济南奥体 · 金茂府 | SUNLAY三磊

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济南以“泉”而闻名;孜孜不倦的泉水滋养着这一方土地;千百年来齐鲁文化,孔孟之道的儒家礼仪,形成了这座城市安稳、平静、低调而钝感的性格;随着东部新城CBD的崛起与巨变;济南城也以更加包容的姿态来迎接全新的挑战。

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△实景图


在济南市最新的城市规划中将打造独有的泉城风貌——山(千佛山)、泉(趵突泉)、湖(大明湖)、河(小清河)、城(济南城);此次SUNLAY三磊联手中国金茂,在此之上为泉城点缀第6处风貌 “府”——千年济南城,一座金茂府。


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无可复制的绝版地段


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△项目区位图


金茂在齐鲁大地上的第一个府系产品,落子于济南东部首善之区——历下区, 毗邻国务院设立的首批国家级开发区——济南高新区的核心区域;片区5km范围内为中央商务区,中央生活区及汉峪金谷片区;周边由一轨、两横、两纵的立体多维交通系统环绕,同时坐拥三大商业配套(高新会展商圈、美联广场、汉峪悦里)集中区;尊享顶级医疗及教育资源。


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△项目鸟瞰效果图


整个项目位于“出则闹市,入则桃源“不可复制的绝版地段,这也使得奥体金茂府注定成为齐鲁大地高品位生活的定义者。 


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府系基因 礼制归家


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△实景图


整体规划延续府系设计基因,采用最具仪式感的“中轴对称“布局方式,把千百年来传承在齐鲁大地的儒家礼序思想融于建筑之中,使业主在归家的那一刻起,便能感受到融于血脉的文化自豪感。


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△实景图


社区入口缩影传统王府礼序空间,自大门向内生成完整的层进式中轴景观;打造专属泉城的一轴六景,一环八图的花园式居住体验;同时汲取中国传统大宅“五进制”归家礼制,通过迎宾广场→府系门邸→中央景观→组团庭院→私家大门五重空间,勾勒出一条完整的归家动线,生活于此即是一种享受;全新定义的居住体验,带来豪阔的世界,豁达的心境。 


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中央景观轴线


穿越约160米中央景观轴线,犹如穿越约160米紫禁中轴,在感受景观与人文的交融的同时,体会到诗词意境与人间规制的碰撞。


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△实景图


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△实景图


结合中轴下沉空间打造金茂书院,成为业主休闲放松的公共空间;四面玻璃幕墙,置身其中与花园无界;三面水景合抱,既能观赏粼粼波光,又能观赏清泉涌动。以宋代文人的写意之境,匹配城市峰层。


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一户一世界


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△实景图


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△实景图


户型的设计以多元化和灵活可变为宗旨,满足住户不同功能布置需求,大尺度落地窗,270°饱览中央景观;富有仪式感的洄游动线,近乎总统套房的居住体验;大尺度多维空间的联动,实现家庭之中宽敞自如的交流空间;设计团队进行打造每一处细节,只为给业主一个最美好的生活。


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△240户型平面


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△230户型平面


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西学东建 经久不衰


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实景


奥体金茂府传承简洁的公建化立面,运用大面积金属材质。窗套处运用香槟金铝板切角的处理手法,通过材质的对比,彰显华贵典雅与现代时尚的立面气质。建筑色彩以暖色为主,楼座为三段式设计。一二层饰面采用卡麦石材,二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条,底部厚重,楼体挺拔。


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实景


楼体立面采用香槟色金属板材镶入,营造金镶玉的艺术效果,寓意金玉满堂。每一个细节设计,都表达对业主未来生活的美好祝愿。建筑顶部呈一字线条,现代简约的处理方式,凸显金茂的豪宅血统。完美的窗墙比,将室内空间做出最大限度的视觉延伸,实现采光与观景的最大化。


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以一座府唤醒一座城


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实景


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实景


SUNLAY三磊秉持专业匠心的态度,将齐鲁首府——奥体金茂府,打造成为济南高净值精英圈居住空间,定义真正的高品质生活。以一座府唤醒一座城, 奥体金茂府将最前沿的生活方式,通过最符合地域特点的表现手法,传递给生活在泉城的每一位市民,开启千年济南城的居住新时代。 


项目信息

项目地点:  山东济南

项目业主:  中国金茂

用地面积:  7.29万㎡

容 积 率:  2.4

业主设计管理团队:候守超 王秋生 韩晓林 杨亚丽 谢国丽

建筑设计团队:  SUNLAY三磊

设计导师丨张华 荣光

上海三磊SA1设计中心丨万文斯 刘嘉 王剑 康馨月 刘培文 蔡子栋 张人祝 赵亮

施工图团队:同圆设计集团有限公司

景观设计:  昂众设计

室内设计: 北京盘石典艺装饰设计有限公司/香港郑中设计事务所有限公司

近境制作设计有限公司/集艾室内设计(上海)有限公司

建筑摄影: 之间建筑摄影工作室


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项目概况
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