动态|华地行集团实地考察村改和微改造项目,探索城市更新之道

11月19日,中山市城市更新协会组织开展广州村改和微改造项目交流活动,华地行集团旗下华远国土公司、华远城市更新公司作为协会的副会长单位和理事单位,积极参与广州实地考察之行。集团轮席总工程师及协会政策与法律委员会专家委员肖亚玲、远濠评估公司副总经理王飞出席了本次活动,共同学习周边城市村改和微改造项目的先进经验,助力开创旧改新局面。


本次活动,华地行集团主要考察了保利天幕塔项目、琶洲新村和永庆坊微改造项目,汲取成功旧改项目经验,借鉴特色改造模式,为城市未来发展盘活土地使用价值,从而激发空间新活力。


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活动现场图


保利天幕广场是一座多功能综合体,占地3.4万㎡,总建筑面积约31万㎡,坐拥甲级写字楼,超四星酒店、中高端购物商场和奢华住宅,满足了琶洲商旅及未来城市发展需求。尖端完善的服务设施,有效提高了周边住宅的生活品质,且便捷的交通、整洁规范的街道环境,使之一跃成为琶洲地标。


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图源:网络


琶洲新村位于广州市海珠区南端,是全国首个由开发商主导的规模最大的城中村改造项目,临近广交会展中心、五星级香格里拉酒店、超甲级写字楼、高端住宅区、悦澜坊商业街等高级配套设施,坐享珠江、琶洲塔公园、琶洲塔等生态资源。改造后的琶洲新村房屋建筑密度大大降低,市政用地、公建配套面积、绿地率等大幅提升,居住环境得到全面的改善,极大地提高了广州城市竞争力。


640.webp (4).jpg图源:网络


永庆坊一期是广州第一例和最成功的城市老旧街区项目,永庆坊微改造不仅仅在于改善环境和功能,更是在于让其“活化”,为它注入生命力,并且与当地文化有机结合。永庆坊一期定位广州文创休闲新地标,以产业重构的方式导入新锐文创产业,破解老城区空心化困局。永庆坊二期项目建设目标则是“打造广州岭南文化对外交流的窗口、中国新时期城市有机更新的标杆”。永庆坊微改造在遵循城市规划的基础上,充分体现了传统风貌和当代社区精神的多元化,“绣花”功夫的背后是文明传承、文化延续的根与魂,让城市留下记忆之外,更让人们记住乡愁。


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图源:网络


华地行集团助力城市更新,为城市发展提速


近年来,广东省城市更新步伐加快,特别是广州、深圳等经济发达地区。从简单的拆旧建新到走向全域的综合提升改造,城市更新永续贯穿于城市发展的各个阶段,但由于其复杂的特点,在具体项目推进过程中面临着诸多痛点,如政策解读、土地产权、改造方式、拆迁补偿等问题,需要寻求新的优化路径来突破瓶颈。


广东华远城市更新项目咨询服务有限公司是华地行集团旗下专注于城市更新领域的专业咨询服务机构,聚集国土、规划、设计、评估等专业背景的知识人才,全面服务“三旧”改造、“城市更新”等项目运作,为客户提供政策解读、数据摸查、项目策划、规划编制、报批服务、项目运营等全流程综合服务方案。


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华远城市更新现已在广州、中山、东莞、佛山、清远、英德等地有多个城市更新项目,并且在多年的项目实践中沉积了丰厚的实施经验,高效推动全面建设粤港澳大湾区城市群,助力实现城市内涵式发展,更为城市更新事业打下夯实基础。


结语


在这片“旧改”的热土上,华远城市更新将依托华地行集团的技术力量,秉承“智慧运营土地,让土地承载更多的价值和梦想”的企业使命,以政策为导向、规划为依托,勇于开拓、锐意进取,抓住大湾区的战略发展窗口期,打造成为珠三角乃至全国范围城市更新咨询领域有品牌影响力的专业机构。



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