万科·上海·青藤公园(大区) | 都易设计
阅读:3561 2021-09-27

中国建筑师的当务之急

就是探索一种建筑形式

它既是我们有限的物理之所能及的

同时又是尊重自己文化的

——贝聿铭


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“明天你住在哪里?”

这个当年轰动上海的发问,也是当时万科落子上海第一个项目城市花园的广告语。27载万科深耕上海,15年都易携手万科,建筑的理想主义,一同生根,并在接下来的时代释放了巨大的创造力。


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“什么是美好生活?”

有信仰,即是美好的。这份信仰,是都易所秉持的理想主义与人文关怀;这份信仰,在上海万科的发韧之地闵行如今归来,从未离开。都易为万科打造的“万科·上海·青藤公园”,以人文海派姿态全新登场。



人文海派|万科·上海·青藤公园(大区)




01

区域位置


项目地处闵行区吴泾镇,黄浦江东流北折处,东南两侧临黄浦江,是上海罕见的滨江板块,项目距离黄浦江直线距离仅800米。

随着上海2035全球科创城市定位,闵行吴泾滨江,成为上海全球科创战略的重要承载。而作为十三五规划黄浦江滨江重点工程段,规划形成“一带一核,两轴两廊,四大片区”的完善功能结构。


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在上海人的认知里,吴泾便是上海老牌的化工大镇,但在上海的城市规划之下,这一切都将成为历史。一道道未来之光,引燃这座充满活力的土地。


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02

设计思考


1、区域特性

经典人文与时代科创的交汇,高知高智中产,文化资产者的聚集。


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2、客户特征

爱城市,会生活,具备国际文化视野,并有校园情结的科创新中产。

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3、场域复刻

美国学院“常春藤”名校联盟:广场公园+大草坪+经典学院红砖立面。


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03

方案设计


根据项目所处地块区域位置,都易设计师提出了三点思考,围绕这三点思考,对项目设计方案进行推敲研究。


1、公园里的社区

每一个世界大都会,总有一处公园的加冕。正如中央公园之于纽约,公共花园之于波士顿。


都易设计师根据海外游历美国多所常春藤名校,采撷来自波士顿城市公园的范本,将“自由”公园的灵感落地闵行滨江。社区入口处规划近一万平的城市公园,消融了城市与社区的边界,让社区消隐在公园里,也隔绝了城市的浮华,从此回家成为休闲静心度假之旅。


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2、低密综合性社区

整个项目占地71552.1平方米,容积率1.8,地上建筑面积137238.22。基地成矩形,高层沿基地东、北、西三个方向排布,呈U型布局,这样最大减少高层日照和视线之间的遮挡,沿地块腹部和南部布置合院产品,这样不仅让合院区域成为高层的景观花园,同时也增加了地块的溢价空间,达到货值的最大化。租赁和自持住宅组合集中布置、分区布置,减少对住宅的流线干扰。小区规划结构清晰,通过轴线和节点的设置,形成归家尊享礼序空间。另外整个社区有高层的住宅、多层的叠拼、低层的合院,三种从大到小不同的建筑,丰富了整个社区的空间尺度。


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3、街坊、里弄规划型制

上海的里弄最能代表近代上海城市文化的特征,它也是近代上海历史的最直接产物。上海里弄诞生于19世纪末,将中国传统庭院住宅和西方排屋融为一体。

作为上海独有的房屋类型,里弄模糊了公共和私人生活空间的界限,创造出一种生机盎然的社区生活。


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海派建筑-上海建业里


都易设计师完美的复刻了这一海派建筑文化的精髓,在社区内内部规划上,为使项目各部分之间形成‘家庭的’关系,引入街巷坊空间序列在秩序上形成两街四巷十坊的规划结构,以此回应早年上海人居空间中的“里弄体验”和石库门文化符号记忆。


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人文海派-青藤公园


通过街巷坊的层级化布置,形成多级公共、私密和半私密的空间序列,元素间各自保留了自己的特性与此同时又持续重复的相互影响。层次分明的社区级院落和道路系统,营造出小尺度的空间体验感,延续了上海城市中心的精致格调。


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4、经典与时尚的碰撞

紧邻公园的社区中心,在立面设计上采用了时尚的玻璃砖结合经典的红砖的做法。既致敬常青藤名校的人文传统,又融合奢侈品专卖店的时尚,引用艺术大师莫奈对光影的运用技法,打破传统建筑的敦实厚重,让建筑变的通透轻盈,将时尚活力带入社区中。


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5、海派学院风格

大区建筑风格为创新型海派学院风,立面设计延续了古典构图法则,强调轴线对称,立面三段式设计手法,构图强调建筑比例和尺度,主次分明,局部重点部位加入一些立面装饰元素,如线脚,门套纹理雕刻等含有历史记忆的符号装饰元素,增加建筑的风情化和人文化,经久耐看,整体给人以厚重典雅尊贵感,红砖元素的加入,给以建筑活泼的立面姿态,凸显海派学院风格的温暖感和浪漫的人文情怀。


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远在大洋彼岸,有一座城市,正在上演着令人向往的生活:从人声鼎沸的Fenway球场到学生簇拥的大街是欢快的城市流行乐;教堂、木屋散布在石子路旁,被金色枫林掩映其间的Brookline是莫扎特的C大调奏鸣曲;Down Town繁华的剧院区是女演员旋转的华丽裙摆中激昂的圆舞曲;夜晚查尔斯河沿岸的灯火是一曲暗夜涌动的蓝调布鲁斯;而位于城市中心的波士顿公园,大概是最甜蜜而悠然自得的夏日情歌之一。


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当我们的视野从一万两千公里外的城市拉回到眼前,才发现,原来美好不止在远方,而是正在脚下,万科·上海·青藤公园这里的活力、无界、人文与自由之风,为上海这座城市的迷人深处加冕。

 

工程档案  

项目名称 | 上海 • 万科 • 青藤公园

项目类型 | 高层住宅,叠拼合院,保障房

项目位置 | 上海闵行区吴泾镇,龙吴路东侧,紫龙路北侧

业主单位 | 上海万科房地产有限公司

甲方团队 | 蔡亮、张伟星、陆言清、刘黎慧

设计机构 | 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责人 | 杨锋

设计团队 | 钟德文、孙安顺、薄玄、王三伟、刘云飞

用地面积 | 71552.1㎡

建筑面积 | 185238.22㎡

建筑高度 | ≤60米

容积率 | 1.8

绿化率 | 35%

总户数 | 1349户

景观设计 | 美国摩高

室内设计 | 北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司

项目拍摄 |©是然建筑摄影

 

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