南京NO.2020G95地块商务办公项目 | 龙腾设计集团
阅读:3054 2023-04-04

近日,江宁区召开2022年优秀设计方案专家评选会。会议邀请了全国城市规划、建筑、景观领域知名专家参与评审。南京市规划资源局副局长刘青昊,江宁区委常委、常务副区长林云飞,市规划资源局有关处室,区相关部门、街道、园区、平台的负责同志出席会议。会议中,经专家审阅、讨论、评分,龙腾设计作品“NO.2020G95地块商务办公项目”成功入选江宁区2022年优秀设计方案。此项殊荣不仅展现了我司高水平规划设计的实力,更体现了客户及政府对我司的认可与满意。


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NO.2020G95地块

商务办公项目


属于南京 属于龙西

为枢纽经济注入新的动力


项目位置  南京市江宁区

用地面积  14975.8㎡

总建筑面积  75858.32㎡

用地性质  商办混合用地

规划高度  ≤100m,地上17层,地下2层

建设单位  南京铁投龙西项目管理有限公司

设计单位  江苏龙腾工程设计股份有限公司



「 规划 」  

推动站城融合发展

—— 枢纽经济


基地位于江宁区,紧邻南京南站500米,汇聚了直达新街口CBD的地铁1号线,直达夫子庙商圈的地铁3号线,直达江北新区的S3号线以及直达南京禄口国际机场的S1号线,交通极为便利,四通八达。基地周边同时汇聚了众多高端办公园区、商办综合体以及商住两用楼盘。


▽ 周边现状分析

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基于南京强势发展的现状,南京铁路建设投资有限责任公司坚持高标准规划,将通过本项目与南京南站形成相互呼应,对外联动出入群,对内链接城市群,推动站城融合发展,为打造枢纽经济注入新的动力。


▽ 总平面图

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未来,2020G95地块商务办公项目将成为南京办公经济圈的一部分,成为经常需要高铁出差的公司设立办公室的首选之地。



 理念 」  

创新发展与精湛技艺的融合

—— 中国速度·锦绣未来


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中国高铁,从“追赶”到“领跑”,实现了完美超越,跑出“中国速度”,惊艳了世界!设计师借力项目毗邻南京南站的优越性,大胆尝试,以高铁车厢的抽线体块作为元素,提取高铁穿梭之势,以线性的立面构成,构造了高层建筑的整体形态,表现枢纽建筑的动感与速度,在不同角度呈现富有张力的视觉盛宴。


▽ 设计概念

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项目作为城市对外门户形象之一,设计师认为建筑形态则要取自城市文脉,展现城市底蕴。南京云锦,集历代织绵工艺艺术之大成,列中国四大名锦之首,公认为“东方瑰宝”,也是中华民族和全世界珍贵的历史文化遗产。而高铁体块共同的穿梭过程,正如云锦编织的瞬间。


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立面设计同样从云锦织造的一丝一线提取灵感,线性设计和不规则形态,塑造富有韵律的建筑肌理效果。高铁速度与璀璨云锦,是寓意创新发展与精湛技艺的融合,也是将南京的过去与现在有机的相联,未来也即在眼前。



「 功能 」  

激活场所生命力 

—— 高效集约


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以南站为中心,周边建筑分别沿东西方向建筑高度逐渐降低,本案塔楼高度定于低于100m,项目高层建筑肌理设置为南北朝向横向肌理,与南站轨道线方向的条状横向肌理平行。这不仅让建筑体量与城市有良好的互动关系,也避免未来被周边新建高楼遮挡视线,在车水马龙的城市中心仍留有呼吸之感。


▽ 功能分析图

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凝聚商圈 活力未来

在紧凑的用地上,虽然限制较多,设计师仍然将功能形式单一的办公空间演变为集办公、商业、休闲、文化等多功能于一身的复合型科研办公空间。空间组织灵活,功能分布富有弹性,满足了社会多阶层,不同工作人群的各种工作生活需求。


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和谐创新 交融共生

成为一处具有研究气氛的场所、有利于合作交流的场所以及人性化的办公场所,实现相互穿插,组合灵活,形成丰富多变的工作生活领域是项目投入使用的目标场景。


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低碳生态 可持续发展

在注重功能配置合理、空间组织灵活的同时,设计师也一直贯彻着生态节能理念。通过采用屋顶绿化、种植阳台、遮阳百叶等技术,有效控制和优化了室内办公空间的热环境和光环境,在节约能源的前提下,为办公人员提供更为良好的工作环境。


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「 使命 」  

提升城市功能品质

—— 聚焦客户


随着城市功能不断提升,建筑如何与城市进程共生愈发重要。龙腾设计作为设计单位始终精准研究区域城市规划要求、统筹考虑建设项目诉求,根据不同建设项目的性质和类型,从资源规划、设计理念、城市关系、建筑风格、交通组织等提供高水平的规划设计方案,与业主、施工、监理等各方通力协作,实现项目高品质落地,推动建设项目后期运行使用更加便捷高效。


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