英格兰住宅协会Homes England由住房、社区和地方政府部赞助支持，于2018年1月1日成立。

虽然Home England不属于一个直接的政府部门，但却属于一个背靠英国政府的专门解决英国住房危机的公共机构。  

该机构成立的目的是：通过机构影响力，专业知识和资源推动积极的市场变化，与其他公司合作，更快地建设更好的家园。

说白了就是为了解决英国长期存在的住房短缺危机，找到更多土地，更快更好地建房。相比一般的开发商，Homes England能收购更具有挑战性或者开发陷入停滞的地块，因为这些地块，只有在公共机构的介入之下，才能取得进展并顺利开发。

不久前，Homes England盘点了在上一个财年，在英国购买的19块土地。据悉这些土地总价值约1.8亿英镑，可以在全国范围内建造5,000套新房！

而这其中有几个大交易都是在最近这段时间完成的。 

眼下疫情当前，各行各业基本都受到了或多或少的影响，于是Homes England重新对住房需求进行了长期评估，最后得出了结论：

“我们将继续开发一系列地产项目，全力支持房屋建筑行业的复苏。”

接下来，我们一起来看一下近期的项目：

1.Panshanger Aerodrome

这里原本是一个机场，于2014年关闭。

后来被Homes England收购并开发。土地占地37公顷，位于英格兰的第二座花园城市Welwyn Garden City，是当地最大的住宅开发项目之一，可以打造815套新房，预计其中30%是经济适用房。

项目除了住宅之外，还有一所新的小学，一个社区中心等。Homes England会先交付基础设施，之后在以打包的形式向开发商出售，从而加快新住宅的交付。

2.The Montague Street

今年年初，Homes England从伯明翰市政府手中买下了这个占地6英亩的地块。

这里原本是伯明翰的垃圾回收站，有很多垃圾车辆在此停靠，伯明翰市政府认为会造成室内环境污染，决定将垃圾站迁出。

之后将该地块卖给了Homes England。

该机构发言人表示：

“目前这个项目还处于初期阶段，开发有望在未来三年内实现。我们正在与伯明翰市政府合作，一起规划这个地块，包括多大700多套房屋。该项目可以与我们伯明翰的其他地块联系起来，构成一个巨大的地产项目。我们已经与临近地块的所有者英格兰房屋委员会取得了联系，以打造具有重大意义的地产项目，提供更多就业机会和新住宅。

预计第一阶段开发将在2021年动工。”

3. Brislington Meadows

这个项目位于布里斯托，占地10公顷。

其实早在2014年，布里斯托的地方计划就已经计划要开发这块土地，但大家喊了很多年也没用实际进展。

直到……Homes England介入，从地方政府和私人所有者手中买下了这块地，地产项目的建设才得以启动。据悉，要打造300套住房，其中至少30%为经济适用房。

4. Darlington

这个项目占地81公顷，即将打造800套新房，是Burtree花园村的一部分。

Burtree花园村计划在15年的时间内打造2000套住宅。

Homes England与主开发商Hellens Group和临近土地所有者合作，打造了完备的基础设施，加速整个项目的交付。

据悉，他们准备打造500套经济适用房。

5.Warwickshire

这块土地位于沃里克郡的拉格比（Rugby）以南，占地65公顷。

Homes England从沃里克郡政府买下了这块土地，预计将打造900多套住宅。

现在，该机构已经完成了基础设施的交付，包括一条道路，这条道路对拉格比西南部的发展至关重要。

Homes England的主席Simon Dudley表示：

“在这个前所未有充满挑战的时刻，我们迎来了表现如此强劲的一年！这是我和同事们，合作伙伴们共同努力的结果。

我想向地产行业保证，英国房产对商业和投资都是非常开放的，我们将为大家提供长期发展的机会，全面支持市场的复苏。

打造新住宅仍是我们的首要任务，我们将为整个行业的合作伙伴开展业务，为未来的发展创造机会，并支持政府的建房目标。”

Homes England的首席土地开发官Stephen Kinsella表示：

“作为一个主要的开发商，我们将继续创造开发机会，为建筑商们提供场地。

长期以来，英国会继续面临住房短缺，所有我们通过收购那些开放有困难的土地，解决其他开发商不能解决的问题，来加速新房的建设，减轻疫情带来的影响。”

房产圈的结尾提示：

英国一直存在着住房短缺危机，这个局面长期以来得不到改变是因为造成英国住房短缺的原因是：1）缺少建筑工人 2）缺砖 3）英国建房审批相对慢。

以上这三点，在短时间内无法改变，尤其是建筑工人，刮风不干，下雨不干，节假日不干……建楼的速度可想而知。再加上英国脱欧，很多开发商都担心，建筑工人的数量可能会更少。

住房的短缺最直接的就供不应求，推动房价上涨。但并不是英国所有城市，所有楼盘的房价都会迅速上涨，具体的还要看地段！

在英国的乡村，有大面积的土地，全部建成楼也不一定有人会买，因为村镇人口就那些，购房需求就那些，建房多了反而会掉价，典型的供大于求。

在伦敦这种大城市就不一样了，面积就那么大，土地就那么些，可谓是寸土寸金，再加上是英国的政治经济文化中心，每年流入人口数量都很大，而这些人在伦敦，要么租房，要么买房，需求量是远远大于供给的。

在挑选楼盘的时候，再考虑上地段，交通，环境，教育资源，基础设施等，才能选择最佳的投资楼盘。而这些房产君都为您考虑好了，欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询！

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