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项目概况

Project Survey

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▲整体鸟瞰图

燕郊现代服务产业园是河北省重点项目，位于燕郊国家级高新区南城核心区域，与北京副中心通州隔河相望、相距10公里。总用地面积约112427平方米，总建筑面积365422平方米，园区是京东首个提出并致力于实现“职住平衡”的众创、智慧森林园区，产业体系为“一主两辅”的电子信息、文化创意以及大健康产业，配套体系将商务办公、教育医疗、餐饮购物、健康生活等功能融为一体，为园区内企业和人才提供全方位服务。项目绿化率达38%，多层次、多样化的绿道网络和公共空间链接产业办公和生活配套，形成了独具特色的工作与生活环境，将启动区塑造成为整个智慧绿谷的样板区。

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▲整体鸟瞰图

02

设计理念

Design Concept

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▲人视图

▲人视图

城市客厅，活力中心

启动区设置花园式企业加速器作为“城市客厅”，通过精品建筑与品质景观相结合打造园区的空间品质高地，从而塑造启动区的功能极点，盘活联动周边四个地块形成功能互促、业态互补、人流互动的区域活力中心。

▲鸟瞰图

▲功能分析图

城市空间，圈层有序

空间结构以中央绿地作为核心向外呈中心辐射状，同时建筑高度自内而外层层递升，形成开合有序、积极对话的城市界面，以灵动而不失稳重的天际线塑造前瞻、开放、理性的城市空间形态。

▲沿街人视图

▲天际线分析

城市节点，鲜明地标

以南城大街及迎宾路交汇处的科技转换中心为建筑形体制高点，建筑体量突出、外形简洁有力，形成极具标识性的城市节点，展现科技、环保、经济、可持续发展的区域形象。以此地标为起点，顺延空间结构以景观大道通往城市客厅，提升城市客厅的可达性和对南部新城的城市贡献。

▲沿街人视图

▲天际线分析

城市环境，绿岛公园

在现代都市肌理中植入一座绿岛公园，整合建筑和环境以创造可持续生态系统，宽阔的草坪和休憩设施创造出高品质的城市空间。空间结构层面，以城市客厅、城市绿脉、立体绿化、空中花园形成点线面串联，构建自内而外、自下而上立体复合的绿化体系。空间节点层面，首开建筑科技转换中心采用大地景观的设计理念，从地面升起坡状屋面，将地面绿化升起至建筑裙房顶部，形成可上人的立体生态屋面景观。