如果你担心今年南昌的夏天依旧让你只能一宅到底，那么5月22日正式开业的华润南昌万象汇大概率会消除你的这份疑虑。

来自国内商业地产开发商和运营商、建筑设计院以及领先的解决方案供应商齐聚上海，共同探讨新形势下城市综合体的开发思路与远期规划，交流城市综合体最新设计理念以及智能化技术的运用，从而挖掘市场最佳合作伙伴。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。各组成部分之间通过优化组合，共同存在于一个有机系统之中。随着时代的进步，越来越多城市综合体伫立于城市街头，如雷贯耳的有巴黎的拉德芳斯、德国索尼中心、香港太古广场、北京王府井、上海南京路、广州中山路、深圳老街……他们既是城市的形象名片，也担当着城市发展起搏器的作用

长沙国际金融中心（长沙IFS）地处长沙最繁忙的中心商圈，这座大型综合体占地62万平方米，包括长沙乃至华中数一数二的超高层建筑，以及提供零售、娱乐、餐饮和文化展览的大型购物中心，为公众生活和城市发展带来优质的一站式场馆。

近期，AUBE欧博设计举行了一场以“开放式街区综合体实践：从产品创新到设计落地”为主题的研讨会， ARD（建筑发展中心）总监尹三维先生通过分享两个实际项目，为大家介绍了欧博近年来关于“开放式街区综合体”的最新研究成果及实践经验。

2018第三届“金综奖”由10个最佳案例大奖、10个最佳规划建筑设计机构和10个单项奖构成。大赛秉持着公平公正的原则，将邀请业内知名专家和领导组成竞赛组委会进行评审，最终评选出的作品将在2018城市综合体可持续发展国际大会中进行颁发。

11月26日，由建筑中国地产俱乐部、上海房地产总工俱乐部联合主办的2015第二届城市综合体可持续发展国际大会暨中国可持续城市综合体案例“金综奖”颁奖典礼在中国·上海圆满落幕。本届大会得到了政、企两届的大力支持 ...

1.功能业态布局合理，和周边城市环境有机结合；2.交通比较便捷，交通流线布局合理，有利于人流进出；3.关注市场新需求，城市综合体要对电商影响下的新的市场需求拿出有针对性的解决方案。4.智能化，智慧化，提升科技含量为项目提供高品质；5.建筑的美观性，有些城市综合体往往就是一个地标性建筑，美观性同样重要。

未来城市综合体的发展要从城市发展的层面来研究，现在中国城市化的进程还远远没有结束，还在一个蓬勃发展的阶段。在一线城市，人口还是会呈现持续上涨的态势，这时就需要一种新的建筑形式来和社会的发展相匹配。目前看来，城市综合体在带来一些问题的同时，可能是解决某些城市病比较好的方式，总体看来是利大于弊的。城市综合体除了居住，还有商业、艺术文化、办公等，通过公共交通系统，跟城市的其他部分相连接，发生城市的集聚效应，这对提升城市的形象、节约能耗节约土地和提升居民的生活便利性都有很大的好处。

我认为需要具备：1商业业态之间有机的结合，与环境的结合，与交通的结合；2本身内部空间的营造，组合人们日常活动的整个需求；3并在设计理念上，综合以上这些来打造一个出类拨萃的城市综合体项目。

廖建宁先生先后在英国ATKINS、世界500强AECOM等跨国公司任职，现组建成立了东方文旅集团任其董事长，在从事大型文化、商业及旅游休闲度假项目的开发咨询、规划设计及运营实施上，具有二十年以上国内外项目开发经验。

1.完美的建筑设计加上合理的商业动线；能成为一个城市的地标建筑，且商业氛围浓厚，商业运营良好。 城市综合体的业态要丰富；包括从零售商业，拓展到商务办公、会议展示、酒店、文艺娱乐、会所、文化中心等更为全面的服务性业态，同时还要成为“商业圈”、“娱乐圈”、“文化圈”等形成一定的氛围。

第一，建筑一定要具有地标意义；第二，购物中心应是自持经营的，如上海嘉里中心；第三、建筑物业要有现代的材质、合理的建筑动线；第四，建筑设计、建筑结构设计、室内设计及景观设计都应有完整配套，如环贸iapm商场；第五，出样方式要现代，如淮海路百盛的改造，良好的通透性，合理的功能布局；第六，硬件设施要完备且合理，如新世界大丸百货；第七，文化艺术要结合，形成良好的氛围，如k11。

好的城市综合体需要不同的元素组合，要具备不同的功能需求，它要满足整个区域对市场的空缺。把整个城市最薄弱的地方加强并做到最好，是我们对城市综合体的一个追求。好的城市综合体是创意与建筑的不同组合方式，并且能够与周围街区相协调，相互补，塑造其变化性；以不同的文化主题来运营和传承设计的概念，通过提升文化来提升商业的价值，能够赋予项目较强的生命力。

1) 有产业支撑的城市新区地段有更多发展综合体的可能 2) 综合体的整体建筑规模集约化，过去动辄百万方起步的综合体或越来越少，呈现精品化、小型化的特点 3) 社群聚合性会强化，依托客群会更加细分，针对该类客群的专属服务会升级

城市综合体本身来是一个生孩子和养孩子的问题，住宅是十月怀胎，生出来就不管了；而城市综合体是养育的过程，你如果销售的话就很难保持它的活力和价值的升值。