深圳华侨城创想大厦(北站壹号) | HUAYI华艺设计

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项目名称:华侨城创想大厦(北站壹号)

项目地点:深圳市 龙华区

项目类型:综合体(办公+商务公寓+配套商业

建成时间:2020年

建筑面积:16万平方米(地上部分)

建筑高度:办公塔楼200米 公寓塔楼120米


场地-集约用地与活力街区的矛盾与共存
项目位于深圳市龙华区白松三路,距深圳北站及红山地铁站直线距离仅750米,北侧为白松公园,东侧为城市绿化用地,景观资源丰富;南侧未来将规划为龙华区CBD,西侧为城中村,西、南两侧人流密集,商业价值较高。

作为龙华区标志性的综合体建筑之一,设计师希望通过建筑的语言,在高密度城市中,为使用者创造一处自然&开放的活力街区,并以“城市形象客厅”的姿态迎接市民。

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据部分数据统计,深圳市作为中国内陆人口密度最为拥挤的几大城市之一,可建设用地资源日益稀少。如何在集约的建设用地中:①设计出与城市自然生态公园和谐共存的标志性建筑;②处理好高强度复杂业态与市民性、开放性的关系;③营造出具有特色的活力街区,是项目面临的主要挑战。

理念-高密度城市中的“绿谷-云街”

项目以“绿谷-云街“为设计理念,将公寓部分布置在基地北侧,临近白松公园,享有优质的自然景观;基地南侧布置办公部分,与未来高楼林立的商务区相呼应。裙房沿东北-西南向打开,形成开放广场,两座高塔对角布置,为裙房营造出“山谷”的视觉感受;双塔围合空间内置入开放性“绿谷云街”,同时扩大街区节点空间,创造区域商业核心。退台式裙房设计,将公园绿植延伸至街区内部,与基地外围绿地连成一体,形成景观通廊。

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“绿谷云街”首层为城市商业开放广场,通过集约高效的流线设计将外部人流引入街区内部,提升街区商业价值。开放式景观台阶可直通二层商业云街,退台式设计结合绿化景观创造出丰富多变的空间感受,空中连廊加强“云街”内部资源共享,打造社交型商业空间。三至五层体验式商务办公,内部可根据实际需求自由分割,给原本单调的核心筒办公空间增添了趣味性。此外,裙房部分还包含了公交接驳站、商务会所、无边露天泳池、酒店餐厅、健身SPA等丰富的业态,整个建筑形似一个小型的活力社区,可满足使用者日常工作、休闲、健身、娱乐等多种需求。

绿脉-建筑与环境的高度融合
绿脉从城市公园延伸至建筑各层平台,直至双塔屋面。办公塔楼顶部以“花园式办公+云中雨林”为设计理念,通高的空中中庭布满绿植,开放多元的共享空间给使用者带来回归自然、舒适愉悦的办公体验;酒店式公寓顶层为复式住宅,绿谷之上,雨林之中,住户坐拥花园露台,俯瞰都市繁华。设计师希望充分利用城市绿地资源,在有限的空间内,以泛公园设计为理念,打造都市微森林,为使用者创造更多与自然接触的环境,并在多维度达到建筑的标志性与生态性的协调统一。

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立面-韵律与理性的和谐统一

建筑造型整体简洁大方,金属及玻璃表皮与各层绿植交错,从空中俯瞰,两端高塔形似两座山峰,“屋顶雨林”漂浮云端,“绿谷云街”连起两侧公园绿地,建筑与周边环境过度自然,融为一体。
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· 办公塔楼
为突出建筑的地标性,办公塔楼立面采用单元式玻璃幕墙,每个单元长2米,高8.4米,宽度从60毫米向外倾斜到400毫米,开窗设置在侧面400毫米处。塔楼每层面对北侧公园设有室外景观露台,打断了单调的建筑体块,在统一中寻求变化。
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· 公寓塔楼
项目公寓定位高端,立面同样采用单元式玻璃幕墙,每个单元玻璃向内倾斜,倾斜处开窗,视觉上与办公塔楼既和谐统一又独具特色。高区部分大户型公寓与顶层复式相结合,建筑顶部以削切的方式内设景观露台,呼应北侧白松公园与南侧良好的朝向。
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· 裙房
以理性流动为整体设计概念,裙房东侧立面平整规律,回应主干道民塘路,形成完整的城市界面。中心景观内庭的层层退台设计,结合通透的玻璃幕墙,映射出内部繁华的商业空间,吸引人流。公寓塔楼下的裙房,采用参数化设计的穿孔铝板,富有韵律感的渐变图案给人以丰富的视觉感受。
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 方案与建成对比

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技术图纸

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完整项目信息

项目名称:华侨城创想大厦(北站壹号)

项目业主:深圳华侨城股份有限公司

项目类型:综合体(办公+商务公寓+配套商业

项目地点:深圳市 龙华区 白松三路

项目总负责: 林毅

项目指导: 贺亚迪

方案负责人: 孙芳 吴浩然

方案组成员: 夏敏 陈功 黄羽斯 黄济生 赖依依 李尉荣

施工图负责人:彭建虹

施工图建筑专业成员:彭建虹 罗诗勇 任群 周戈均

施工图结构专业成员:梁莉军 江龙 王强 黄国瑄

施工图给排水专业成员:雷世杰 王恺 王国明

施工图暖通专业成员:文雪新 凌云 钟栋队

施工图电气专业成员:沙卫全 傅勇平 刘连景 马腾跃 叶凌 张雁 何雁

施工图燃气专业成员:文雪新 邓国才

施工图总图专业成员:常毅敏 张宁

设计时间:2017年

竣工时间:2020年

用地面积:1.6万平方米

建筑面积:16万平方米(地上部分)

建筑高度:办公塔楼200米 公寓塔楼120米

容积率:10


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项目概况
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