金科:未来5年要向科技地产及数字服务产业升级
阅读:1970 2021-02-01

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两个转变就是由高速发展向高质量转变,由常规发展方式向创新驱动发展方式转变;两个升级:由单赛道为主向多赛道协同发展升级,由传统的地产向科技地产及数字服务产业升级。


2021-1-29


来源:观点地产网


1月29日下午15:00,金科股份2021年第二次临时股东大会于重庆市地勘大厦会议室举行。黄红云讲述其对公司经营发展的思考和对新一届董事会的希望。


黄红云表示,目前金科已拥有了两家上市公司,资产规模近4000亿元,销售规模超过2000亿元。未来5年,其希望公司能够紧紧围绕“四位一体,生态协同”的高质量发展战略,着力实现两转变、两升级。


他指出,两个转变就是由高速发展向高质量转变,由常规发展方式向创新驱动发展方式转变;两个升级:由单赛道为主向多赛道协同发展升级,由传统的地产向科技地产及数字服务产业升级,全力实现公司未来5年发展目标任务。


据观点地产新媒体此前报道,去年12月14日晚间,金科地产集团股份有限公司公告称,为进一步推动公司战略升级,实现跨越式发展向高质量发展升级,迈向世界一流卓越企业集团的战略目标,公司于2020年12月13日经第十届董事会第五十八次会议审议通过了《公司发展战略规划纲要(2021-2025年)》。


总体发展战略方面,金科结合内外部环境、行业趋势、竞争格局等因素,进一步明确,未来五年的总体发展战略是“四位一体、生态协同”的高质量发展战略。


精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,在此基础上进一步整合产业链生态圈,扩大价值提供范围,提供高品质、多元化的美好生活产品与服务,形成生态协同的新战略格局;同时向产业链上下游进行投资布局,实现地产与产业链的双向赋能。


为此,从战略层面强力实施两转变、两升级:由高速度发展向高质量发展转变;由常规发展模式向创新驱动模式转变;由单赛道为主向多赛道协同发展升级;由传统地产向科技地产及数智服务产业升级。


总体发展目标方面,金科提出,公司2021-2025年战略发展的主要目标中,其一是保持规模较快增长,在综合“规模、业务、利润、负债”等因素的动态平衡测算下,计划公司及所投资的公司力争到2025年总销售规模4500亿元以上,年复合增长率15%以上,并力争冲击更高目标。


其二是“地产+”业务迅速发展,到2025年公司总销售规模中的“地产+”业务销售模达到500亿元以上;持有优质资产大幅提升,优质资产规模达到300-500亿元;实现代建业务规模300亿元;智慧服务业务规模保持高速增长。


其三是经营管理能力和盈利能力显著提升,投资力进一步提高,多元化投资结构更加合理,招拍挂与非招拍挂方式获取土地占比达到 50%:50%。


此外还包括财务结构持续优化,创新驱动能力成效显著,品牌影响力不断扩大等。


总体发展策略方面,在地产主业发展上将坚持以巩固发展民生地产为主体,民生地产与精品住宅相互促进的“双模驱动、创新发展”模式,公司计划到2025年“品质利润型”产品销售收入占比应达到30%。


“地产+”发展上,科技产业(大产业)方面,到2025年,“大产业”板块计划销售规模超过200亿元,同时新增持有资产规模约100亿元。商旅康养(大消费、大健康)方面,“大消费”板块计划到2025年销售规模超过200亿元,新增持有资产规模约200亿元。


从整体上看,公司计划“地产+”业务到2025年销售规模达500亿元以上;持有优质资产大幅提升,优质资产规模达300-500亿元,永续经营能力全面提升。

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