悉尼中心广场 | SOM设计事务所

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作为十多年来悉尼中央商务区最重要的开发项目,悉尼中心广场将成为中央商务区科技中心的核心建筑。


由 SOM 与澳洲Fender Katsalidis联合打造,悉尼中心广场将成为中央车站西部边缘地区令人耳目一新,且最具变革性的改造项目。


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充满景致的公共空间围绕项目塔楼,增强邻近社区与这座城市最富野心的商业中轴线之间的联系 © SOM | Fender Katsalidis



为科技公司服务的高技术办公空间


对商务大楼和公共区域的全新改造,将强化通往悉尼中央商务区的南部门户,得以复兴与重振后的区域重新规划了与城市之间的联系,将于悉尼市与区域内拟建的第三个大型市民广场完美匹配。


该项目由澳大利亚开发商Dexus与Frasers地产公司共同投资兴建。建成后,悉尼中央商务区科技中心——这个被称为澳大利亚“硅谷”的区域内将耸立起一座为众多科技公司服务的高技术办公空间。


一幢醒目的较低层建筑加强了两栋塔楼之间的联系,并成为锚定该项目的的中流砥柱。


悉尼中心广场的设计包括两栋分别为37层和39层的塔楼,两栋塔楼之间,一幢醒目的较低层建筑加强了两栋塔楼之间的联系,并成为锚定该项目的的中流砥柱,同时在街道层面为城区带来活力。


充满景致的公共空间围绕上述建筑,增强邻近社区与这座城市最富野心的商业中轴线之间的联系。


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由 SOM 与澳洲Fender Katsalidis联合打造,悉尼中心广场将成为中央车站西部边缘地区令人耳目一新的改造项目 © SOM | Fender Katsalidis


位于亨利·迪恩广场(Henry Deane Plaza)南部边缘的这幢低层中心建筑是一座富有活力的城市地标,为项目所在城区贴上令人振奋的醒目标识。通过一系列的层级逐级上升,这些层级交错排列,每一层都有花园露台供人亲近自然风景。


弯曲的砂岩形状与地区内现有建筑的规模特征与材料相呼应。地面层将具备高度流通性,提供进入广场的便利购物体验,而上方的商业楼层则与全新亮相的塔楼相连,创造独有园区的风格的楼面生活体验。


谈到项目的设计灵感,SOM 设计合伙人Scott Duncan表示:“大楼锚定了广场南部边缘区域,同时包含创意工作场所、适合协作和社区生活体验的公共空间,以及随步行巷道延伸的地面层购物体验。我们的目标是创造一个能够联系活力街区与更大城市肌理的城市空间。”


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两栋塔楼之间,一幢醒目的低层建筑加强了两栋塔楼之间的联系,并成为锚定该项目的的中流砥柱,同时在街道层面为城区带来活力 © SOM | Fender Katsalidis


作为技术中心区域的核心元素,项目将包含15万平米的办公和商业空间。它将成为澳大利亚最具可持续性的商业开发项目之一,成为一个便利设施与自然景观紧密整合的工作环境。


Fender Katsalidis设计总监Mark Curzon表示,悉尼中心广场具有的独特地位,将由其对整座城市、新的市民广场和具有雕塑般美感的办公塔楼所作的贡献来定义。


他还表示:“悉尼中心广场的设计亮点聚焦于一个大型的新市民空间,围绕四周的是活跃的商业设施,同时也因为两座商务大楼和一座地标性的中心建筑而彰显丰富内涵。它将重新定义整个城区,并由悉尼在未来拟建的‘第三座广场’而变得更为完整。”


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悉尼中心广场将重新定义整个城区,并由悉尼在未来拟建的‘第三座广场’而变得更为完整 (图中左侧阴影为该区域内规划的另一栋办公塔楼)© SOM | Fender Katsalidis


建筑概念由整体城市的规划策略演变而来:两幢塔楼由三个独立的建筑形态来表现,从而降低了视觉密度。


他们别具一格的建筑形态显示大楼之间“家族式”的密切关系,而每幢塔楼又自成一体,在高度、规模、连接和选材方面都各具特点。建筑的裙楼与其上的塔楼有明显的区别,每幢塔楼的高度、体量和材料色调都与相邻的传统建筑群和谐共处,且相得益彰。


SOM 设计合伙人Duncan认为:“设计创造了一个延伸入工作场所的公共空间——模糊了公共和私有空间之间的边界,同时实现了一个极有活力且多彩多姿的城市生活体验。”


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在建筑内部,每一层都被视为由共享便利设施空间相连的独特“邻里” © SOM | Fender Katsalidis


公共空间的设计让行人高效地进出区域和在区域内流动。


在建筑内部,每一层都被视为由共享便利设施空间相连的独特“邻里”,冬季花园、混合模式环境,采光充足的中庭和室外露台让亲近自然变得前所未有地容易。


工作空间的设计具有高度灵活性,可以在楼层内部和楼层之间自由组合扩展。这些具有高度适应性的空间可以满足不断发展壮大的技术和创新型公司的增长需求。


“雕塑般的塔楼由地面层的人流移动与社区链接所塑造,并向上延伸,形成一个‘精心打造’的天际线,在一个具有门户地位的城市格局中彰显建筑远景。”Curzon补充道。



世界首创:由 AI 驱动的自动化幕墙系统


“会呼吸”的建筑策略扩展到了对建筑与环境之间关系的整体考虑层面。


这些建筑的形状设计可以缓解风力影响和利用自然光,而计算机控制的建筑幕墙则可以遮挡进入建筑内部的太阳光,减少日照增热。


楼面将通过可操控的窗户和自动幕墙系统实现自然通风。


设计师承诺采用最新技术,为悉尼带来一座“世界最现代化和最具可持续性”的办公场所。


两幢大楼都将100%完全采用可再生能源,并用世界首创的,由人工智能(AI)驱动的“智能遮阳解决方案”,实时监测外部环境,提供最优化的建筑幕墙遮阳方案。


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悉尼中心广场将成为澳大利亚为数不多的采用“闭合式双层幕墙系统”(CCF)的大厦之一,这种系统比开放式双层幕墙系统更有优势 © SOM | Fender Katsalidis


大厦幕墙使用的“中空百叶帘”通过计算机程序,以分钟级的感应频率理解外部环境变化,对云层形状的变化和相邻建筑的阴影做出相应反应,做出适时调整。


这种由计算机程序对外部环境做出反应所产生的信息将被用于每一扇中空百叶的自动化设置,针对热负荷、日照程度和眩光舒适度等数据对建筑的内部环境进行优化。


更重要的是,热负荷和日照程度将会”动态地连接到“建筑内部的植被系统,为租户提供控制内部环境的更大灵活性,同时也不会因为上述措施而牺牲能源的消耗水平。



项目概况

项目地点丨澳大利亚 悉尼

预期竣工时间丨2027年

项目面积丨200,000平方米

建筑高度丨165米

楼层数丨39层

项目类型丨商业+办公

SOM 服务丨建筑、可持续性设计


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