4月新增12幅地块 新城控股持续加码投资端
阅读:3257 2020-05-12

640.webp.jpg

 
5月9日,新城控股(601155.SH)发布4月份经营简报。经营简报数据显示,今年1-4月,新城控股累计实现合同销售金额约490.44亿元,累计销售面积约450.22万平方米。而在土地市场,新城控股继续稳步拓展,4月单月接连于北京、天津、苏州、西安、杭州、乌鲁木齐等核心一二线及省会城市获取12幅地块,积极纳储为长远发展蓄力。

据克而瑞研究中心近期发布的《2020年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示,新城控股前4月新增土地货值587.5亿元、新增土地建筑面积525.2万平方米,均位列榜单TOP10。

聚焦核心二线及省会城市 持续加码投资端


延续一季度拿地态势,4月,新城控股继续踏准市场节奏积极补仓,不仅在疫情之后复苏较快的一二线核心城市持续深耕,如北京、天津、苏州、温州、西安、杭州等地,还不断在发展潜力较大的重点省会城市寻找投资机会,落地吾悦广场。

经营简报数据显示,4月新城控股总计拿下12幅地块,其中11幅为住宅地块,分布于北京、天津、苏州、西安、常州、西安等地。例如,4月29日,公司通过挂牌方式取得北京市编号为京土整储挂(兴)[2020]010号地块,总价29.4亿元。该地块位于北京市大兴区西红门镇,东至西红门镇东区三号路,南至保障房项目地块,西至B组团土地一级开发(3)项目地块,北至向阳西路,总地上建筑面积约为7.56万平方米,目前新城控股拥有该项目100%权益。
 
在商业地块方面,4月30日,新城控股摘得乌鲁木齐米东区481亩商住地块,这标志着吾悦广场在乌鲁木齐米东区的正式落地。吾悦广场项目的成功进驻,填补了米东区大型城市综合体的空白,有利于加快提升米东区乃至整个乌鲁木齐中心城区商业品质,促进当地居民消费升级,在完善城市功能、打造城市新地标、满足市民多元化消费需求等方面具有重要意义。

近年来,在持续推动吾悦广场全国化的过程中,新城控股还进一步扩大在西北地区的商业版图。目前,新城控股已布局除甘肃外的西北地区其他四大省份,且多落子在西安、银川、西宁、乌鲁木齐等省会城市。

进入5月,新城控股继续在投资端发力。消息显示,5月11日公司以6.84亿元斩获常州金坛区钱资湖大道北侧、徐塘路西侧一幅住宅地块,地块总建筑面积约为11.39万平方米,项目周边配套成熟、生活氛围浓厚。
 
加大投资力度 保障全年业绩增长


根据克而瑞数据统计,今年1-4月百强房企整体拿地销售比为0.35,回升至2019年均值。值得一提的是,新城控股前四月拿地销售比为0.41,超过行业平均水平,可见其整体投资力度在加码。克而瑞榜单分析指出,新城控股投拓节奏加快且拿地更偏好核心城市、优质地块,因此新增货值增长显著;同时,投资金额稳步增长与其近期聚焦一二线策略密切相关,例如其4月份接连在北京、苏州、天津等重点一二线城市拿地。

此外,克而瑞榜单还指出,整体而言,前4月部分新增土储仍然能够在今年形成有效的货值补充。因此,对于目前拿地较为积极、拿地力度较大的公司例如新城控股而言,在保证去化率的情况下,充足的新增土地储备将进一步有力支撑其全年业绩。

兴业证券最新研报指出,从4月份经营表现来看,新城控股的销售持续恢复,拿地力度大幅提升,4月拿地金额占销售金额的比重为81.0%,单月投资力度明显加强。该研报还指出,公司净负债率大幅下降,在手现金充裕。截至一季度末,持有货币资金为528.6亿元,远高于一年内到期的有息负债250.3亿元,短期偿债倍数为2.1倍。4月公司还成功发行5亿元半年期公司债,票面利率为4.28%。充裕的现金和畅通的融资渠道,将为新城控股后续在土地市场的投资动作提供坚实保障。

ARCHINA 所有平台上发布的项目、招聘、资讯等内容,部分由第三方提供或系统自动收录。资料版权属于第三方,若信息不实或涉及版权问题,需要版权方和第三方沟通,ARCHINA 将配合对接,并在确认无误后删除涉及版权问题的信息,相应的法律责任均由资料提供方承担。
推荐阅读  
巩义新城西岸公园以艺术生活范本城市巴黎为蓝本,融入法式神韵,让“巩义西岸”与“巴黎左岸”在文化气质上进行隔空对话,注入新的浪漫艺术基因。项目将建筑品质的执着追求与严苛工艺都真实地呈现在居者眼前,以用心的交付,回应家人们的幸福向往。
2022-08-27新城控股 住宅地产 新城  阅读:2124
上海2022年7月25日 /美通社/ -- 圣戈班宣布与房地产数据和管理平台Akila正式达成合作。Akila运用数字孪生技术和人工智能技术帮助大规模资产组合和跨国资产组合实现数据驱动型决策和ESG目标,以实现节能指标,改善员工健康。试点项目位于圣戈班上海研发中心,总面积15,000平方米。通过部署Akila平台以及Akila能源模块,管理、控制和优化暖通空调系统,该项目可将能耗和碳排放降低20%。同时,圣戈班项目过程中将继续听取员工的反馈,培养员工的主人翁意识,积极参与设施管理。
2022-08-27圣戈班集团 商业地产  阅读:2056
本书以商业的基本概念和历史发展为基础,对购物中心的决策理论和战略实践进行系统和综合的论述。有助于建立适合国内商业地产发展的系统性理论框架和认知,成为商业地产企业在新形势下作出战略决策的参考书籍。
上海正式入伏啦, 今年将有40多天的高温天气, “避暑度假”立马冲上了网络热搜。 魔都周边避暑地众多, 夏季24℃均温、高铁1.5h即达, 有“至美县城”美誉的桐庐,无疑是其中佼佼者
2022-07-24TravelQueen旅行皇后 商业地产  阅读:3251
7月17日,陕西延安新区上新 延安邦泰·锦天府营销中心及实景示范区 在万众期待中迎来大美亮相 以夺目之姿致敬延安 启幕新区人居新篇章
2022-07-24邦泰集团 商业地产  阅读:3548


评论


请 [登录] 后评论

资讯概况