在柏林的一片绿意盎然之中，由HPP为CA Immo 柏林哈勒河畔有限公司进行规划设计的“青草蓝”办公楼，已于去年完工。项目建设始于2020年，致力于打造DGNB金级认证的现代灵活办公环境。

项目的目标客户是来自IT、多媒体以及保险和咨询行业的公司。办公楼租赁单元的面积从245平方米到1200平方米不等，得益于其灵活的使用结构，既可供多租户使用，也可供单一租户使用。

项目选址独特，位于柏林kreuzberg区北部的哈勒河岸。东边面对景色优美的公园绿地，西侧紧邻6层高的原帝国铁路大楼。办公楼在高度和朝向上与这座历史建筑相呼应，同时，它还在东南角增设了一块办公区域，向公园呈现一个开放的姿态。

这座建筑并没有直接依河而建，却因此获得了四面开敞的绿地。开放式的办公空间通过宽敞阳台和共享的屋顶露台营造出独特的逗留体验，进一步加强了与绿地的联系。

建筑由一个中庭（HUB）贯穿，其中一座主楼梯能够直通屋顶露台。从中心的"HUB"亦可到达位于标准楼层的四种租赁单元，分别为280、340、687和711平方米不等。它们可以独立地以楼层为单位相互连接，生成各种不同大小的租赁空间。

考虑到出租单元的超大面积，在建筑两端的阳台上又增设了两部螺旋楼梯，独特的几何造型凸显出从立面上倾斜而出的大阳台，使室外空间更显生动。

建筑的立面设计将大尺寸的网格与落地窗元素相结合，整体以深色调映射出周边城市环境中的工业风格。这个网格系统同时延伸至阳台，消解了建筑的体量。在立柱上使用了深色哑光的珍珠闪石材料，随着光线的变化营造出一种空间的活力。

项目信息

项目名称：柏林哈勒河畔“青草蓝”办公楼

项目地点：柏林

项目业主：CA Immo Berlin Hallesches Ufer GmbH

设计单位：HPP

服务内容：建筑设计

总建筑面积: 17,100  m²

建成时间: 2022