如果说售楼部代表了一个楼盘的性格，那么鸿通·学府华庭承文化、似天坛的造型，便映证了它的沉稳庄重和历史底蕴。

鸿通·学府华庭位于泸州城西，靠近柏木溪公园，毗邻泸高分校，皇家园林景观，精致洋房设计，与公园、名校为邻，无愧于“学府华庭”之名。

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鸿通·学府华庭，位于泸州城西泸高旁，与鸿通·翡翠滨江相距仅2公里。和鸿通·翡翠滨江一样，鸿通·学府华庭地处两江新城核心区域，未来高端生活区，纵享城市优质教育、医疗、商业、交通等资源，入则宁静、出则繁华。

项目西侧紧邻和丰路，东侧300米为云峰路，通过这两条城市主干线，可快速到达康城路；项目南侧已建成泸州第三大交通枢纽——城西客运中心，畅享城市便捷交通。

项目紧邻万象汇商业圈，直线距离500米范围内规划有城市综合体、云峰友邻中心、11000㎡风情商业街，繁华触手可及。

项目3公里范围内有7所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中，康城路教育组团、沱江新城小学、大岩山小学、沱江新城中学、泸高城西校区等环绕在侧，学风浓厚，满府书香，解决子女教育的后顾之忧。

云峰路与康城路交界处，是西南医科大学康健城院区，后期，泸州医学院及医科大学也将部分搬迁至此。未来，这里将汇聚高端医疗资源，打造医疗健康服务产业链。

项目紧邻柏木溪生态公园和皇伞水库公园，双公园环绕，绿树成荫，湖光荡漾。公园里，湿地休闲广场、公园漫游步道、休闲娱乐设施等应有尽有，大面积景观绿植覆盖，为泸州城西妆点靓丽色彩。

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鸿通·学府华庭总占地116亩，总建筑面积约24万方，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度28%。整个小区采用纯点式布局，由两个组团及精品商业街组成。

除了建筑的考究，园林设计更是别具匠心，采用皇家古典中式园林风格，打造出“一环、两轴、双庭、六院”。

一环，即围绕高层区域设置的400m有氧健身跑道，夜晚照明功能更是体现了人文关怀。围绕健身跑道，还设置有亲子活动区、儿童照看区，以及运动拉伸区、休憩区、放松区、智享区，通过漫步健身步道，将小区内各个活动区域串联起来。

从北大门进入，便是青云轴，随着地形的抬高，恰似平步青云。步入大门，六盏低矮精美宫灯开道，宫灯两侧则是富丽堂皇、雕花精美的彩色琉璃影壁，既给人以视觉美感的冲击，又能感受到厚重的中式文化内涵。再往前走，映入我们眼帘的是小高层组团的玉带轴。

两轴交汇处，分别设计了两个独立庭院——撷趣庭、云水庭。撷趣庭，主要包含风雨连廊“玉宇廊”、儿童活动场地“童梦绿岛”，曲水环绕，欢声笑语，是邻里交流的极佳场所；云水庭，包含售楼部及曲水流觞，步移景异，形成一石三山的格局。

洋房区域内，青云轴和住宅之间自然形成了六个院落——尚云园、尚锦园、幻清园、畅叙园、听涛园、沁园，六种不同的景致尽收于园。

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鸿通·学府华庭主打高端舒适套三/套四双卫产品，全竖式通厅设计，方正大气，空间无浪费。目前，93-116㎡三房、四房在售。

4.2米阔尺客厅开间，彰显豪宅气度；客餐通厅设计，方正大气，尊贵不彰自显；墅级方正厨房，尽显豪宅血统；奢华主卧，带步入式衣帽间，墅级尊崇享受。

听满园书香，承人文气脉

鉴皇家园林，融山水情怀

鸿通·学府华庭，静待新城崛起