随着时间的推移，房子越来越多、越来越多，多到没有那么多人来住了，出现了很多空房。有个术语叫空置率，专门描述这个现象。有些专家很高兴，说是房子空置率过高，房价要下跌，大家先别急着买房。结果非常打脸，房价没跌，反而一路高歌猛进。

最近一段时间房地产市场确实正在上演一幕幕破产倒闭景象——人民法院公告网显示，2020年初至今不到60天内，全国已有超过百家房企宣告破产，高峰时甚至平均每天有2~3家房企被清算。其中，不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业。按照这个速度计算，预计今年全年开发商破产数量会超过600家，这将创下20年来的最高纪录。

房价要跌？国家释放“4大好消息”，3万亿正式回应，国家级专家：房价可能要涨！以上只是基于当下环境最基本的看法，但是市场真的会像专家说的这样吗？不一定，最近几天，央行等多个部门多次释放出了市场新信号，特别是央行多次提出，将会通过金融手段和政策对市场予以积极支持，很多人认为接下来房地产会再次被“赦免”。

促进土地房屋市场平稳健康发展的长效机制，央行密集释放出超越12万亿的市场流动性，确保了市场合理充裕需求。其次，2020年小阳春不可能出现，当然，土地房屋市场的稳定不仅要避免房价大幅度上升，而且也要避免快速的下降，提出房住不炒的定位之后，人们买房观望氛围是越来越浓了。