侧500米为地铁1号线新源路站，周边有东莞市商业学校、东城体育公园、东城医院等，生活配套完善。

且项目需同步开展“TOD规划调整”工作，属东城极为重要的TOD旧改项目。

东城近来旧改动作增多，据楼探不完全统计，目前东城已确定前期服务商的项目有20个，更新面积超278万㎡，且中标的多是华润、光大、海德等知名房企。

10月14日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网公开信息显示，中标石排镇石排村潭溪、王屋商住类更新单元的前期服务商为东莞市筑盈房地产开发有限公司。

据企查查公开信息显示，东莞市筑盈房地产开发有限公司实则为深圳星河控股的全资子公司。

作为东莞旧改市场的资深“玩家”， 星河控股近年来在东莞拿下十余个项目，累计面积超过350万㎡。

截止目前，2020年共有6宗（包含本宗）被星河控股收入囊中，拟更新面积超140万㎡。