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在新的发展时期,我国城市建设从高速度发展向高质量发展转型,不断强调治理体系与治理能力现代化的重要性。在此背景下,城乡规划行业面临迭代更新:从传统的技术性工作转变为广泛的治理行为。
引领行业潮头 打造规划管理创新典范
全国各地对城乡规划行业展开实践探索。如北京实行责任规划师制度,苏州姑苏区启动了“片区规划师”制度,杭州与中国美院形成战略合作,在城市规划与建设、风貌更新等方面寻求咨询服务。
湖南湘江新区提出规划总控制度,发起公开招标,湖南省建筑设计院集团股份有限公司(以下简称HD)中标后,与湖南湘江新区共同探索规划管理和规划服务新典范:以片区规划总控为统领,充分考虑片区分期开发与项目落地实施关联性,整合优化、延续各类规划设计成果、理念,研究制定片区开发建设导则,定期开展规划实施评估,实时动态更新相关规划成果库。
深耕总控业务 筑梦国家大学科技城
岳麓山国家大学科技城(以下简称大科城)是落实中央“中部崛起”战略、湖南省实施“创新引领、开放崛起”战略的重大平台,核心区面积约24.65平方公里。
大科城拥有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高等院校20多所、国家和省部级重点实验室57个,汇聚了 “两院”院士40余名、在校大学生30余万名、创新创业团队和科研人员10余万名,是湖南省自主创新策源地、科技成果转化地、高端人才集聚地。
大科城的发展,急需建立高水平的规划建设管控机制。为保障大科城未来健康有序高质量发展,湖南湘江新区深谋远虑,高瞻远瞩,委托HD提供规划总控服务。
本次规划总控范围为大科城桃花岭以南片(即原大科城科创服务中心与旅游综合服务区)的控规编制范围(总面积约3.26平方公里),具体范围为东至西二环,南临含浦大道,西、北临桃花岭景区。
大科城科创服务中心和旅游综合服务区(暨大科城桃花岭以南片)规划总控项目,由HD城市规划研究设计院规划三分院牵头,联合建筑、景观、市政、机电、施工等专业共同对大科城桃花岭以南片区提供规划技术协调、咨询、审查等全周期的服务,以及规划决策参考。
项目以规划总控为抓手,打造高起点规划、高标准建设、高效能运管的片区规划管理创新典范,努力将片区打造为长沙校企共融的科创服务平台、中部地区具有重要影响力的文旅服务基地和科创研发、科创服务、旅游服务三位一体的科创旅游特色小镇。
硬核实力团队 为城市高质量发展保驾护航
HD城市规划研究设计院成立了以规划三分院为核心的硬核实力团队,以资深专家牵头,形成以高级规划师、注册规划师为主的技术团队,联合建筑、市政、景观、机电、经济、人文等各专业的技术精英,成为湘江新区的“智囊团”“创新源”“人才库”。
团队为片区开发的全过程提供全方位的规划咨询、技术协调、成果审查、决策辅助等服务工作,切实提高城乡建设治理水平,为城市高质量发展奠定坚实的基础。
1. 开展高起点的监理审查服务
团队对片区相关在编规划,如《湘江科创基地概念规划》等,提供全过程监理审查服务。
协调对接各编制单位,组织技术协调或审查会议,提出建议性技术意见供业主单位参考,并对规划、建筑设计方案在评审和审查环节进行技术审核。
2. 提供高标准的设计咨询服务
在社会经济效益、景观环境质量等方面,团队对各类开发建设要素提出控制要求,指导片区土地供应、规划管理、建设实施。
团队对片区总体建筑风貌、群体组合、交通组织等提出引导;对城市公共开敞空间、环境景观、地下空间等提出控制要求;对建筑方案设计、街道家具设计及片区功能业态等提出建议。
3. 完善高质量的规划设计服务
团队对片区内未出让地块根据相关技术、规范要求,形成地块初步模拟规划设计方案,保障规划指标及相关控制要求落地,提出单地块城市设计图则。
对已批未建地块提出补充设计图则或设计条款,对建成区提质改造规划提出具体设计建议。
结合片区规划建设实际需要,对重、难点问题开展课题研究,如片区引领性项目及分期建设专题研究、环境景观专题研究、慢行系统详细规划专题研究、地下空间利用专题研究、智能城市专题研究和夜景照明专题研究,指导项目实际建设。
智能城市专题·智慧交通设施
团队以高起点、高标准、高质量的规划总控服务,打造规划管理创新典范,助力岳麓山国家大学科技城创建“最美大学城、领先科技城、一流创业城”。
夜景照明结构图
注:文中所有方案附图均为中间过程稿
规划设计:李彩林、肖勇、黄强、宋明印、刘化高、雷旭升、肖婧、周元豫、刘笛、张舒婷、何玮琪、耿鹤、胡晓、王希嘉、谭乐乐、汤静
风景园林设计:肖云、李松平
建筑设计:黄劲
市政设计:易云
电力电气设计:李周林
交通设计:李劲
工程造价设计:周莉
暖通设计:丁学贵
环境工程设计:唐灿富
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