景瑞控股旗下长租公寓与办公业务两大事业部强强整合，升级为景瑞不动产平台，专注于存量资产管理，战略布局公寓业态，办公为机会型业态。景瑞不动产蓬勃新升，以实现有品质的资产管理规模为导向，打磨全价值链投融能力，以精准独到的洞察力，捕捉全新投资机会；升级贯穿全生命周期的产品研发设计能力及精细化与智能化并进的全方位运营服务能力，积极创生资产价值。悦樘 | 上海殷高西路店作为景瑞不动产平台成立之后的首个公寓项目，即将启幕，蕴含景瑞谋定新升后的蓄势待发。

△ 悦樘丨上海殷高西路店效果图

秉持景瑞不动产聚焦核心，专注深耕一线城市核心区域的资管战略，悦樘 | 上海殷高西路店立足中环，面向上海，落位上海城市更新标杆，科技产业生态的前沿示范区——高境科创小镇。近年来响应国家供给侧改革，围绕“上海打造具有全球影响力科创中心”，高境镇一批存量载体陆续进行产业转型，依托老厂房改造，建成了临港新业坊等系列具有特色的城市更新高新园区，并积极引入科创、电竞、医药等产业资源，打造以产业链发展为核心的创新生态圈，积聚众多企业，吸纳大量技术人才，各类居住租赁需求旺盛。

景瑞不动产敏锐洞悉区域前景，前置市场研判及客群需求分析，在调研中发现区域内现有租赁条件与客群需求不符，暂未有匹配中高端技术人才与企业中高管的品质租住产品。景瑞不动产顺势挖掘资产价值洼地，打造悦樘 | 上海殷高西路店，其是景瑞不动产长租公寓产品的迭代，承载着对中高端租住生活的多维考量与创新，意欲在行业竞争愈发激烈的当下，通过高品质、有效率、更便捷的产品打磨，差异化占位市场。

景瑞不动产持续审视长租公寓的无限可能，对客群进行深入的细分研究，注重客户实际使用需求，并以此为产品设计导向，因地制宜的打造产品定制化亮点。

悦樘 |上海殷高西路店便是景瑞不动产产品2.0的首次尝试，将集成性与空间关怀做到极致。创新采用工业化装配式内装，直击传统装修中“工期长、品控差、环保隐患”等痛点。以干式工法，将房间的墙面、地面、吊顶、厨房、卫浴、橱柜等进行组合模块设计，多家工厂配合同时生产制作，最终结合定制化的部品部件，统一进行现场安装。传统装修中施工现场工序繁琐、对人工的依赖度大。进场装修至少涉及包括水电工、泥工、木工和油漆工等4个工种，对人工的数量和技术有较高要求。反观装配式装修，多采取扣装方式，可以将装修周期缩短50%以上，现场装配周期缩短80%以上，并通过系统集成技术实现去技工化。因其使用环保材料甲醛低，可即装即住，在保证品质的同时成本可控，还可大幅缩短工程时间，降低未来运营期间的维修率。

△ 悦樘丨上海殷高西路店实景图

新店在有限的空间尺度内设计更为贴合使用需求。构建户内立体收纳体系，充分利用过道、转角位、高处空间实施收纳扩容，亦对柜体隔板进行灵活设置，便于即时调整使用状态。同时采用动静分区及卫浴空间三分离，保障不同空间的功能分割，亦能有效规避使用者间的相互干扰，提升单一空间的使用效率。

△ 悦樘丨上海殷高西路店实景图

景瑞不动产深入洞察客户需求，悦樘 | 上海殷高西路新店的运营更为精细化。时下的疫情，让人们愈发关注生活空间的品质与获取各项服务的便捷度。悦樘 | 上海殷高西路店在满足租客日常的生活需求之外，贴合中高端客群对于格调生活的追求，通过跨界资源的链接与整合，推出定制化“悦享Real服务升级包”，覆盖家居、清洁、轻食、健康、网络、泊车等全生态服务链。更以样板间营造为载体，帮助租客即时、直观进行体验。租客可以结合自身情况，灵活自由选择服务。

景瑞不动产始终将客户满意度作为服务的第一要义，通过智能化管控，提升运营效率。悦樘|上海殷高西路店上线VR看房系统，贯通线上看房、预定、缴费与续签等功能。一方面优化客户体验，方便租户足不出户即可实时、清晰、直观的了解居住环境及空间内景，一键进行房屋预定、付款。而平台端因为统一的智能化运作，实时监测，有效提升人房比，极大的节省了自身的人力配置，优化了景瑞不动产平台人员成本及运营效率。

景瑞不动产在大资管模式的驱动下，加速自身能力的全面提升。悦樘丨上海殷高西路新店问世，带着投融力、产品力和运营力的“新·升”成果，展现景瑞不动产平台专注存量资产管理领域打磨内功的决心与信心。面对行业的拐点，景瑞不动产全新起势，创生资产价值。