华润无锡悦玺超高层项目 | DC国际
阅读:1683 2023-10-27
湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容,它是大地的眼睛,观看它可衡量自身天性的深度。

——《瓦尔登湖》





蠡湖更新,一“湾”收官

△ 区位分析图

无锡市湖泊纵横,素有公园城市之美誉,集古典与时尚,自然与艺术于一身。太湖新城是无锡市区的商务金融中心和行政文化中心,是科教研发、设计创意和战略性新兴产业集聚区,也是生态宜居的标杆区,重点展示现代城市风貌,其落实生态低碳和海绵城市建设要求,营建宜人居住社区,打造集商务、会展、行政、文化、体育、居住和产业等功能于一体的综合性、生态型新城。

△ 区位优势

项目地块位于无锡市滨湖区太湖新城商圈,周边配套健全,交通便利,紧邻的万象城一期更是聚集人气的街角。


基地地处“万顷太湖第一湾”,毗邻无锡大剧院,是人文要素的聚集地,湖与城的真正接口。被大片的绿化公园以及连续的滨湖景观界面环绕,万顷湖光奔来眼底,辽阔不凡,约38 公里湾岸线串联起15 个生态公园,人与自然于此建立了真实的联系。

△ 鸟瞰实景图

一“城”,一“湖”,一“湾”

本次设计秉承“一‘城’一‘湖’一‘湾’‘慢’场所”的设计理念,汲取无锡城市“山、水、帆”之意向,弘扬无锡“和谐、奋进”之精神,致力于打造无锡市“慢”地标、无锡的“维多利亚港湾”,引领无锡未来。

项目与万象城一期相接,做到可分可合,业态互补并做提升,既是万象城一期的延续,也保持独立性和完整性。


公寓塔楼作为场地制高点,同时也是周边规划仅此一栋的超高层塔楼。

△ 鸟瞰效果图(以最终审定为准)

一泓清水映竹韵

公寓塔楼选用三角形作为基础形体,其目的是为达到每一户均有良好的湖景视野(常规方形塔楼会有一面看不到湖景),充分利用项目基地的景观优势。且三角形塔楼灵动活跃,更具标志性与稀缺性,同时与周边配套流线型的布置更加顺应湾区,与大剧院遥相呼应。

△ 湾区鸟瞰实景图

与公寓塔楼相望的无锡大剧院,作为无锡的文化地标为无锡市民献上了无数高水平的演出,其独特造型最初的设计灵感来源为一片树叶,叶子的组合构成了大剧院的整体,从使用者和观赏者的角度出发,大剧院又似一朵盛开的花,又或是一只飞舞的蝴蝶。大剧院同时也是世界上较大规模使用竹材的公共建筑,可再生环保型的竹材用量达200 立方米,无论是设计初衷或是选材均源于自然。

公寓塔楼的设计沿用了大剧院关于“自然”的设计理念,运用江南自然意向中的“竹”作为设计元素,提取其挺拔修长,虽有竹节却不止步生长的特点,生成了塔楼的基础形体。

△ 滨湖人视

素雅的形象设计与大剧院气质各不相同,各具风格的形象打造湾区人文景观。转角弧面玻璃的设计,柔化塔楼边界的同时也给予角户300 度无遮挡的湖景视野。

层次丰富的城市天际线

塔身立面由竖向线条构成,竖向杆件随着塔楼形体逐级收分,用简约的方式突出建筑的体量,打造轻盈挺拔的建筑形象。

△ 幕墙竖向杆件局部放大图

竖向杆件截面凹口的细节刻画使其显得更加轻薄,同时结合灯光设计营造富有魅力的城市夜景。

△ 塔楼幕墙

面湖而居,归家礼序

公寓主入口采用深色石材及仿木铝板作为主要材质,结合简约大气的形体,突显尊贵隐奢之感。入口侧向敞开避免正对城市道路,保证私密性的同时也结合风雨连廊营造出悠远静谧的氛围。

△ 公寓主入口

大堂入口由连接风雨连廊的雨棚和入口门斗两种元素组成,通过将雨棚与塔楼局部脱开的方式,将光照引入大堂,不仅给予室内更多的自然采光,同时又增强了大堂与室外景观的连接,使景观视野更加开阔,设计上也与塔身转角处交接关系更加合理。

△ 大堂入口正面人视

木格栅吊顶与深灰金属铝板的材质结合打造舒适温馨、气质高雅的入口形象。

△ 剖面细节

△ 大堂入口侧向人视

△ 大堂入口侧向人视

景观设计以森林为喻,抽取场地周边城市意象为景观设计元素,群簇成林遨游其间,打造自然多样,空间体验感丰富的滨湖气质度假人居。

△ 雨棚端部人视

自然肌理渗透场地内部,抽象演绎自然肌理的形象、线条的交织、空间的衍生,构成整体的空间格局。

一峯尽藏,瞰尽万象

△ 景观视野优势分析

从城市设计层面考虑,湾区建筑形态从各个角度都具有城市标志性形象,三角形的塔楼平面也是为了利用此视野优势;从户型产品层面考虑,方正好用、大面宽、浅进深无疑是最佳选择。如何平衡各方诉求,寻求矛盾中的共通点,答案是规整户型单元的组合方式。

△ 户型布置逻辑(以最终审定为准)

以“临湖大户型、临路小户型,低区小户型、高区大户型”的逻辑布置户型。高区大户型朝湖,湖景资源最大化利用。

60㎡户型

130 ㎡户型


120 ㎡户型

250 ㎡户型



航行于蠡湖之上

华润悦玺湾岸生活展示馆,起调蠡湖湾岸,直面一线湖景。建筑的朝向与客户逗留的空间都面向湖景,表达对湖畔生活的向往。

△ 效果图(以最终审定为准)及实景图对比

△ 傍晚人视

椭圆形建筑与弧形飘板在形态上延续了湾区整体的流线型造型,局部通高的玻璃幕墙与灰色金属铝板的结合使建筑外观更加简洁流畅、灵动轻盈。

△ 滨湖人视

△ 黄昏临路人视

△ 傍晚滨湖人视

水波不锈钢与镜面不锈钢的运用,为建筑营造出仿佛置身水面的波光与倒影,与蠡湖湾区的气质更加契合。

△ 入口人视

△ 材质细节

室内空间被看作为湖面的延续,设计的线条是温柔且具有流动性的,运用风帆的元素去塑造空间的形态,使人们行走于空间之时如同航行于蠡湖之上。

△ 入口接待

△ 通高空间







技术图纸

△ 总平面图

△ 1F平面图

△ 低区标准层平面图

△ 中区标准层平面图

△ 高区标准层平面图

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△ 立面图

△ 剖面图




项目名称:华润无锡悦玺超高层项目

项目地点:江苏·无锡

项目业主:无锡华润置地

用地面积:4.1万㎡

建筑面积:4.4万㎡

建筑设计:DC国际

景观设计:上海澜道佑澜环境设计有限公司

室内设计:木君建筑设计咨询有限公司

主持建筑师:崔哲

设计团队:卢鹏程、靖伯亚、王元凯、刘恋茹、

陈智棠、石祎超

甲方团队:袁怡、王颖、钱荷峰、王健、杨洋

竣工时间:2023年6月

项目摄影:DC国际



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