1999年，深圳，一个伟大时代的潮涌之地；佳兆业，诞生于时代潮涌之巅。

彼时的中国房地产还处于野蛮生长期，刚一进入这个市场的佳兆业，却反其道行之，用深耕细作的打法，扎进了深圳布吉片区。

当行业龙头们还在单向度的比拼地段资源时，佳兆业关注的是：产品设计的人性化和实用性；项目与周边环境的和谐共生，以及系统地导入社区的文化内涵。这些大胆而领先的想法，最终成就了佳兆业“桂馥芬芳、美好家园”的城市首发之作。

2000-2001年，佳兆业·桂芳园全期产品大获成功，因为佳兆业，深圳布吉成为城市首屈一指的宜居片区。中国地产界也从此有了佳兆业模式：注重低成本的土地拓展，以收购烂尾项目起步；发展边缘区域市场，避开与中心市场的正面竞争，最重要的，佳兆业总有将“平庸”地段资源变为人居标杆产品的“魔力”。

正是产品力的领先，奠定了佳兆业后发领跑的能力。

2010年，佳兆业销售额跻身百亿俱乐部；2013年，佳兆业获深圳销售金额、销售面积、单盘销售金额、单盘销售面积四大销售冠军。而在同期，佳兆业已拥有近1000万平方米的土地储备，开发了18大住宅项目、3大商业项目，足迹遍布中国西南、华东、华中等5大区域。

时代跑者，注定不凡。

10年为阶，这一年，佳兆业迈向了全新里程。

2009年，港交所。佳兆业集团以超两倍认购的股票数量、超过30亿元的融资，成功在香港挂牌上市。这是中国房地产市场短暂寒冬的结束，也是中国房企赢得国际资本市场认可的开始。当时代机遇叠加资本赋能，佳兆业有了发力狂奔的动力。

继2010年销售额晋升百亿俱乐部之后，2011年佳兆业以三级跳的速度，实现业绩规模翻番，销售金额以152亿元高居中国房企第23名。2012年，在中国旧改高峰论坛上，佳兆业获评“旧改之王”美誉，也凭借享誉中国地产界的旧改模式，佳兆业综合实力位居全国房地产上市企业第15名，品牌价值升至全国十强。

但是此刻，佳兆业关注的不再是房地产的销售额。十年间，时代浪涌向前，如何将佳兆业在深圳、在华南地区的成功，复制到全国？又如何以美好居住为依托，以旧改为核心发展力，实现城市的综合运营？

佳兆业的答案是：转身、求变，寻找核心企业驱动。一方面佳兆业持续深耕一二线高价值城市；同时，积极布局多元领域，向长租公寓、航运旅游、商业运营、文化体育、医疗健康等多元化业务进军，转型城市综合运营商。2016年，佳兆业入主深足，扛起深圳足球大旗，将快乐和美好，传递给城市每一份子。

今天，佳兆业地产、城市更新、产业“三驾马车”的驱动架构已经蔚然成型，驱动了过去佳兆业的崛起，更驱动佳兆业不断的走向未来。其中，地产的核心是规模和品牌，城市更新和城市运营则是不断提升公司的价值，而产业的持续投入，最终会让佳兆业成为一家赢得公众尊重的企业。

这是一家时代企业的使命。

地产、城市更新、产业“三驾马车”驱动，转型城市综合运营商——某种意义上，这不只是佳兆业单方面的主动求变，而是在时代大潮前，时代跑者佳兆业做出的战略性抉择。

核心驱动，加速奔跑。

从当年的一小群人，到今天的15000多名佳兆业同仁；从2003年培养第一批新佳族，到今日千人聚力；从当年精耕深圳，到如今进驻全国超50个重要城市；从最初的地产开发商，到如今旗下拥有6大上市平台、二十多家集团及专业公司，总资产超过2710亿元；从当初桂芳园首发，到如今土地储备建筑面积近2700万平方米，货值近5300亿元。

站在21年的时间节点来看，佳兆业究竟是什么？它是企业、是资产、是时代的宠儿、是一群人的选择，更是一种坚韧而温暖的价值观。

奋斗者——这是写在每一位佳兆业人脸上的骄傲。从企业诞生第一天起，佳兆业就强调简单、高效、谦逊、拼搏的奋斗者文化，反对内部官僚文化，杜绝办公室小圈子，从管理团队到刚入职的新同事，来到佳兆业就意味着拧成一股绳的奋斗，也意味着超规格的成长和机会。

不拘一格用人才，是冲击千亿的时代新赛道上，佳兆业的核心动能。成立21周年之际，佳兆业的管理团队也吸收了越来越多的80、90年轻血液。

在佳兆业的价值观里，懂得一往无前，更明白回报和感恩。

截至目前，佳兆业已经捐赠公益慈善项目超过80个，总金额超15亿元人民币。作为脱贫攻坚的一支生力军，佳兆业已连续三年累计捐资3.4亿元全面助力广东精准扶贫和乡村振兴，过去十年累积投入超5.5亿元，帮扶过惠州、河源、江门、茂名、湛江、潮州、揭阳等地区40多个贫困村。尤其在惠州龙门地区的精准扶贫上，佳兆业形成了以“扶贫公司+专业种植企业+农民合作社+佳兆业销售”的产业扶贫闭环模式，引为当代企业公益样本。

在2020年抗击新冠疫情的特殊时刻，佳兆业第一时间疾驰湖北。期间，佳兆业捐赠1000万元支援武汉、孝感疫情前线，集团旗下各板块联动抗疫，在营购物中心、文体场馆、公寓减免部分时段租金，与合作伙伴、业主共克时艰。4月20日，佳兆业武汉项目全面实现复工。佳兆业两手抓好疫情防控和复工复产，多措并举，科学有序推进项目建设，助力武汉发展迈入正轨。

特殊时刻，佳兆业以时代企业的实际行动，众志成城。

大道宽广，同行者众。

2020年，又是一个新的起点。

深圳，这座孕育了佳兆业的改革开放之城，今年将迎来经济特区成立四十周年的伟大时刻。在建设先行示范区和粤港澳大湾区的“双区驱动”下，时代再次给企业提出全新命题：应该以什么样的姿态，面向未来。

“三驾马车”核心驱动、千亿目标全力冲击、全体佳人上下一心……佳兆业再次站在时代的起跑线上。该如何面向未来？佳兆业的答案很简单：不断奋进和常怀感恩。