· 街道既是建筑问题，又是规划问题……建筑也涉及街道。现今的街道没有反映其活动的“序”，街道看上去都差不多，几乎不反映它们所服务的活动内容。街道的设计是设计街道的活动。

——路易斯·康

· 形式追随功能

——路易斯·沙利文

01 背景

 用地及周边地块分析 

项目位于江苏省丹阳市，西邻京杭运河，距东侧丹阳站400米，三面临路，交通便利。

▲用地区位

周边地块均已投入建设，西、南两侧为商业街区，东侧为高层酒店。

02 呈现

  激发活力 融于城市 

T字轴线连通城市接口

与周边地块无缝衔接

设计着力于增进园区与城市的交融，将项目主要出入口布置在用地东西侧，分别与西侧的商街入口广场和东侧的酒店前场创造对位关系，形成一条贯穿东西向的主要轴线；轴线向南延伸，同时与南侧商业地块产生联系，形成T字轴线作为整个园区的骨架，使园区融于城市，与周边地块形成联动模式。

▲规划结构

规划排布过程中的取舍和平衡

用地内包含约35000㎡办公建筑和一座5000㎡眼科医院，18米的限高决定了本地块以低密产品排布，规划以何种形态呈现成为了本次设计的关键。

过程方案一  联排式布局

过程方案二  去中心化布局

过程方案三  围合式布局  

最终方案

独栋感+首层展示空间+舒适的院落

结合T字轴将园区分为三个办公组团，不同产品有序分布；院落式布局创造出围合感强烈的内向庭院空间，作为景观花园使用。用地东北角配置眼科医院及配套。

▲方案生成

▲鸟瞰图

▲入口处人视图

▲内街人视图

03 空间

 多层次的公共空间 

04 单体

  产品力的多维度提升 

每户兼具对外展示特性

拥有独立出入条件

园区内共53套办公产品，其中包含41套独栋产品（600、800、900㎡）与12套叠拼产品（400㎡）。独栋产品与下叠产品拥有独立入户条件和大面积的展示面；上叠产品在首层设置大堂，同样可以独立入户的同时拥有一定的展示面积。

▲南组团庭院人视图

可生长属性：考虑产品的合并设计

办公模块根据客户需求可分可合，通过对墙体的简易拆改即可完成办公空间的扩容。

借助商办疏散规范

平衡得房率与私密性

每个单元拥有套内独立的交通系统的同时，在相邻单元之间设置了一部室外公共楼梯，既能满足消防疏散，又提高了实际使用面积，并且结合室外平台建立了垂直联系的公共空间。

▲单体剖面图

▲地下大堂意向图——雅居乐 · 汇港城

05 立面

 近人尺度的表皮处理 

建筑首层为企业展示空间，立面采用了展示效果较好的三种类型玻璃幕墙，结合木纹材质的点缀，形成室内外空间之间视线的沟通与连结；二至四层为办公空间，立面采用更为沉稳的灰色涂料作为主基调，结合玻璃幕墙实现虚实变化。

▲沿街人视图

▲沿街人视图

南组团中心处建筑立面采用了铝幕墙和玻璃幕墙的组合，通过精致细节和更现代化的立面效果，吸引行人视线，以确立其作为组团内的视觉焦点的作用。

▲南组团庭院人视图