01

区位背景

LOCATION BACKGROUND

佛山北滘古称“百滘”，意为百河交错水网密集，是一座生态城也是科技之城、创业之谷。项目位于佛山市顺德区，隶属于北滘新城，具有一线临广的区位优势；作为佛山重点发展区域，拥有广州7号线和佛山3号线双地铁资源，发展势头强劲。 

本案东侧紧邻13万平方米北滘公园，拥有稀缺景观资源，具有豪宅基因。如何充分利用东侧稀缺景观资源，打造“现代花园式精品标杆社区”成为本项目最大的设计挑战。

02

规划产品

临水望园 极致视野

PLANNING&PRODUCT

岭南地区主流规划布局采用全高层大花园，但“Y”型楼栋自身遮挡严重，后排视线不佳，且产品过于单一，价值挖掘不够充分；“高低配”的高溢价模式虽然能充分挖掘账面价值，但景观空间必然受到压缩，也不是理想规划形态。

设计师通过多次方案推演，将东侧沿线景观一级价值区布满“V”型塔楼，观景户数最大化，场地内部布置板楼，坐拥前后双花园，两种产品景观均好，均衡无弱点，是理想的居住形态。“V”型塔楼相对于传统“T”型“Y”型塔楼面宽更大，视线更开阔，观景效果更佳。

▲方案生成

▲全视野景观资源最大化

▲创新“V”型塔楼与板楼的优势，视线无遮挡

项目全系产品均实现南向四开间，南北通透对流，最大开窗做到极致景观视野；在功能上，高配置主卧套、高效厨房空间效能、超大玄关收纳，在现行规划下做到极致赠送，实现超高附加值。

▲南向四开间, 南北通透, 具有景观视野优势

03

公区策略

多重礼仪归家，全龄化架空配套

PUBLIC AREA STRATEGY

南北区人行入口形成城市广场，归家从这里开始。以城市广场为起点，入户大堂为终点，结合不同生活场景，串联起五重礼仪归家。根据不同年龄段的住户，定制多种架空层功能空间，打造全生命周期社区。

▲多重礼仪归家从城市广场开始

▲社区入口

全龄化架空配套落位

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立面策略

无边视线，无限观景

FACADE STRATEGY

▲提取“地平线”水平广阔的精神意向

立面设计遵循平面功能对景观视线的极致追求，270°无遮挡观景。从精神层面提取无尽视线中水平延展性来体现几何极简之美，以简洁的横向线条刻画建筑的形体关系，辅以精致的细节来彰显建筑的品质。横向全景大玻璃，消除一切不利于视线的因素，以保证更大气的姿态，更开阔的视野。

▲∨型塔楼沿街效果图

▲住宅立面实景

架空层入口超尺度雨棚横跨四户阳台，气势非凡。近人尺度采用白麻、香槟色铝板及质感更为细腻的多彩漆等，顶部采用纯白色亚克力板内藏灯设计。

▲架空层实景

▲南立面管线隐藏处理

阳台内部近人尺度同样采用更具质感的多彩漆，横向分缝划分。阳台上下边缘采用深灰色真石漆仿金属压顶，选用宽扶手、隐藏立挺的玻璃栏板，效果大气，成本可控。顶部飘板采用混凝土喷涂灰色金属漆以模拟金属铝板的效果。

▲基座节点

▲阳台节点

▲飘窗节点

▲顶部节点

05

示范区回顾

POSTSCRIPT

▲视频全长1′45″，请在WIFI环境下观看

悦见不凡，逐光不凡。佛山中海悦林熙岸借鉴新加坡花园城市的规划理念和景观价值最大化的设计原则打造唯一全南向低密板楼社区，从规划、户型、立面及公区打造多个着力点同时发力，重新定义了“居住价值”。