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01

新天地

☆借鉴理由：首次改变了石库门原有的居住功能

上世纪末，面对即将到来的新世纪，

瑞安集团提出了一个石库门建筑改造的新理念，

即改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，

把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地！

多年过后，上海新天地不仅改写了石库门的历史，还对本已走向历史文物的石库门注入了新的活力，使其成为城市的新坐标。2020年，新天地入选2019上海新十大地标建筑。

新天地分为南里和北里，南里主要以现代建筑为主，石库门建筑为辅。北里则以石库门建筑为主，保留的建筑表层，更新的内部机能。一条街串起南北，实现新旧对话。然而一个旧字，代价却远远超过新砖旧瓦，为了达到修旧如旧的效果，团队花费了大量的时间与金钱。过往岁月、闲话里弄，如今每一处可触摸的历史，是游走于打破与延续的平衡结果。所以如今漫步其中，我们依旧还能在门外感受到石库门弄堂的岁月，踏入门中却又可以感受现代时尚的生活方式，展示着上海“摩登的内与外”。

02

田子坊

☆借鉴理由：从未发生过大规模的拆除重建

如果说外滩展示了上海的实力与包容，

那么田子坊则展示了上海老街坊、小巷弄的时代风情。

郑时龄院士在《人民日报》上曾发表过一篇题为《泰康路：按到了时代的脉搏》的文章：“如果旧式建筑都拆除了建高楼，还是上海吗？如果上海里弄住宅都按照新天地的模式改造，普通老百姓住哪里？”幸运的是，这里没被拆除，当初的居民依然居住其中。区域内各种不同时期的建筑、老工业厂房等也都被保留下来。

科学、可持续的改造方式，让田子坊走向了一条注重发展都市知识文化产业的道路，平衡了城市资源的可持续配置，最终实现了社会综合利益最大化。如今的田子坊是上海时尚地标性创意产业集聚区，不同于华丽绚烂的新天地，这里展示的是上海亲切、嘈杂的日常一面。随处可见被精心装置的小店，较大规模的文化产业链在方寸间不经意的展示着独属于东方的海派魅力，吸引着全球各地的人逗留驻足。

03

1933老场坊

☆借鉴理由：还原场地样貌，重新定位空间

在上海，工厂也是其城市进程中重要的组成部分，比如1933老场坊。开创了一个既拥有优秀历史建筑身份，同时又是文物保护的建筑，改造成为一个创意园区的先例。

1933老场坊原是上海工部局的宰牲场，墙体大量采用了钢筋混凝土结构，内部布局主要是罗马巴西利卡式风格。据说世界上同样规模与建筑风格的只有三座，这座可能是唯一留下的一座。其历史、结构与建筑体量都极其适合改造为创意园区。如今，无数高端商铺和原创设计师入驻其中，各类先锋展览与表演艺术都视其为首选之地，吸引着大量沪上青年的前往，也成为了来沪必打卡的网红之地。

某时装品牌在1933老场坊举办的活动

如此漂亮的“翻身”主要得益于其最初的定位与保护性开发。在2006年的改造之前，其功能几经变化，各种加建材料的覆盖，完全掩盖了建筑原有的样貌。为了还原其博物馆般的原貌气质，“做减法”是当时设计主要遵循的原则。这一点，如今看来依然值得借鉴，在张扬个性、愿意表达的当下，大家都愿意赋予事物不同的符号意义，但1933老场坊却没有这样选择，而只是选择还原，让建筑与时代共生。

04

思南公馆

☆借鉴理由：从私宅到公共空间，触摸城市记忆

哲学家艾默尔说过：“城市是靠记忆存在的。”

当和煦的阳光照在梧桐树叶上，将洒下的光影投在斑驳的鹅卵石上，记忆也随之而来。说起上海的小资，思南路及其路边的思南公馆无疑是那段激情岁月的见证与活话本。

思南公馆旧属于法租界，作为主要的居住区其居住密度从1944年的每幢2户发展为20世纪末的平均每幢14户，甚至有的高达17户，违章搭建严重。过度的使用使其建筑本身遭到了严重的破坏。作为上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，“寻根”和“再造”，如同硬币的两面，贯穿于思南公馆十数年的保留保护改造之中。通过多年的努力，如今这里又再次成为上海市中心集人文、历史和时尚底蕴于一身，最具特色的风景。

值得学习的是，思南公馆保留保护和传承利用的价值，不仅仅是恢复了一座座洋房建筑的“美貌”，更是为这座城市留下了珍贵的记忆。而从私宅到公共空间的转变，也让这段记忆变得人人可触摸和感受，为城市历史发展寻找到了一条新的发展线。

05

哥伦比亚公园

☆借鉴理由：修旧如旧，焕旧如新

哥伦比亚公园，一个跨界与融合产生的新生。

哥伦比亚公园前身哥伦比亚乡村俱乐部是由美国建筑师哈沙德（Elliott Hazzard）在上世纪20年代上海的“大时代”背景下为战前美籍精英社群设计的，是一个集会所、健身房和户外游泳等多功能于一体的空间。为了更好的保留其曾经的历史，赋予其新的生命力，设计团队着眼其文化功能，拆除了较差的建筑的同时，增加了新的公共空间，不仅激活了城市对新功能的期待，也实现了新旧建筑间的对话。

某运动品牌在哥伦比亚公园举办的活动

清晰的园区定位和业态分布形成了一个兼具办公、生活方式、展陈和公共空间的混合功能园区。如今这一栋栋巴洛克风格的建筑正在以另一种方式吸引着如今的都市人，续写着当代的理想生活。

看到有一篇文章说过这样一句话：“我们可以再造一个陆家嘴，却不可能再复制出一个法租界。”这也是我们对于城市更新发展的观点，城市的发展不应仅仅局限于对摩天大楼造型创意的追求，更重要的应该是与城市息息相关的历史文脉、社会经济等多重元素所匹配，需要打造或重塑的是一个前沿的生活理念与方式。虽然以上案例或许并不完美，但其开创性的探索似长夜中闪烁的微光，为后来者照亮前路。