这是一个地块小、场地旧、大变样的示范区……

从一个老旧小的陈旧办公，摇身成为黄河湾豪宅级展示区。

改造，往往比新建更难，更考验设计和落地的把控力。

那么，这个位于兰州黄河河湾的保利高端展示区，让我们得以瞥见保利如何化解“改造难题”。

先看对比： 

室外改造效果

室内改造效果

项目基本情况 | Project Situation

兰州保利天宸湾，坐落在城市最美的那一湾——黄河在兰州的中央河湾，三面环河，拥有270度的绝佳黄河景观。现代风格的公建化外立面也为这座古城带来全新的形象，成为兰州住宅的标杆。

项目区位

大区建筑规划效果图

然而，项目场地受限，展示区的修建只能场外另选其址，这给设计和展示都带来了巨大的难题。最终，保利计划在项目西侧地块通过改造，将一处三层的办公楼改建为展示区。

选址周边环境复杂，室外场地临市政道路且高差较大，核心示范区为不足2000㎡方形场地，原有的形象非常陈旧。

因此，突显昭示性、规避不利因素、丰富示范区层次，重塑空间感受成为了这个设计的最大难点。

示范区实地条件

设计思路 | Design Ideas

为了最大化提升展示区的形象，保利从昭示性、游览动线设计、景观层次塑造几个方面着手打造。并以“识城”、“踏桥”、“涉川”、“归家”四个主题节点营造访客的景观路径，最终形成了外部空间的总图设计：

最终总平面图——动感 时尚 折线 优雅

设计方案 | Design Scheme

而在玻璃的背后，是保利精心打造的”玻璃盒子”橱窗，以“在外漂泊了百年的文物”展品，体现保利品牌背后的文化内涵和底蕴。

步入大门，迎客松与泰山石构成的端景，好比一幅静谧山水画。 

所谓“一石则太华千寻，一勺则江湖万里”

中 · 庭院

删繁就简，主题以“之”字形折线构图作河水，串联兰州地脉——滩、舟、桥。

内庭营造景深，洄游式庭院静谧雅致，一洗城市铅华。

虽踞一方薄土却心有乾坤，吞吐山河，夹道两岸的泊舟，呼应淡泊心境，描绘湾居生活，这一种不常出现在西北地区的造园形式，将江南园林和兰州特色结合，并发挥至极。

内 · 展示

  

从景观开放的园林，转入前廊室内空间，收窄空间视线，集中注意力。宁静隐秘前廊营造慢节奏的全沉浸，冷却观者印象、沉淀情绪。 

设计提炼兰州自然水文元素，运用大量黄土风物意象，潜移默化地营造清凉滋润的体感和视觉联想。

“润泽风土•兰州天宸湾”是高原黄土中阴凉洞天，三重明暗亮冷层叠意境。

布局时先思考最纯粹的动线体验：对比与加强，沉淀与翻腾。一切由空间布设完成引导叙述，紧紧围绕着先抑后扬的基调。从小而大，由暗复明，幽静到阔朗。

首入空间，一重 “古道西风铁壁凉”，穿越深邃前廊，冷色锈蚀的"铁壁"、风蚀石柱和缓慢流淌的水幕，列锦意境用风物输送凉爽。

视觉上的物象触发作用于氛围联想，静态风物层叠、水帘缓慢却流动。  

二重“柳暗花明纷纷叶”转折入厅，开放明亮。中央银杏纷纷，如瀑如雨。

具有千年历史记载的银杏，是北方的金色浪漫。

落花流水不相负，水亦是很好的明亮承载体，直观体现空间的滋润和开阔。水的渊源与意向在一层各处弥散，粼粼倒映。 

艺术陶瓷区素雅舒适，沉淀行人神绪。

其中伫立的雕塑 《水车》 灵感源于兰州水车公园，兰州水车历史悠久，是被国家列入第一批国家非物质文化遗产保护目录的文物。 

水车不单是兰州的地域特征，更是一种关于生存与劳动的文化象征。

水吧区墙面的烫画是它的历史回放，与其相呼应。  

最后一重“灯火阑珊”，水吧巨幅木刻画中旧时光水车转动,兰州城貌古今变幻，丝路古城的年代故事在灯火阑珊中，寂静流转，宠辱不惊。

样板间区域则与中庭院绿意相呼，归家路上多了几分柔情与陪伴。

后 记 | Conclusion

传统的豪宅示范区，往往是“几进几庭”的豪言壮语，或是“镶金带银”的金碧辉煌。天宸湾，选择了另一种的轻盈表达——简素、静怡，自然，沉稳而不彰自显也愈加有韵味，是美的更高级阶段，在兰州也能难寻如此住宅产品。在这里，身心的双重滋养，眼前景象让精神放松。物理的舒适，让一切都变得缓慢且宽容。时间变得缓慢、光线变得温柔、呼吸变得舒畅。

我们希望，通过返璞归真的纯粹张力，以另一种魅力诠释示范区，在兰州呈现出一片干净的绿，营造湾居清梦。