通过保留和升级现有的混凝土上层结构，而不是完全拆除和重建，新设计减少了 28.8% 的二氧化碳排放。（美国三藩市633 Folsom / 摄影：Jason O'Rear）
尽管净零等“尖端”可持续性建筑理念确实是非常重要的可持续性设计策略，但是，当前的焦点显然已被误导。在缓解气候危机的时间框架内，新建净零建筑无助于减少全球碳排放。按照目前的建设速度，即便所有新建建筑都采用净零排放理念，也至少需要100年的时间才能让所有建筑存量都实现碳中和。但是对于现有建筑存量来说，并无这方面的限制。如果我们可以通过现有建筑翻新来实现可衡量的全球性影响，那么我们为什么还要将所有精力投入到杠杆力最小的解决方案（即新建建筑）上呢？有三种方法可以有效减少环境中的碳，分别是：可持续的能源生产、碳减排（不含能源生产）和碳封存。上述每种方法都涉及多个领域，无法通过单一渠道来解决碳问题；要想实现可衡量的影响，必须实现多方面的平衡。建筑领域有两种适用方法：减少直接排放和降低能耗。生成的绿色能源越多，净零建筑需求就越少；反之，节能型建筑越多，需要建设的绿色能源配套就越少。此外，生成的绿色能源越多，可进行的碳封存就越多。如果我们能够预留更多的时间来解决碳排放问题，那么我们就可以利用更可负担的技术创造更多市场价值。未来可能会有许多更高效、更主动的技术出现，但如果应用成本过高，则这些技术不会得到广泛采用。
北京UCS环球创意广场城市更新项目地处北京望京核心区域，更新范围约5万平方米，占据一栋7层建筑的地上1-3层以及地下两层，更新前为大型超市沃尔玛租用。建筑上部的四层空间不能参与改造，为保证下部三层内部进深较深空间的采光，经过反复设计研究，设计团队对内部结构进行开洞，通过人工采光为这些大进深空间提供“感光第三空间”，增加了不同楼层之间的连通性，并且营造了有助于身心健康的空间环境，为入驻的创新型科技人才营造舒适的氛围以激发创意。立面设计强调新旧融合，在不干扰现有租户使用的同时，最大程度营造统一的建筑语言。设计团队利用外挂幕墙方式，在原立面比较封闭的核心筒部位，采用肌理丰富的立面语言以及暖色调金属幕墙，营造舒适的近人尺度。依据外立面设计语言逻辑，玻璃幕墙和实体墙的体块分区规律，在石材缝隙内设置灯带，向内照亮内层实体墙，增强夜间肌理效果。
业界普遍认为，如果净零建筑的成本过高，那么客户恐怕难以接受。在实践中，低成本智慧设计策略和用户行为增强方法在降低能源使用强度方面的效果往往有限。而更加有效的降耗方法可能成本较为高昂，需要得到客户的同意和支持。如果降耗方法在经济层面不可持续，那么该方法自然无法得到广泛应用。对于净零建筑项目来说，成本与能源削减曲线并不适用；但对于现有建筑翻新改造项目来说，该曲线非常有利，可以合力通过低成本/低产出策略来实现全球性的影响。所以说，广泛应用是关键。
为想实现广泛应用，必须要有负担得起的准入途径。如果减碳建筑改造技术的准入成本降低，市场饱和度就会增加，那么全球建筑存量平均每平方英尺的能源消耗量就会减少。
建筑本身极其复杂、成本极其高昂且存续时间相对持久，但是也有一些使用“首要原则”方法自下而上实现重大工业模式转变的先例。“首要原则”是独立的基础性假设；这些假设包含最深刻的公理，不能由任何其他假设推导而来。“首要原则”方法意味着从核心公理开始进行推导，进而得出结论。通过这种方法推导出的结论，可以根据“首要原则”对其进行持续的检验。
举例来说，借助“首要原则”逻辑，SpaceX和特斯拉成功地将进入太空的成本和可持续性个人出行成本降低了近10倍，创造了前所未有的市场价值。正如“首要原则”思维改变了汽车和太空行业一样，我们需要通过类似的方法来解决建筑环境应对气候危机的问题。新建建筑的最大年度影响等于新建建筑面积相对于现有全球建筑存量的年度增长。举例来说，如果全球建筑面积的年周转率为1%，并且这些新建建筑100%实现净零排放，则全球排放量每年仅减少1%。从“首要原则”角度来看，新建建筑无法在所需的时间框架内达成必要的结果，因为它们根本不具备足够的市场渗透力或广泛应用能力。Debbie Allen舞蹈学院，洛杉矶。设计团队对市中心一处旧仓库进行了改造和增建，打造出一座两层的舞蹈中心和演出空间。
通过新建建筑存量实现全球碳减排将长期受制于新建建筑的产出能力，而通过现有建筑存量实现全球碳减排只需解决节能改造策略和产品准入门槛问题。建筑行业不能仅依靠新建净零建筑来实现对全球平方英尺排放的可衡量影响；单单从数学计算角度来看，这种方法就行不通。建筑行业要想在既定的时间框架内实现可持续发展目标，关键在于降低现有建筑存量可持续改造技术和节能产品的准入成本，以创造更多市场价值。
利用现有建筑存量，市场将有机会产生全球层面的重大影响。如果建筑行业能够借助高性价比的技术和产品，在改造现有建筑存量方面付出更大的努力，那么我们将能够为全球减碳目标的达成提供三个方面的助力——减少碳排放、可持续能源生产和碳封存。想总是比做容易，但是如果能够将想法落到实处，则可以给行业带来巨大、深远且及时的益处，并且执行效果远胜于仅依赖净零建筑存量的方法。综上，我认为这项任务还是值得一试的。
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