今天有消息说，华为北方总部入驻丽泽商务区，整租了丽泽SOHO北塔。

这个消息应该是准确的。因为中海已经在刷屏了。

第一个对这个消息做出反应的，不是丽泽SOHO，不是老潘，也不是华为，而是中海地产。中海北京的豪宅项目甲三号院迅速发了一张欢迎友邻的海报：

大国金融场域，中国科技华为加冕。

这个反应速度，差点以为华为入驻的是中海地产。

中海甲三号院步行到丽泽SOHO的距离是6公里。这是距离丽泽SOHO最近的一手房。

中海应该是边哭边笑说这话的，华为北京办事处的地址，就是在南二环中海地产广场。有了新的北方总部，中海地产广场的办公地，应该只能叫南二环总部吧。

很多人理解不了，华为何苦要选择丽泽商务区。

整个北京写字楼市场，国贸、中关村、金融街代表了三个不同的产业生态圈。

集中在国贸的，是各种金融机构代表的全球资本；中关村聚集的，是以腾讯网易百度等互联网公司为代表的科技资本；在金融街鳞次栉比排列的，是各大国有金融机构，他们代表的是另一种力量。

至于望京，过去韩国人的睡城，因为有阿里，现在也被一大批互联网企业渗透了。

丰台这个地方，北京内城的人觉得它偏远，城外的人觉得它不是城里。谁也没有想到，国贸中关村和金融街，都输给了丰台的丽泽商务区。

去年，丽泽SOHO正式投入使用时，潘石屹说，他们20几个项目中，丽泽SOHO是最难的一个。

潘石屹看起来确实用心打造了这个项目，由著名建筑师扎哈设计建造，地块下方的地铁连通线将整个地块一分为二，扎哈就设计了高达200米的全球最高中庭。

整个建筑的钢结构用量，相当于2.5个埃菲尔铁塔。所以潘石屹说，丽泽SOHO是他花钱最多的一个项目。

丽泽商务区是在2009年规划设计的，开工建设时间是2012年。丰台区对这个高标准规划的商务区有着明晰的定位：

对标对标伦敦金丝雀码头，发展互联网金融、数字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新兴业态。

社交媒体上有个问题：

丽泽会成为第二个国贸吗？

丽泽商务区的规划出笼的时间，正是互联网金融喷薄发展的时候。一大批网贷公司涌进了国贸、金融街的写字楼里面。

丰台没有想到，潘石屹也不会想到，等待2018年，丽泽商务区首批写字楼投入使用的时候，金融行业尤其是互联网金融兵败如山倒。

到今年第三季度，丽泽商务区的空置率达到了58.2%，是北京十大商圈中空置率最高的。潘石屹也感受到了招租的压力，第一批租户入驻的时候，他作为还专门搞了一个欢迎仪式。

租户名单里，包括了中车互联、小熊星座、蓝田宏润、高博医院、胡梁云服、今日导航。

这些大公司，子姨一个没有听说过。

潘石屹很激动。举行仪式的那天正好是感恩节，他在现场特意切了一只火鸡，来表达对客户们的感谢。果然，潘老板还是喜欢美国式的做派。

丽泽SOHO的总建筑面积是17万平方米，华为整租了5万平方米，相当于消化了这栋办公楼三分之一的面积。

蚂蚁要上市时，杭州之江板块房价蹿了一大截；华为从深圳搬到东莞松山湖后，松山湖房价成为大湾区最热门的区域；这当然不难理解，华为北方总部落户丽泽后，春江水暖的，当然是丽泽附近的地产商了。

只是远在美国的潘石屹，没法亲自为华为切火鸡了。

丽泽SOHO旁边不是学唱戏的学校，就是卖茶叶的铺面，吃不吃火鸡的，倒是也不打紧的。