始建于1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不 上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社 区的构建和美好城市的建设。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局，不仅成为小区居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。

改造前排污情况实景图

小区排污分流问题：

改造前，小区地下给排水管网年久失修，老化严重，破损的情况，又因小区雨水污水混流，经常导致小区内的地下管道堵塞，无法正常使用。建筑内卫生间、厨房的排水管管径较小，且部分属于住户自行设置，排水管随意设置影响外立面及排水等效果。

改造前路面情况实景图

小区道路路面问题：

小区路面破损较为严重， 前后修补较多影响小区整体形象，同时严重影响老 人和小孩出行。

改造前垃圾处理实景图

改造前景观绿化实景图

小区内部垃圾处理问题：

小区垃圾处理站点布置位置较为混乱，同时没有进行有效的垃圾分类，有的 地方只有一个垃圾桶。垃圾桶无雨棚遮挡雨天容易造成二次污染。

改造前外立面实景图

小区建筑外立面问题：

改造前，小区地下给排水管网年久失修，老化严重，破损的情况，又因小区雨水污水混流，经常导致小区内的地下管道堵塞，无法正常使用。建筑内卫生间、厨房的排水管管径较小，且部分属于住户自行设置，排水管随意设置影响外立面及排水等效果。

改造前小区大门实景图

小区大门问题：

小区大门老化严重，钢架生锈的问题，严重影响了影响小区整体形象。

改造前

改造后

文化建设示范实景图

具有老昆明历史特色的文化彩绘，黄墙与瓦房交相辉映，将文化建设与自然环境无界融合，开启老小区文化沉浸式感官新体验。

街区改造示范实景图

停车位改造示范实景图

墙面改造示范实景图

绿化改造示范实景图

大门改造示范实景图

绿树成荫，街道清洁，环境优美，停车有序。风吹树枝摇，清新一整天。这一刻，九千余万人沉浸于此，安享着夏日的小区暖阳。

以阳光为序，唤醒夏日的活力，壁画与建筑交相呼应，相映成趣。

隆居花园小区

循着时光的脚步，回看已是二十余年。

这座承载着10500人的小区，在历经风雨和岁月的洗礼中，依旧绽放着它独特的气质。居住美学的内核，是关于生活的美好。紧邻着船房河的隆居花园，铺垫出公园步道，湿地景观，亭台座椅的唯美，匠心呈献充满悠闲艺术美学的宜居“心”环境。

改造后的隆居花园大门

精工细作 匠心淬炼臻品

旧院“心”作，对于业主，对于街道和社区来说是美好生活的新开始，对于施工单位来说，是对业主承诺的坚定决心。交付之前，项目联合各部门开展交付评估，落实每项细节工作，对品质进行严格管控，从园区公共配套的检修检查到小区园林的维护，细心备至，提升家的幸福感受，满足业主对美好园区的憧憬和希望。

在这里，忘却夏季的炎热，只有悠闲的舞步。在这里，昂首即见天高云阔，俯瞰即是花叶低语。

改造后的小区花园

全龄乐活 赋能美好生活

从旧区到新区，老舍到新居，是一个故事的结束，另一个故事的开始。

大到建筑立面、景观布局、小到一砖一瓦、一草一木都是用心造就，目之所及，皆是生活的美好。

小区内景观层次分明，错落有致，一树一叶，鸟语花香皆是美景，未来每天的回家路上都有美景相伴。

墙体绘画

时代奔涌，城市焕新。随着理想人居不断进化，人们对居住环境的需求逐渐升级，只有不断创新产品才能紧跟潮流人心。

道路硬化及停车位规划

品质于外，是看得见的美；

于内，是创造美好的用心。

一方低密公园，构筑一道隔离喧嚣、提供鲜氧与风景的自然屏障，成就难以复制的自然大境，给予生活更纯粹的享受。悠然生活，时光分外美好。不仅如此，以公园醇粹环境的特别定制，营造人与自然和谐融洽的森态园林步道，蔓延生活绿色，营造公园式住宅区，围绕簇拥一份悠然自得的生活情境。

给老年人一个树荫下象棋的空间，给年轻人一个拍照打卡的风景。

船房河沿岸休闲步道

以城市居所的理想姿态，焕新城南福海街道老旧小区，改出宜居“心”环境。

每一场夏日的绿荫，都是美好的邀请；每一次惊喜的邂逅，都是生活的故事。

从船房河畔开始，致敬生活，美好在路上！