随着城市发展进程的推进，人们居住条件的改善及生活空间的重塑，一跃成为城市更新领域的重中之重，以在发展中不断实现人民对美好生活的向往。

但在这类项目的实践中，无论是地处未来城市更新片区的新建人居，还是已建住宅的空间换新，因就场地公共资源的缺失，设计的视角需更为关注“向内”生活空间，且无法脱离“生活内容”而进行常规营造。

桂林彰泰联发沁园春，就是处于桂林未来城市更新片区的新建人居，场地为亟待进行居住条件改善的民居所环绕，设计用地南北向斜45°，建筑限高22m。亟需设计活力的新鲜注入，引领片区人居产品的生活内容营造。

面对如此极限用地，设计起笔也经历了同频周边住宅的点楼做法，但做出来就是密，没有花园，太均质，没有有序的生活空间。由此，设计根植“城市更新片区建筑更新，是更新生活方式与生活空间”的本质，溯源中式园林的气韵，采用院落围合的做法，解决兵营式排布附带的一系列问题，排完以后，有轴线、有花园、有层次、有视距。

▲常规点式布局及合院布局设计分析

但这样的围合型布局也并非毫无局限的，因为场地空间有限，围合型组团的做法很容易就出现视觉对视等涉及私密性的问题干扰，所以在规划阶段就不得不提前思考产品上怎么处理这个问题。中央花园要利用充分，让最多的户型看到，但是又不能都看到，否则就是“视觉污染”，设计不得不在这个事儿上多花心思，以削弱这一局限。