杭州·滨文商汇 | 都易设计
阅读:3709 2023-06-06

“我们应把社会的最大效益放在第一位,建筑师应以整个社会为最大业主,这应该是每一个建筑师的追求。”

——柯布西耶


杭州这座美丽的人间天堂,借着G20、亚运会的东风,正从“西湖时代”走向“钱塘江时代”。而位于钱塘江畔的滨江区地位日益重要,滨江区被杭州人称为“国际滨”,区内世界500强企业云集,国际化程度最高。同时也是杭州的袖珍小区,面积仅72.2平方公里,人口仅50.60万人,弹丸之地却拥有上市公司51家,成为浙江资本第一区。


在这样一块欣欣向荣的热土上,都易有幸参与了一个兼负建筑美学与社会责任的项目—滨文商汇大厦,这并不是一般意义上的地产开发项目,是村民入股、集体分红的村级三产留用地开发项目,不仅是滨江区委区政府对拆迁社区的承诺兑现,也是街道经济转型升级的重要载体,更是老百姓特别是原住民福祉的根本依托。


在这样的背景下,都易的建筑师承担了更多的社会责任,不仅需要更多的耐心去倾听各方意见,还要综合平衡考虑成本、功能需求、设计效果等因素。如今项目的顺利落成,主体五星级杭州滨江开元名都大酒店的成功运行,让我们十分期待运营后所带来的社会效益。




01

项目概述


项目位于杭州市滨江区东冠路火炬大道口东北侧,临近滨江彩虹快速路,杭州火车站、萧山机场等都在15公里,交通十分便捷。

项目周围景观资源丰富,西湖风景区、湘湖度假区等杭州最具盛名的景区景点均在半小时车程以内。


△区位分析图


滨江区以居住办公功能为主,配套体系也具有一定规模,能够满足项目使用人群的需求。


△区位分析图


项目于2016年开始设计,2018年方案设计结束,再历时4年深化和施工,于2022年10月正式开业投入使用。


△项目实景照片


△项目实景照片


项目实景照片



02

建筑设计

场地的布置参考了中式宅院的思路,以建筑环抱景观,强调围合与对称,加强私密性和庄重感。


沿场地退界范围满铺五层,达到最大容积,内退形成广场,向内环抱,减少对水岸的压迫,再重新规划边界,10层满足容量。

打开城市界面,让气流得以穿过,契合城市形态,打造展示界面。

△场地推演图


△总平面图


西侧沿街为24F酒店主楼,另外两栋为17F写字楼,主楼通过裙房基座相连,裙房上下叠放设置了两个大型宴会厅,承担周边居民节日/婚宴/会议场所的功能。裙房沿西侧道路一二层为商业功能,三四层为裙房配套,5-7层为酒店配套,四层还设置了横跨两组裙房的空中餐厅,整个项目分东西两个主入口,进行动静分区布局。


△功能分布图


各个功能组团内部都有独立的垂直交通,少有流线的交集,并以裙房作为垂直交通的横向连接点,在公共功能部分保留一定的开放度。


△垂直交通分布图


△酒店内部功能图

酒店的主要功能区为8至24层的标准层客房,共设有各类套间及标准间246间,每一种房型都是精心设计,舒适宜人,最大程度的考虑到人们游山玩水之后放松身心的需求。


△标准层平面图


△客房实景照片



03

空间设计

在有限的场地及限高(100M)和3.5高容积率的限制下,我们希望能通过集中资源的方式打造一个核心聚场,在60M*45M的空间尺度下,组织了宴会厅前场、办公入口、车行落客环岛、景观院落等复合功能。

在酒店入口的考虑上,我们希望不是开门见山的进到大堂,而是有一段灰空间的过渡体验,通过体块间的穿插搭接,将大堂雨棚功能,景观前场巧妙融合,也避免了密不透风的呆板沿街面,创造城市界面上的视觉通透感。


△西入口实景


△西入口实景


沿街布置各类商业,补充周围配套缺失的业态,提升使用价值。


△沿街商业实景


△沿街商业实景


东侧入口设置了核心景观区域,对称布置,配合建筑提高整体感,大面积的平地景观也承载了婚庆、露天聚会的使用功能。建筑周围形成的环形灰空间,提供了充足的休息区域。


△核心景观实景


酒店内部设计了两个大型宴会厅,可以同时容纳约1500人的大型活动,每个大宴会厅的空间层高达到9M,1000平米的使用面积,能够充分满足大型宴会及商务会议的需要。


△会议室实景照片


步入酒店大堂,大片的暖黄色大理石铺就地面端庄典雅,大气的层高让整个大堂更加宽敞明亮,米色的装潢和华丽的灯光相衬,青翠的绿植点缀在大堂两侧。


△酒店大堂实景照片


大堂的旋转楼梯亦是酒店的“网红打卡点”,白色的大理石旋转蜿蜒至二楼,悠扬的音乐陪衬下,让每个来到杭州滨江开元名都大酒店的旅人,都倍感舒适,仿佛来到一座欧式音乐厅。


△酒店大堂实景照片



04

技术节点


入口处裙房的幕墙采用大面积的夹层玻璃作为主要立面,以石材限定边界,营造入口空间的整体感。


△裙房入口幕墙节点


主体依然是以米白色石材和夹层玻璃为主,在层线位置使用金属板材对立面进行分段。


△酒店主体幕墙节点


靠边侧一端的幕墙使用竖向铝板进行装饰,加以区分。


△酒店主体幕墙节点


入口处的幕墙取消了石材,用玻璃和铝板提升庄重感。


△酒店入口幕墙节点


△幕墙成本分析


思考

正如篇头所引用的柯布西耶大师的名言,滨江开元名都大酒店项目是都易将设计美学与社会责任相融合的实践探索,也是都易对公建项目设计研发的成果落地,积累了经验,同时也存在许多不成熟之处,尤其在细部控制方面。

随着实践的不断深入,都易也在不断积累和完善自身设计体系,目前都易已总结并整理了一整套行之有效的节点控制体系,并期待为推动建筑设计变革提供自身力量。


工程档案


项目名称| 杭州·滨文商汇

项目类型| 商业、办公、酒店用房

项目位置| 杭州市滨江区岩大房巷59号

业主单位| 杭州岩大房股份经济合作社

甲方团队| 杭州云松资产管理有限公司 李亦军 姜凯 顾永林 陈劲行

设计机构| 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责人| 杨锋

设计建筑师| 赵亚东

用地面积| 16675平方米

建筑面积| 83900平方米

施工图公司| 浙江东南建筑设计有限公司

幕墙设计| 浙江中南建设集团有限公司

室内设计| 杭州甫特达室内设计有限公司

景观设计| 杭州午人景观设计有限公司

项目拍摄| 是然建筑摄影


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