城市综合体如何衍变?“开放式+街区”或成主导新方向

近期,AUBE欧博设计举行了一场以“开放式街区综合体实践:从产品创新到设计落地”为主题的研讨会, ARD(建筑发展中心)总监尹三维先生通过分享两个实际项目,为大家介绍了欧博近年来关于“开放式街区综合体”的最新研究成果及实践经验。

打造广州琶洲创新聚集区新名片--华邦国际中心

本案所处的琶洲创新聚集区,与珠江新城隔江相望,眺望金融城,坐落在广州市新中轴线东面。地块东侧紧邻珠江啤酒遗址公园,坐拥丰富的历史脉络及多样的城市绿化空间。
2018-09-28 10 DESIGN 广州城市综合体 阅读:910

2018中国可持续城市综合体最佳案例“金综奖”火热报名中

2018第三届“金综奖”由10个最佳案例大奖、10个最佳规划建筑设计机构和10个单项奖构成。大赛秉持着公平公正的原则,将邀请业内知名专家和领导组成竞赛组委会进行评审,最终评选出的作品将在2018城市综合体可持续发展国际大会中进行颁发。
2018-09-15 ARCHINA 城市综合体金综奖 阅读:1539

2015第二届城市综合体可持续发展国际大会暨“金综奖”颁奖于11月26日在上海隆重召开

11月26日,由建筑中国地产俱乐部、上海房地产总工俱乐部联合主办的2015第二届城市综合体可持续发展国际大会暨中国可持续城市综合体案例“金综奖”颁奖典礼在中国·上海圆满落幕。本届大会得到了政、企两届的大力支持 ...
2015-11-30 ARCHINA 城市综合体第二届金综奖 阅读:1006

ARCHINA专访上海世博发展集团战略发展部总经理唐士芳

1.功能业态布局合理,和周边城市环境有机结合;2.交通比较便捷,交通流线布局合理,有利于人流进出;3.关注市场新需求,城市综合体要对电商影响下的新的市场需求拿出有针对性的解决方案。4.智能化,智慧化,提升科技含量为项目提供高品质;5.建筑的美观性,有些城市综合体往往就是一个地标性建筑,美观性同样重要。

ARCHINA专访上海瑞明置业有限公司设计部总经理、中船置业有限公司设计部总经理张重琛

未来城市综合体的发展要从城市发展的层面来研究,现在中国城市化的进程还远远没有结束,还在一个蓬勃发展的阶段。在一线城市,人口还是会呈现持续上涨的态势,这时就需要一种新的建筑形式来和社会的发展相匹配。目前看来,城市综合体在带来一些问题的同时,可能是解决某些城市病比较好的方式,总体看来是利大于弊的。城市综合体除了居住,还有商业、艺术文化、办公等,通过公共交通系统,跟城市的其他部分相连接,发生城市的集聚效应,这对提升城市的形象、节约能耗节约土地和提升居民的生活便利性都有很大的好处。

ARCHINA专访上海古北(集团)有限公司副总工程师夏玮

我认为需要具备:1商业业态之间有机的结合,与环境的结合,与交通的结合;2本身内部空间的营造,组合人们日常活动的整个需求;3并在设计理念上,综合以上这些来打造一个出类拨萃的城市综合体项目。

ARCHINA专访东方文旅集团董事长廖建宁

廖建宁先生先后在英国ATKINS、世界500强AECOM等跨国公司任职,现组建成立了东方文旅集团任其董事长,在从事大型文化、商业及旅游休闲度假项目的开发咨询、规划设计及运营实施上,具有二十年以上国内外项目开发经验。

ARCHINA专访上海三湘股份有限公司设计管理部总经理刘晓燕

1.完美的建筑设计加上合理的商业动线;能成为一个城市的地标建筑,且商业氛围浓厚,商业运营良好。 城市综合体的业态要丰富;包括从零售商业,拓展到商务办公、会议展示、酒店、文艺娱乐、会所、文化中心等更为全面的服务性业态,同时还要成为“商业圈”、“娱乐圈”、“文化圈”等形成一定的氛围。

ARCHINA专访克而瑞咨询中心副总经理/商业地产研究室负责人陈倍麟

第一,建筑一定要具有地标意义;第二,购物中心应是自持经营的,如上海嘉里中心;第三、建筑物业要有现代的材质、合理的建筑动线;第四,建筑设计、建筑结构设计、室内设计及景观设计都应有完整配套,如环贸iapm商场;第五,出样方式要现代,如淮海路百盛的改造,良好的通透性,合理的功能布局;第六,硬件设施要完备且合理,如新世界大丸百货;第七,文化艺术要结合,形成良好的氛围,如k11。
2015-11-03 ARCHINA ARCHINA专访克而瑞陈倍麟 阅读:579

ARCHINA专访红星地产助理总经理、商业置业总经理黄智卿

好的城市综合体需要不同的元素组合,要具备不同的功能需求,它要满足整个区域对市场的空缺。把整个城市最薄弱的地方加强并做到最好,是我们对城市综合体的一个追求。好的城市综合体是创意与建筑的不同组合方式,并且能够与周围街区相协调,相互补,塑造其变化性;以不同的文化主题来运营和传承设计的概念,通过提升文化来提升商业的价值,能够赋予项目较强的生命力。

ARCHINA专访上海领易投资顾问有限公司总经理邹毅

1) 有产业支撑的城市新区地段有更多发展综合体的可能 2) 综合体的整体建筑规模集约化,过去动辄百万方起步的综合体或越来越少,呈现精品化、小型化的特点 3) 社群聚合性会强化,依托客群会更加细分,针对该类客群的专属服务会升级
2015-11-02 ARCHINA ARCHINA专访领易投资邹毅 阅读:1151

克而瑞信息集团上海事业部副总经理何明|中国式城市综合体

城市综合体本身来是一个生孩子和养孩子的问题,住宅是十月怀胎,生出来就不管了;而城市综合体是养育的过程,你如果销售的话就很难保持它的活力和价值的升值。

上海瑞安房地产发展有限公司助理总经理罗文耀|换个视角看城市综合体可持续发展的可能性

城市综合体可持续发展的可能性要从房地产开发商角度而不是专业节能和绿色建筑顾问的角度考虑。倘若你有很多节能环保的技术,但是得不到开发商或政府政策的支持,你就只能停留在学习阶段。

中国房地产业协会、中国房地产研究会副主任中国房地产数据研究院执行院长陈晟:中国功能地产的白银十年和城市综合体承载的未来

我们曾把中国房地产政策和中国房地产的相关度量化过,它们的相关度达到了47%。这意味着若不研究中国的房地产政策,你在中国房地产是无法生存的。
2012-10-16 ARCHINA 建筑评论陈晟城市综合体 阅读:269
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