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据中指院发布报告显示,2020年一季度,各线城市供求两端较去年同期均有下滑。一线城市出让金总额同比增加逾四成,成交楼面均价上涨逾三成,上海揽金近687亿元领跑。回顾疫情期间,2月20日,香港置地联合体斥资310.5亿元拿下徐汇滨江巨无霸地块,内地新“总价地王”诞生吸引着市场目光。详情可见土地情报前期推送《创纪录!香港置地斥资310.5亿元夺得上海徐汇区滨江“巨无霸”地块》。
4月以来,上海明确“加快经营性用地出让节奏,夯实土地供应计划,适当增加年度土地供应量”,紧接着上海土拍规则改变,取消自持比例和拍卖竞争入围者人数的放宽,是否是给中小房企的一个机会?详情可见《机会来了!无自持、十进5,上海土拍市场放宽竞价条件》。
地块编号202004202
(地块航拍图 | 来源中指地主)
根据中指地主提供地块可研报告显示,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,周边3km范围内配套情况如下图所示。
地块周边3km范围内聚集了区重点小学上海市青浦区尚鸿小学、区重点中学上海市青浦区凤溪中学、二级医院上海德达医院、购物中心米格天地等生活配套。地块周边交通便利,邻近地铁17号线,多条公交线路环绕,且距离徐泾北城地铁站仅0.6km。
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