43家房企破千亿,哪些实现了高增长?
阅读:3281 2021-01-03
波澜起伏的2020年已经过去。

这一年,我们见证了疫情在全球的肆虐,经历股市跌宕的过山车,也亲身参与了房地产全年由冰冻到复苏的过程。
一年到底,总要回顾这一年的成果,看看经历2020,哪些企业上了新台阶?哪些落后了?
今天,涛哥基于克而瑞年度数据,跟大家复盘房企2020成绩单,看看你所在的公司,有没有保持高增长?
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千亿房企突破43家
首先,从全口径销售看,行业1000亿级房企已经达到43家。
其中,5000亿级5家,碧桂园、恒大、万科、融创、保利,保利成首家破5000亿的央企。

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3000亿房企3家,中海、绿地、世茂,世茂可以说是2020年TOP10中最亮眼的黑马,不管全口径还是权益都稳居第8,非常扎实。
另一家逆袭的,是央企招商蛇口,首次进入TOP10,业绩增速达26%。
至此,TOP10中民企、国企各占5席,但若把万科算成国企,纯民企进10强的只有碧桂园、恒大、融创、世茂了。

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2000-3000亿梯队,房企数量达到11家,包括华润、招商蛇口、龙湖、新城、金地、旭辉、金茂、金科、中南、绿城。
这一梯队,可算是行业的中坚力量,你看下图这些,都是发展较快且管理较好的优质企业。
其中,招商蛇口、金茂、金科、绿城,今年实现高增长,特别是绿城,全口径和权益口径增速都超过50%,增速在20强房企中排第一。

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1000-2000亿梯队,房企数量达24家,千亿房企总数达43家,千亿房企不再稀罕,行业水大鱼大,强者愈强。
其中,龙光、建发、华发、新力、禹洲、合景泰富、新希望、中骏、首开、时代中国等10家首次破千亿。
粤系房企龙光、闽系房企建发,增速甚至超过50%,真是妥妥的逆市超车了。
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红色为首次破千亿的房企
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25家TOP50房企增速超20%
房地产进入低增长时代,已是行业共识,10-20%是多数企业的增长目标。
涛哥复盘了2020年TOP50增速发现,50强房企全口径业绩增速为16%,其中25家房企增速超20%。
也就是说,大家嘴上说低增长,实际多数企业依然在高增长,行业的规模较量依然在持续。
当然,客观上讲,2020年楼市总体火爆,给那些布局好、敢冲刺的房企反超的机会。
2020年,全口径增速超30%的房企14家,其中建发、绿城、仁恒、龙光的增速超过50%。
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说实话,建发这75%的神增速我没看懂,了解内幕的朋友可留言区说说,建发是厦门国企,不至于注水,应该是内部有变革了。
绿城、仁恒、龙光,都是在区域具有强劲优势的公司,涛哥专门分析过,后台回复房企名称可以看到我们的点评。
上表中比较有亮点的,一个是万达,起死回生了?还有新希望,养猪大亨的地产逆袭;以及大悦城,以前增速慢,今年这是睡醒了。
此外,金茂、越秀、华发为国企中的佼佼者,也是近年值得加入的国企。
海伦堡业绩显然有问题,克而瑞11月全口径业绩569亿,12月就飙784亿,一个月卖215亿?
今年12月,他们家递交了IPO招股书,涛哥认为海伦堡12月业绩暴增,与保名次好上市有关,后续深入扒下这个公司,欢迎爆料。
全口径增速20-30%的房企11家,如下图。
包括中骏、招商蛇口、美的、佳兆业、金科、滨江、新力等,大部分都是较有潜力的企业。
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此外,再出一张权益销售额增速榜,因为全口径合作水分大,同时参考权益会更清晰。
从权益榜看,仁恒、滨江、建发、中骏、绿城、金茂、越秀、正荣等产品品质较好的房企占据前列,这是行业迎来品质时代的征兆。
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30家高增长房企总结
看了这么多不同维度的分析,最后我们来总结2020高增长房企TOP30:
TOP10梯队:招商蛇口、世茂、恒大;
TOP10-20梯队:金茂、绿城、金地、旭辉、中南、中梁;
TOP20-30梯队:龙光、佳兆业、滨江、融信、正荣、雅居乐、奥园、祥生;
TOP30-50梯队:建发、华发、新力、禹洲、新希望、中骏、时代中国、越秀、仁恒、中铁建、美的、合景泰富、弘阳。
以上房企2020年全口径销售额、权益销售均取得了突出的增速,值得大家跳槽时关注。
此外,我们还意外发现海伦堡、敏捷两家12月业绩暴增,有注水嫌疑。
下图是完整的数据表,你所在公司是否上榜?欢迎留言说说你的评价。
最后,祝大家新年快乐,2021有个好收成!

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红色标注为增速超20%,黄色为增速10-20%


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