本项目荣获

2018年度天津市“海河杯”优秀勘察设计奖

建筑工程一等奖

本项目位于天津市和平区，徐州道以北、解放北路以西，大沽北路以东，开封道以南，总用地面积为8706.8㎡，占地面积4587㎡。总建筑面积为 93556㎡（其中地下28952㎡，地上64604㎡），项目地上部分底层裙房为商业建筑，塔楼为高档办公楼；地下车库为停车库和设备用房。塔楼建筑高度为184.4m。

▲ 总平面图

项目为综合楼建筑，分高层塔楼和裙房部分，其中高层为办公，裙房功能为商业。塔楼部分34层，高度为184.4m（塔顶高度）；裙房2层，高度为12m。地下室为汽车库及人防区域。塔楼平面长方形，宽面朝南，很好的呼应了南侧的城市新公园，创造了有力的城市空间界面。塔楼核心筒后退北侧，最大化了南侧的景观和日照自然采光，提供了宜人的办公空间。

▲ 模型体量

▲ 方案生成概念

塔楼东西立面，简洁，从下至上扭转，扭动的侧面，使得建筑南北立面各具特色，南侧面对公园下宽上窄稳健有力，北侧面对和平区竖直而挺拔高耸。塔楼建筑立面设计为金属铝板。金属铝板和斜面玻璃交替上升，平折交错，虚实明暗，宛如水的灵动，表现了建筑竖向线条。商业裙房面对西北角和北面开放，延续了西侧商业购物街人流，在北侧创造了一个新的区域商业中心广场。

▲ 结构模型分析

• 本项目为超高层办公楼，建筑高度达184.4米。对于防火规范的应用成为本项目的设计要点，如避难层的设置、消防车道的设置等等。

• 地下一层和地上3层裙房部分为商业和餐饮功能，流线组织和功能分区设计尤为重要和突出。

• 建筑体量采用逐层渐变的处理手法，结构的设计难度较大，结合白色铝板外墙和玻璃幕墙，现代并具有很强的视觉冲击力，成为地标性建筑。

• 配合LEED金奖进行优化设计。

  
  

▲ 天际线分析

万通大厦项目，将成为集中体现城市功能、建筑特色、文化品位、时代精神的地标建筑。完善的功能条件、优美的景观环境、诚信的商务氛围、深厚的文化底蕴，使得中央商务区能够进一步凝聚人心，提升人气，增强市民家园认同感、归宿感和自信心，并以此确立现代化大都市形象。