▲项目视频

长治科创城是一个包涵底部商业的轻奢小户型项目。致力于打造一个主题化、文创型、活力、时尚的城市景观和活动舞台。

▲街区主入口

该项目位于山西省长治市中心位置，紧邻城市主要商业干道。拥有得天独厚的地理位置。为了体现了长治市的形象和定位，结合现代可持续发展的理念，打造出具有前瞻性的产品。我们主要有三个设计目标：通过合理的整体布局和车流与人流的组织来激活整体地块；巧妙得将街区商业编制入城市脉络，营造具有人文价值的活力社区；参与城市界面的塑造，创造宜人的城市共享空间。

▲基地位置

▲基地位置

▲项目总平面

基地商业价值从东向西，从北往南递减。捉马大街、回化路、纬六路及纬六支路布置了长六百米的沿街商业。四边均有能进入场地的开口。我们将项目主要的功能入口设在基地东北角，作为主要的人流导入方向，引入商业人流。在回化路、纬六支路设两个地下车库出入口，分别对商业与办公的车流分流以及地下停车的分流控制。在人气最弱的西北角布置超市，创造了连接主入口的开口来引导人流，以活化场地商业气氛较弱的西北角的商业气氛。

▲建筑体量生成

底部商业空间的塑造是激活整个地块的重点。条状建筑形体围合出南、北两个商业内院，具有不同的商业主题，并通过创造通透的底部架空街区商业界面的手法来倡导和鼓励商业人流穿行流动。

街区商业被刻意地被碎片化处理，在城市界面上有多个商业入口，让项目与城市间形成故事与脉络，创造真实的情景，共享分享与串联，让不同界面的人交流和合作，让创意可以在一个有故事、有感情和快乐的都市中发生。

▲建筑沿街透视

▲社区内院

▲社区内院

▲社区内院

▲社区内院

▲社区内院

▲项目夜景

我们在竖向和横向两个维度均进行细致的价值分析来决定如何实现空间的均好性及其价值最大化。项目主打四米八开间的精品住宅产品配置少量三米二开间的经济小户型，并在转角位置，设置享有奢华景观阳台的端部放大户型。同时在低层商铺中，九米六的柱网一分为二，也保证了商业开间的合理性。

▲项目标准LOFT户型

▲标准SOHO户型室内效果示意图

▲标准LOFT户型室内效果示意图

立面设计为简约现代的设计风格，以浅灰色铝带装饰深色外墙，位于转角位置及尽端的倾斜装饰带衬托出建筑转角大户和入口的独特设计，搭配入口处灰色拼色装饰板，突出时尚典雅的独特气质。

▲项目沿街立面

▲项目沿街立面

▲项目沿街立面