最近我发现一个特别有意思的现象，就是很多人开始“住在城里、郊区上班”，完全颠覆了我对大城市“住在郊区、城里上班”的刻板印象。

因为互联网巨头的陆续迁出，位于中关村的五道口几乎要从中国互联网的版图上消失了，据说只有搜狐总部仍然坚守在那里，但原因有一点荒诞，因为互联网巨头中只有搜狐在五道口有房，清华大学正门口那一栋都是他们的。

当然，今天的搜狐早已跌出第一梯队，公司市值一度缩水到不如搜狐大厦的估值。

至于华清嘉园这个曾被誉为“民间硅谷”的五道口名盘，则变成陪读家长、补习机构的聚集地。华清嘉园在中国互联网的发展史上曾有过浓墨重彩改的一笔，美团的老板王兴、快手的老板宿华创业之初都曾挤在这个小区敲过代码。

难以置信，一条乡村公路就这么打败了有“宇宙中心”之称的五道口，成为中国互联网版图的新中心。当然，今天的五道口在中国房价地图上仍然是一颗闪亮的星，因为那里还有中关村二小。

中关村二小会搬吗？我不知道，但这个学校如果在广州，是有可能搬的，因为我发现广州不仅是大企业，连优质教育也出现郊区化的倾向了。

比如老牌名校市二中，就把它的高中部从越秀区搬到了东郊的萝岗，并在那里开枝散叶，办了好几所初中，成绩都很不错。最近呢，我还听到华师附中本部从天河搬迁知识城的传闻，有市二中的成功案例在先，相信不少名校都有外迁的冲动了。

除了本部搬迁，更多的则是办分校。以南沙为例，这个新区几乎把越秀的所有名校都拉过去办分校了，华师、广大附中、市二中、广州外国语学校、执信这些名字都出现在南沙了。

这种现象给人一种感觉，郊区开始对老城区的教育资源产生虹吸效应了。为啥呢？郊区有地又有钱，能开出更好的优惠条件，名校搬到郊区后，可以明显增加校区面积，改善教学环境，还能大幅度扩招，增强学校的品牌影响力，何乐而不为？

以下是2019年广州11区的一般公共预算收入：

发现没？财力最充沛的是黄埔和南沙，而不是中心四区。最近几年，得益于土地资源充沛、税收政策更优惠、卖地收入更多，一些郊区新城在招商引资方面要比中心区更厉害。

除了高端产业和优质教育的郊区化，另一个有意思的现象则是火车站的去中心化，广州已经规划了14个高铁站，几乎每个区未来都会通高铁，这其实也是一种优质资源的郊区化，或者说均衡化。

深圳大企业的郊区化也是比较明显的，例如华为最早是在南山创立的，大约2000年初搬到了郊区的坂田，而前几年又把一些重要的业务部门从坂田搬到了更村的东莞松山湖。而在房价版图上，这种现象就更明显了，现在宝安、光明新区的房价比罗湖、盐田还要贵，令人惊讶。

写到这里，我其实还想提出一个问题，到底是郊区打败了市区，还是说我们的市区变大了？