成都金控金融后台服务中心 | 中国建筑西南设计研究院

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△ 金融后台服务中心


这座面积为22.79万平方米的办公建筑位于成都天府新城,设计师将它想象成我们儿时玩耍的积木,用一个个错落的“盒子”,展现出更加丰富灵动的建筑空间。



整体、标志
设计从城市角度出发,以高贴线率营造完整的城市街区空间界面。西高东低的城市天际线,呼应东侧南北贯通的城市中心绿轴。

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△ 办公与城市关系

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△ 园区半鸟瞰

建筑弱化单体形态,以园区整体性体现项目的标志性。



开放、融合
项目采用围合式布局,通过底层多处架空和建筑退让,实现园区内外空间、视线的对话,实现开放、融合的设计理念。


东侧错动的板楼在空间序列上形成和谐的韵律感与节奏感,打造立体开放的室内外办公空间,赢得了最大化的景观视野。

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△ 总平面图
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△ 2号办公楼透视



绿色、低碳


为实现项目以人为本的设计理念,让楼内的办公人员获得更多享受和接触室外景观、阳光、空气的可能,办公楼被设计成由若干“盒子”错动构成的体量,大量楼层获得了极具活力的室外平台。


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△ 办公室外休憩平台


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△ 大型空中平台

在紧张的用地条件下,设计将中庭的园区食堂做半覆土式处理,不仅减少大空间食堂的节能能耗,更是大大拓展园区地面的绿化活动空间。


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△ 员工食堂覆土景观屋面


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△ 员工食堂下沉庭院


立面设计同分遵循气候的自然规律,西北角L形的办公塔楼,在东西向采用节能效果更好的更具韵律的洞口窗。


各栋建筑立面保证10%以上的开启面积,保证在过渡季节利用自然通风,减少空调的使用率,实现绿色低碳的环保理念。


高效、先进


建筑通过行列式布局,对有限土地资源的利用最大化。通过各楼栋之间的空中连廊,让办公之间的交通衔接更高效。板楼两端设置、塔楼集中中部设置核心筒的模式,可有效适应办公空间后期的灵活划分。


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△ 6号高层塔楼北立面



本项目在2010年初起就采用全程BIM设计流程,将建筑信息模型化、数据化。在设计阶段,建立清晰的各专业标准选项清单,并通三维设计模型,将数据输入,建立统一的工作平台;综合化的工作体系,全面提供工作效率;指导清单编制,为业主提供更准确的信息。


● 针对1~3号楼端部大悬挑,结构结合建筑条窗造型,采用空腹钢筋混凝土混凝土桁架悬挑,既经济又与建筑立面高度契合;

● 3号楼为带32.4米跨的连体抗震超限高层建筑,结构设计时充分利用三层连体高度形成连体桁架,以较低的代价获得了强连接连体部分的较大结构刚度,同时对连体及连体支承竖向构件进行性能化设计,确保结构设计安全。

● 4、5号楼采用了隔震设计,采用铅芯橡胶支座和普通橡胶支座相结合,水平减震系数为0.4,明显减小了地震下的结构反应,可确保数据中心的强震下的营运安全。

● 6号楼从建筑造型看为高位连体,但两栋塔楼在连体两侧振动特性差异巨大,结构设计在高位连体部位采用各自悬挑方式处理,避免了复杂连体结构,既经济适用又获得了同样的建筑效果。

● 针对6号楼在立面中部的大开口造型,采用人字支撑转换,传力直接高效。

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△ 高层塔楼大出挑局部


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△ 办公大堂室内无柱螺旋楼梯


● 充分利用市政管网水压,生活给水分区供给,采用变频泵组并配有气压罐,节约运行能耗。

● 气体灭火系统根据项目具体情况采用无管网和有管网系统相结合的系统,以切合工程具体情况,节约投资。


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△ 8层通高无柱螺旋楼梯


● 优化集中冷热源方案,根据项目特点设置冷热源,充分利用“集中+分散”的设计思想,保证大系统高效运行,又满足局部区域对空调的特殊需求。

● 冷源采用“大小配”的方案,充分利用大冷机能效高的优势,又发挥小冷机在过渡季及节假日加班区间的低能耗优势。

● 充分考虑各房间的使用要求按需设置不同的空调系统。

● 空调水系统采用主机侧变流量设计,水泵变频运行,节约空调水系统水泵运行能耗;

