上海船厂 | 凯谛思Arcadis
阅读:2550 2020-08-28

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上海早已发展成为国际现代化大都市,我们看到一栋栋摩天大楼拔地而起,但幸运的是,我们也看到许多具有历史意义的旧建筑正在浴火重生,这些旧建筑是一个时代的印记,是文化的传承,是城市的魂。在建筑繁与简的交错中,加载了时间的车轮,50年100年150年慢慢掠过,见与不见,都在那里,沧桑着年轻着忧郁着欢喜着,阳光垂下来,仿佛一切都没有走远,这种感觉,您可以在那些旧建筑中,处处见时时闻


再现历史,不畏挑战


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1862”,同治元年,这个船厂的始发地,记载了中国现代工业文明的开启,记录了中国造船业的发展,国内第一艘出口,万吨轮“绍兴号”就在这里下水,最靠近黄浦江的上海船厂造机车间作为历史遗迹留存下来,在2014年10月,开始了她的改造建设。凯谛思有幸作为这个特殊工程的全过程工料服务顾问,运用我们创新与传统并存的改造理念,针对她的独特个性赋予其新的生命。


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这一类历史建筑的改造,加固工程修旧如旧、以及在旧建筑上增加新时代元素是难点。我们在为业主提供服务的同时也在不断总结和梳理,将各阶段的难点和建议总结如下:

难点

具体描述

应对方法

给出建议

原有建筑状况的消化。

建筑历史、资产关系、改造目标。

项目前期与业主和设计充分沟通。

在估算中注意项目特性及使用年限,梳理新旧图纸。

合约规划及界面。

拆改及加固是否归入总包范畴;施工界面的确定。

充分研究合约规划的优缺点和风险。

独立承包、总分包模式的确定。

措施费及界面。

一般状况都非常复杂,措施费很难预估,措施费界面较难界定。

全过程控制的思路。

除了施工界面,制定特殊的施工措施界面。

成本数据的预估及结算。

项目特殊性高,历史数据的不可复制。

历史数据分析:基础成本、敏感性成本、风险成本。

严控基础成本;优化敏感性成本;预留风险成本。

索赔的风险。

项目难度太大,降效风险无法包干,垃圾外运,夜间施工,新技术(有专利)采用。

合约条款完善,   项目管理流程完善,清单指定时做好准备。

过程中加强结算,补充规则和签订补充协议。


我们在改造问题的解决上,兼顾功能实用性和外观营造性的需求,提出适宜景观和规划团队具象化表达的改造解决方案,进而实现老船厂脱胎换骨展新颜的永续动力。


精雕细琢,呈现大师杰作


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船厂1862的建筑师,是隈研吾大师,大师对于工程材料的选择与精确使用,近乎偏执。当时外立面的陶砖一共是2,376块,安装完成后,一位日本设计师一块一块数了半天,发现少了二十几块,要求重新核对,严格按图纸排列来安装,这个插曲,给所有人留下了深刻的印象,虽是粗重的建筑,却用匠心,将其做成经典。我们这些工程人,也深受感染,工作更加兢兢业业,不敢辜负这座拥有一百五十年历史的经典。


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船厂遗留的烟囱,粗犷的管道,锈迹斑斑的型钢和铁檩条,那一榀榀屋架,红砖,楼台,都被别具匠心,不留痕迹地修缮后保留了下来。新建的外立面,4种不同颜色的陶砖被直径8毫米的不锈钢拉索串连吊挂,与原有砖墙相呼应。


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上海船厂最终被建成为一个约31,626平方米时尚艺术商业中心,包含一个800多座的中型艺术剧院“1862时尚艺术中心”;其观众厅由池座和楼座组成,池座座椅全部可以移动收纳,使空间变得舒展,可以用于不同演出及活动的需要。舞台背景在斑驳的外墙上采用电动玻璃隔声门,缓缓开启后,展现在眼前的是那一片浦江的天空,拂面而来的是清凉江风、飞翔的海鸥和鸣笛的船只好像背景一样入画而来。夜的璀璨伴着厚重的工业感,彰显着上海的底蕴和风情。


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她与整个城市底色相适应,使浦江边再次鲜活起来。船厂1862实现了空间的合理改造,将新旧城区割裂的状态转变为灵动的,融合的城市街景,提升了浦江两岸的生活品质。


提高生活品质


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(图片均来自网络)


多年以来,凯谛思始终关注城市发展。无论是新建筑建设,还是旧城区改造,我们始终关注维持城市本身风貌的同时融入新颖元素。我们致力于与客户携手为人类打造更宜居的生活环境。




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