万通大厦 | 天津市建筑设计院TADI

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本项目荣获

2018年度天津市“海河杯”优秀勘察设计奖

建筑工程一等奖


项目概况

本项目位于天津市和平区,徐州道以北、解放北路以西,大沽北路以东,开封道以南,总用地面积为8706.8㎡,占地面积4587㎡。总建筑面积为 93556㎡(其中地下28952㎡,地上64604㎡),项目地上部分底层裙房为商业建筑,塔楼为高档办公楼;地下车库为停车库和设备用房。塔楼建筑高度为184.4m。


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▲ 总平面图

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技术特色

项目为综合楼建筑,分高层塔楼和裙房部分,其中高层为办公,裙房功能为商业。塔楼部分34层,高度为184.4m(塔顶高度);裙房2层,高度为12m。地下室为汽车库及人防区域。塔楼平面长方形,宽面朝南,很好的呼应了南侧的城市新公园,创造了有力的城市空间界面。塔楼核心筒后退北侧,最大化了南侧的景观和日照自然采光,提供了宜人的办公空间。


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▲ 模型体量

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▲ 方案生成概念

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塔楼东西立面,简洁,从下至上扭转,扭动的侧面,使得建筑南北立面各具特色,南侧面对公园下宽上窄稳健有力,北侧面对和平区竖直而挺拔高耸。塔楼建筑立面设计为金属铝板。金属铝板和斜面玻璃交替上升,平折交错,虚实明暗,宛如水的灵动,表现了建筑竖向线条。商业裙房面对西北角和北面开放,延续了西侧商业购物街人流,在北侧创造了一个新的区域商业中心广场。

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▲ 结构模型分析


技术成效与深度


  • 本项目为超高层办公楼,建筑高度达184.4米。对于防火规范的应用成为本项目的设计要点,如避难层的设置、消防车道的设置等等。

  • 地下一层和地上3层裙房部分为商业和餐饮功能,流线组织和功能分区设计尤为重要和突出。

  • 建筑体量采用逐层渐变的处理手法,结构的设计难度较大,结合白色铝板外墙和玻璃幕墙,现代并具有很强的视觉冲击力,成为地标性建筑。

  • 配合LEED金奖进行优化设计。


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▲ 天际线分析


综合效益

万通大厦项目,将成为集中体现城市功能、建筑特色、文化品位、时代精神的地标建筑。完善的功能条件、优美的景观环境、诚信的商务氛围、深厚的文化底蕴,使得中央商务区能够进一步凝聚人心,提升人气,增强市民家园认同感、归宿感和自信心,并以此确立现代化大都市形象。


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项目概况
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