“上海灯芯绒厂”城市更新——芯工创意园 | FTA建筑设计

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上海灯芯绒总厂坐落于上海市杨浦区平凉路2440号,始建于上世纪80年代,由于产业更迭,现已停止运营。为使失落的城市场所重焕生机,让旧工厂成为有温度,有影响力,有凝聚力的创新社区,FTA受邀成为灯芯绒总厂的一体化城市更新改造设计方。


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设计希望在保留历史记忆的同时,挖掘场所的个性,提升地块的知名度与商业价值,让其成为一个办公及生活“目的地”。


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一系列的设计策略包括:

在建筑沿街面,设计将原有蓝色彩钢板锯齿工厂形态加以优化,形成回应灯芯绒记忆形容的立面肌理,并打造地标性主力店,在向人们诉说着历史故事的同时,提升了人气和商业价值。


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在项目内街,为解决动线单一且没有人车分流的现象,设计通过打开局部通道,形成多个出入口,同时让每一栋建筑拥入独立出入口,体验庭院式办公。地面的景观设计继续延续灯芯绒的纹理,向历史致敬。


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为降低未来运营风险,设计打造了灵活的空间产品组合,包括将沿街锯齿形建筑的单层空间变成loft空间,提升了现有空间商业价值。


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值得一提的是,设计有策略地对建筑局部进行优化,比如设计对建筑之间的楼梯进行艺术化的处理 - 大胆鲜亮的明黄色不仅让社区更年轻化,也让来到此处的人感受到不一样的美,印象深刻。


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此外,FTA为新生的灯芯绒厂量身定制了案名 - 芯工创意,以及项目的视觉系统,LOGO提取建筑形态中具有高识别度的“斜纹”图形,使其产品和品牌形象统一,提高项目的识别度。


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▲ 芯工创意导视系统设计


改造后,芯工创意不仅在外观上焕然一新,散发出年轻的气息,并且拥有了办公、商业等多元复合的年轻型业态,比如网络直播服务平台,摄影工作室,建筑设计公司,健身工作室,室内设计公司等等,更具创造性与开放性。同时,项目在商业运营价值上也得到了大幅度的提升,改造的投资回报期仅为1.5年,可谓是一个多维度都算成功的城市更新项目。


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改造前后对比部分照片:


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设计图纸:


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▲ 效果图

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▲ 电梯厅

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▲ 一层平面图

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▲ 四层平面图

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▲ 立面图

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▲ 立面图

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▲ 立面图

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▲ 剖面图

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▲ 细节


-工程档案-

Project Information

项目名称“上海灯芯绒厂”城市更新——芯工创意园

建筑事务所孚提埃(上海)建筑设计事务所有限公司

设计时间2018-04

完成时间2019-02

主创及设计团队FTA建筑设计

项目地址上海市杨浦区平凉路2440号

建筑面积14000平方米

摄影师CreatAR Images

合作方上海绒玛文化发展有限公司

客户上海绒玛文化发展有限公司


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项目概况
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