进入2020年，想必大家也看到了如今重庆房地产市场的情况，开发商热情不高，购房者持观望态度，两方的拉锯战越演越烈。那么房地产市场究竟是从什么时候开始出现的样的情况呢？这得从2018年调控政策持续收紧说起。

在2018年下旬时，重庆政府也积极响应中央"房住不炒"的政策，在一级市场、二级市场端分别出台相应的调控政策，维持楼市平稳发展，在这样的背景下，房地产市场犹如一团大火被一盆冷水迎头浇下，火势减缓了不少。

那如今这团火还会继续蔓延吗？重庆的房地产市场将往哪边走呢？小编在这里做一个小小的预测，因为"住房不炒"的政策下发，因此在未来5-10年内房地产政策将会加快推出长效机制。

如今从58同城看重庆的房地产市场，价格趋于平稳，但价格依旧没有降到让购房者满意的程度，若是大家心目中的心仪房价还停留在前几年的五六千、六七千一平的价格，那可能得等上一段时间，至于等上多久，谁也不知道。

早在2016年全国房地产市场的逐渐火热的时候，房地产调控政策陆续出台，调控范围逐渐从一、二线城市扩向三、四城市，限购、限售等崭新调控方式出现，但限购政策却潜在成为了市场的推手，因此民间出现了"越限越涨"的说法。

由于限贷、限售多种方式的持续加码，还有后来加入"摇号、人才落户、租售同权、整治乱象"等多种渠道和多种方式进行因地制宜的调控，因此房价逐渐平稳了下来，但价格却依旧维持在老百姓够不着的高度，在未来5-10年重庆房地产政策仍将围绕"房住不炒"定位，房地产调控长效机制将加快落地。

因此房价不可能出现断崖式的下跌，一是因为人才的涌入，住房刚需变大因此房价不会有大的滑坡，二是因为房地产开发商拿地价变高，筑楼成本的变高，这些都只能加诸于购房者的身上。

但由于重庆无限购政策出台，相较于全国政策而言相对温和。全国的限价政策重点落在热点一、二线城市以及环核心城市的三、四线城市，多数城市不限价。因此重庆的限价政策保持两大原则：一是保证预售价10%以内稳步上涨，二是调整开发商拿地成本和售价，压缩利润空间，让购房者能够以相对轻松的价格拿到房子。

限售的政策出台，很大一部分让疯狂的炒房市场冷静了下来，重庆规定新房和二手房均为两年后方能上市交易，调控力度适中。

房产税的征收也很大一部分限制了炒房客的滋生，现在国内缴纳房产税的城市只有两个，一个是上海，一个是重庆。

在2020年，房价依旧会持平，不会有大幅的上涨，也不会出现断崖式的下跌。