● 一次回风全空气系统可变新风比运行,最大新风量按送风量的70%设计,过滤季节充分利用室外空气排除室内余热、余湿、污染物,保证室内舒适度的情况下,节能了空调系统运行能耗。

● 地下二层汽车库设诱导通风系统,极大的减少了地下车库风管的布置,节省了风管布置空间;诱导通风系统根据车库CO浓度自动控制,保证车库空气品质的前提下,减少通风系统运行能耗。

● 暖通专业与其它专业充分配合,立面百叶由建筑统一处理,预留预埋近零误差,机房给水排水按需设置,配电、自控界面清晰。


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△ 东北角沿街半鸟瞰




△ 南入口沿街

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灵活可变的变配电系统


根据该园区建筑性质及管理要求,合理设置供配电系统,系统安全可靠,简洁灵活。为满足各楼栋整栋租售、整层租售和零散租售三种营运方式,低压变配电房按楼栋设置;地下室、园区配套用房等单独设置低压配电房供电。故低压供电半径较短,电能指标好;非常有利于后期营运方的管理,尤其是整栋租售时,使用方可自行独立管理对应的低压变配电房。变配电站留有扩展空间,以满足金融类办公建筑运行超过设计工况时配电系统扩容所需。


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△ 内庭


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△ 西南角沿街半鸟瞰



设置变配电智能管理系统,便于管理,节能环保


该系统实时监控变配电系统的运行,对系统谐波、三相平衡等。设计时考虑了提高供电设备抗谐波干扰的能力,如加装串联电抗器;在低压变配电房装设集中有源滤波装置,该装置前期预留安装位置,根据变配电系统运行后的实测数据再行完善。



采用高效、节能、寿命长的光源


包括管径≤26的三基色直管荧光灯、紧凑型荧光灯、LED节能筒灯、金属卤化物灯,各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的要求。



尽量采用自然光,结合建筑通风的需要,设置多处采光顶窗





本项目弱电设计由16个子系统组成,分别为:视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、一卡通管理系统、门禁管理系统、无线通信信号综合覆盖系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、电子信息显示及发布系统、综合布线系统、计算机网络系统、音视频会议系统、智能灯光控制系统、建筑设备楼宇自动化管理系统、智能化集成系统、UPS电源系统。

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△ 错动的体量张力


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△ 食堂回望6号楼


● 弱电各个子系统自动化水平高:全部子系统由中央智能管理系统集中监视、集中管理,领导能掌握全局;
● 效率高:本智能楼宇弱电系统将大楼的各个子系统、管理和服务等要素有机地结合起来,以最优化的设计提供一个便利、快捷、高度安全的良好环境,从而降低开销,提高办公效率;
● 回报率高:本系统可节约资源、减少重复设备,采用优化技术,节约大楼运行中的能源和人力资源;
● 可靠性高:由于中央智能管理系统是采用分布式系统,系统重构、冗余和容错能力均有很大改善和提高;


● 可维护性好:由于统一集中设计,文档齐全,便于大楼的设备维修人员掌握和服务,本系统能对运行设备状态、干扰、趋势、报警及时提出报告和诊断,防止故障于未然。


建筑类型 办公建筑
建筑面积 22.79万平方米
建设地点 成都天府新城大源组团
设计起止时间 2009年12月-2013年9月
建成使用时间 2016年11月

所获奖项 中国建筑西南设计研究院有限公司2019年度优秀建筑工程设计一等奖

设计团队 孙浩、王永、朱健、刘宜丰、张晓未、程涛、朱瑞、银雪、革非、银瑞鸿、张峥、莫斌、陈宏宇、范先庭、宋良聃



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